# カドス・コーポレーション（211A） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/211A English name: Cados Corporation 業種: 建設・資材 ## 事業の概要 カドス・コーポレーションは、建設事業と不動産事業の二つを主体として地域の街づくりに寄与する事業を展開している。土地オーナーとテナント企業のニーズを結ぶ「カドスLANシステム」を中核とし、土地の活用提案から店舗の設計・施工・出店までをトータルプロデュースするビジネスモデルを強みとしている。2024年7月に東京証券取引所スタンダード市場に上場し、期中の売上高は5,883,646千円、完成工事高は4,600,168千円、当期純利益は314,988千円等の実績を有する。なお、2026年7月期末時点の管理物件管理件数は不動産賃貸関連を含め321件の土地オーナー管理を行っている。ナショナルチェーン店舗関連の受注・施工実績が主軸であり、ナショナルチェーンの件数は458件、ブランド数は176件、1ブランド当たり平均店舗数は3.2店舗である。今後は山口・広島・岡山・福岡を中心とした営業エリアの拡大を目指し、岡山県を含む東側の拡大と北部九州エリアの強化、地元不動産会社との業務提携を通じた土地活用ニーズの掘り起こしを推進する方針である。特に「カドスタウン」という郊外型複合商業施設の展開にも着手済みで、山口県防府市・宇部市に用地を確保している。なお、2026年7月期の不動産事業売上高は1,283百万円（対象物件数105件）で、内訳は建物賃貸収入947百万円（73.8％）、土地賃貸収入291百万円（22.7％）、不動産販売収入9百万円（0.7％）、その他収入35百万円（2.8％）であった。事業構造として、建設受注と不動産賃貸の併走により長期的な安定収入と新規建設受注の局面を創出するプラットフォームを形成している。 ## 提出書類 - [2026-10-14 有価証券報告書](https://komori.app/company/211A/filing/2025-fy) - [2026-03-13 半期報告書](https://komori.app/company/211A/filing/2025-h1) - [2025-03-13 半期報告書](https://komori.app/company/211A/filing/2024-h1) - [2024-10-28 有価証券報告書](https://komori.app/company/211A/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-09-30 2026年７月期定時株主総会招集通知及び株主総会資料](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260929541785) — 第28回定時株主総会を2026年10月23日に開催し、期末配当、取締役5名の選任、退任取締役への退職慰労金贈呈を株主に諮る。取締役候補は5名中4名が再任、1名が新任。 - [2026-09-17 2026年７月期決算説明「ログミーFinance 書き起こし」公開のお知らせ](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260917537683) — 2026年7月期決算説明会の内容を、ログミーFinanceの書き起こしとして公開した。投資家との接点を増やし、情報発信を強化する取り組みである。 - [2026-09-11 創業者特別功労加算金の贈呈に伴う特別損失発生に関するお知らせ](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260910534076) — 取締役会は、退任予定の創業者・代表取締役に180百万円の特別功労加算金を贈呈する議案を株主総会に付議することを決めました。承認を前提に、同額を2027年7月期決算で特別損失として計上する予定です。 - [2026-09-11 2026年７月期　決算補足説明資料](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260910534049) — 2026年7月期は、大型の不動産販売の減少と工事の受注・進捗遅れにより、売上高・利益が前期を下回った。2027年7月期は、繰越工事の進捗と賃貸収入の増加などにより増収増益を見込んでいる。 - [2026-09-11 2026年７月期　決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260910534027) — 2026年7月期は、期首の受注残高減少や不動産販売減少により減収となり、固定費率の上昇や販管費増加も重なって営業利益・経常利益・当期純利益が大幅に減少した。2027年7月期は増収増益を見込み、年間配当は前期実績の150円から180円へ増配する予定。 - [2026-09-11 代表取締役の異動（退任）に関するお知らせ](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260910533878) — 杉田茂樹氏が代表取締役会長を退任し、退任後は会長として経営への助言を行う予定です。これにより、代表取締役は工藤博丈氏1名となる予定です。 - [2026-06-12 2026年７月期　第３四半期決算補足説明資料](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260611568529) — 第3四半期累計は、建設事業の受注残高減少や着工時期の変更で減収減益となった。会社は通期予想を下方修正した一方、年間配当予想は1株180円で据え置いた。 - [2026-06-12 2026年７月期　第３四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260611568518) — 2026年7月期第3四半期累計は、売上高が前年同期比30.2％減、営業利益が64.6％減となり、大幅な減収減益になった。あわせて、最近の業績動向を踏まえて通期業績予想を修正した。 - [2026-06-12 2026年７月期業績予想の修正に関するお知らせ](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260611568501) — 2026年7月期通期の業績予想を下方修正し、売上高を7,800百万円から6,000百万円へ、当期純利益を675百万円から320百万円へ引き下げた。期末配当予想は1株180円で据え置く予定。 - [2026-03-25 2026年７月期第２四半期決算説明「ログミーFinance 書き起こし」公開のお知らせ](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260324587953) — 2026年7月期第2四半期決算説明会の書き起こしを、ログミーFinance上で公開した。投資家が決算説明の内容を確認できる窓口を増やした。 - [2026-03-13 2026年７月期　第２四半期（中間期）決算補足説明資料](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260312580773) — 第2四半期累計は、建設工事の売上減少と着工時期の変更により、売上高・営業利益・経常利益・中間純利益が前年同期を大きく下回った。一方、大型受注により建設事業の受注残高は前年水準まで増加し、不動産事業の売上は微増した。 - [2026-03-13 2026年７月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（非連結）](https://komori.app/company/211A/disclosure/20260312580766) — 2026年7月期中間期は、売上高が前年同期比35.6％減、営業利益が69.6％減となり、最終利益も70.0％減った。建設事業の減収により、建設事業はセグメント損失に転じた。 ## 変遷 - [土地オーナーとテナント企業を結ぶ「カドスLANシステム」](https://komori.app/company/211A/threads/01a41d12fb54) - [建設事業と不動産事業を組み合わせた長期収益プラットフォーム](https://komori.app/company/211A/threads/0ed79330f4d7) - [建設事業・不動産事業の二本柱](https://komori.app/company/211A/threads/f3b491aa5d91) - [100年存続企業と売上高100億円・社員100人体制](https://komori.app/company/211A/threads/c0f6fa831cb5) - [売上成長と売上総利益率の維持・向上、不動産事業比率20％程度](https://komori.app/company/211A/threads/427dc46376be) - [自己資本比率40％・自己資本利益率10％の資本政策上の適正数値](https://komori.app/company/211A/threads/d45137929f2b) - [株主還元を第一とし、成長投資とのバランスを取る配当政策](https://komori.app/company/211A/threads/74ea0de74304) - [配当性向30％への段階的な引き上げ](https://komori.app/company/211A/threads/7aa870f8465f) - [山陽道・北部九州への営業エリア拡大](https://komori.app/company/211A/threads/3e2bdc4ceb79) - [ターゲット地域の地元不動産会社との提携](https://komori.app/company/211A/threads/bc0d971822eb) - [収益不動産の取得・保有による賃貸収入の拡大](https://komori.app/company/211A/threads/da06644422b3) - [人材の確保・育成と施工能力の強化](https://komori.app/company/211A/threads/6fe195fbb2a3) - [女性社員比率25％への引き上げ](https://komori.app/company/211A/threads/8e5ee604adc4) - [男性の育児休業取得率100％](https://komori.app/company/211A/threads/d3c2778c36e4) - [2030年までのGHG排出量50％削減](https://komori.app/company/211A/threads/b3e4e94198ab) - [自社太陽光発電とCO2フリー電力の活用](https://komori.app/company/211A/threads/05cf750de9e5) - [土地オーナー管理と累積施工実績を活用した反復需要の取り込み](https://komori.app/company/211A/threads/8755034bc2a4) - [社外役員・監査役会による経営監視](https://komori.app/company/211A/threads/30ec82c15c7d) - [指名報酬委員会の設置](https://komori.app/company/211A/threads/9ec6a1e13c4f) - [特定業種・継続取引先への受注依存](https://komori.app/company/211A/threads/fbd2834965c1) - [行政官庁からの重大な指摘・処分](https://komori.app