# 情報の非対称性解消とレコメンデーション技術｜ＬＩＦＵＬＬ（2120）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「主として不動産分野における“安心”の阻害要因となる「情報の非対称性の解消」を実現する活動を行ってきました。」 — リッテル研究所を研究開発部門として設置し、主にレコメンデーションエンジンの研究開発を継続している。研究開発費は71,207千円。 (https://komori.app/company/2120/filing/2015-fy)
- FY2018 再定義 「今後は不動産分野にとどまらず他分野においても“安心”を感じられる情報基盤を構築し、更に“喜び”（付加価値）を提供できる当社サービス及び技術の開発を研究開発活動の方針としております。」 — 不動産分野の情報の非対称性解消とレコメンデーション研究から、他分野も含む情報基盤・付加価値技術の開発へ対象範囲を広げている。 (https://komori.app/company/2120/filing/2017-fy)
- FY2021 前進 「当社でも現存技術の改善・改革を実行すると同時に、魅力ある新技術の開発、活用は必要課題であり、研究開発力の強化は当社にとって重要課題のひとつであると考えています。当社では、積極的なAI技術の活用によりサービスの品質や業務の生産性向上を目指し、2018年にAI戦略室を設置。当社グループの持つビッグデータやAI技術を活用し、レコメンデーションエンジンの研究開発や、機械学習による業務効率化につながる機能開発、住宅の平面間取り画像をもとに３Dモデルを生成する技術の開発等の取り組みを継続しています。」 — 従来のレコメンデーション研究に加え、AI戦略室、機械学習による業務効率化、間取り画像からの3Dモデル生成を含む研究開発を継続している。当期の研究開発費は221,945千円。 (https://komori.app/company/2120/filing/2020-fy)
- FY2022-Q2 再掲 「AI技術を活用した新機能の開発強化や、認知度向上のための広告宣伝投資を積極的に実施しています。」 — AI技術を活用したLIFULL HOME'Sの新機能開発を強化し、サービス高度化を進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/2120/filing/2022-q1)
- FY2022-Q3 再掲 「AI技術を活用した新機能の開発強化や、認知度向上のための広告宣伝投資を積極的に実施しています。」 — AI技術を活用したサービスの高度化と新機能開発を継続している。 (https://komori.app/company/2120/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 再掲 「AI技術を活用した新機能の開発や、デザインを含むユーザー体験の品質向上に向けた改修」 — AI技術を活用した新機能開発とユーザー体験の品質向上を、LIFULL HOME'Sのサービス高度化策として継続している。 (https://komori.app/company/2120/filing/2023-q1)
- FY2025-H1 前進 「AI・生成AIを活用することで、社内業務を効率化させながらクライアントに対する提案力が向上している」 — AI・生成AIの活用が、従来の新機能・レコメンデーション等の研究開発だけでなく、社内業務効率化とクライアントへの提案力向上にも用いられていると記載している。 (https://komori.app/company/2120/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「当社では、積極的なAI技術の活用によりサービスの品質や業務の生産性向上を目指し、2018年からAI活用のための専門組織を設置しています。当社グループの持つビッグデータやAI技術を活用し、レコメンデーションエンジンの研究開発や、機械学習による業務効率化につながる機能開発、住宅の平面間取り画像をもとに３Dモデルを生成する技術の開発等の取り組みを継続しています。」 — AI戦略室等を起点とするレコメンデーション、機械学習、間取り画像からの3Dモデル生成の研究開発を継続し、当期の研究開発費は162百万円となった。 (https://komori.app/company/2120/filing/2024-fy)
- 2026-05-12 前進 「様々なサービスにAIを活用した機能を実装」 — AIの活用が研究開発段階の説明にとどまらず、音声接客、家具配置イメージ生成、おとり物件検知・自動非掲載など複数サービスの機能実装に進んでいる。 (https://komori.app/company/2120/disclosure/20260511522695)
- 2026-08-12 前進 「AIを活用した住まい探しのコンシェルジュ」 — AI活用を、自然言語検索や選択肢の自動提案など、ユーザー向けの住まい探し機能へ具体化する方向を記載している。 (https://komori.app/company/2120/disclosure/20260812517882)