/company/211A/threads/800b21ea788e) - [創業者である代表取締役会長への依存](https://komori.app/company/211A/threads/2324134286a5) - [不動産事業に伴う有利子負債・資金調達依存](https://komori.app/company/211A/threads/bfe74800ce43) - [自己株式取得による機動的な資本政策・資本効率向上](https://komori.app/company/211A/threads/d038a34f341f) - [男女の賃金の差異68.0％](https://komori.app/company/211A/threads/49ac183b039d) - [建設工事受注・工期の平準化](https://komori.app/company/211A/threads/ec19d4e3b2ad) - [IR・SR活動による投資家との対話促進と情報発信の強化](https://komori.app/company/211A/threads/48e36b60415e) - [5,000坪以上の「カドスタウン」展開](https://komori.app/company/211A/threads/31e9390a481a) - [建設資材・エネルギー・労務費の急騰](https://komori.app/company/211A/threads/62d9d1b9988c) - [ストック・オプション行使による株式希薄化](https://komori.app/company/211A/threads/b860750bf858) - [東京証券取引所スタンダード市場への上場](https://komori.app/company/211A/threads/66036745a5e3) - [設計・受注管理システムへの投資](https://komori.app/company/211A/threads/93b719e0da78) - [コンプライアンス委員会と内部統制システムの運用](https://komori.app/company/211A/threads/2a12abbe79da) - [政策保有株式の合理性検証と縮減](https://komori.app/company/211A/threads/212325b18b9f) - [カーボンニュートラルに伴う工事原価上昇](https://komori.app/company/211A/threads/82d106ee8369) - [人口減少・少子高齢化による市場縮小](https://komori.app/company/211A/threads/ff17d053df80) - [景気後退・テナント出店需要の低下](https://komori.app/company/211A/threads/3abf5e81a40c) - [自然災害・人災による物件毀損や工事影響](https://komori.app/company/211A/threads/4fd59377d5e2) - [感染症拡大による営業・工事停止と不動産市況悪化](https://komori.app/company/211A/threads/03f772ba681b) - [法令変更・許認可取消しによる事業活動への影響](https://komori.app/company/211A/threads/f8e25b15dbf3) - [専門技術者の不足・採用育成難](https://komori.app/company/211A/threads/2af971bbe5e5) - [建設・不動産市場の競争激化](https://komori.app/company/211A/threads/2003014d2968) - [賃借人退去・空室長期化による賃貸収入減少](https://komori.app/company/211A/threads/501d4488ba0f) - [外注先不足・工期遅延・外注価格上昇](https://komori.app/company/211A/threads/078db88241a9) - [安全事故・労働災害・環境事故・品質事故](https://komori.app/company/211A/threads/e484f2c35f7f) - [サイバー攻撃・システム障害・個人情報漏洩](https://komori.app/company/211A/threads/09892fff464c) - [契約不適合責任・建築物の欠陥](https://komori.app/company/211A/threads/5690b58dd761) - [不動産の瑕疵・老朽化による設備維持費増加](https://komori.app/company/211A/threads/3767d9ed18e2) - [賃料低下・空室率上昇等による固定資産減損](https://komori.app/company/211A/threads/302b54703687) - [雇用問題・ハラスメント・人権侵害等の労務コンプライアンス](https://komori.app/company/211A/threads/321c35fe11f2) - [取引先・従業員等からの訴訟・法的手続き](https://komori.app/company/211A/threads/e917b0445370) - [工事進捗率に基づく収益認識の見積りリスク](https://komori.app/company/211A/threads/6473150cbb54) - [市場金利上昇による調達コスト増加](https://komori.app/company/211A/threads/3c432c94bb6f) - [流通株式時価総額の上場維持基準抵触リスク](https://komori.app/company/211A/threads/b8ae0dc054a3)