# 賃貸不動産の維持管理と安定収入の確保｜フジ日本（2114）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「自社所有賃貸物件の設備等について環境問題や災害対策に留意した維持管理に注力し、安定収入の確保に努めてまいります。」 — 不動産事業を安定収入源として維持しつつ、環境・災害対応を維持管理の重点に置いている。 (https://komori.app/company/2114/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「不動産事業の業績は、売上高150百万円（前年同期比1.6％増）、営業利益134百万円（同2.7％増）の増収増益となり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業が引き続き安定収益の確保に貢献したと記載されている。 (https://komori.app/company/2114/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「不動産事業の業績は、売上高300百万円（前年同期比1.0％増）、営業利益267百万円（同2.7％増）の増収増益となり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は売上高300百万円、営業利益267百万円となり、安定収益の確保に引き続き貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高449百万円（前年同期比0.1％増）、営業利益401百万円（同2.2％増）の増収増益となり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は増収増益となり、安定収益の確保に引き続き貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「自社所有賃貸物件の環境問題や災害対策に留意した維持管理に注力し、安定収入の確保に努めてまいります。また、必要に応じて保有資産の見直し等を視野に入れながら、安全かつ安定した運用を図ってまいります。」 — 環境・災害対策を含む維持管理と安定収入の確保を継続し、必要に応じた保有資産の見直しも示した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「不動産事業の業績は、当第１四半期連結累計期間において、杉並区荻窪に賃貸用土地を取得した結果、売上高152百万円（前年同期比1.1％増）、営業利益135百万円（同0.8％増）の増収増益となり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 杉並区荻窪の賃貸用土地を取得し、不動産事業は増収増益となって引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「不動産事業の業績は、杉並区荻窪に賃貸用土地を取得した結果、売上高306百万円（前年同期比1.8％増）、営業利益272百万円（同1.5％増）の増収増益となり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 前四半期に記載された杉並区荻窪の賃貸用土地取得の効果を含め、不動産事業は増収増益となり、安定収益の確保に引き続き貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高460百万円（前年同期比2.3％増）、営業利益411百万円（同2.4％増）の増収増益となりました。」 — 不動産事業は増収増益となり、安定収益の確保に引き続き貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「自社所有賃貸物件の環境問題や災害対策に留意した維持管理に注力し、安定収入の確保に努めてまいります。また、必要に応じて保有資産の見直し等を視野に入れながら、安全かつ安定した運用を図ってまいります。」 — 環境・災害対策を含む維持管理、安定収入の確保、必要に応じた保有資産の見直しを継続した。不動産事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/2114/filing/2017-fy)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産事業の業績は、売上高307百万円（前年同期比0.4％増）、営業利益266百万円（同2.0％減）の増収減益となりましたが、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は営業減益となったものの、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2018-q1)
- FY2019-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高461百万円（前年同期比0.2％増）、営業利益405百万円（同1.2％減）の増収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は営業減益となったものの、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2018-q2)
- FY2019 再掲 「自社所有賃貸物件の環境問題や災害対策に留意した維持管理に注力し、安定収入の確保に努めてまいります。また、必要に応じて保有資産の見直し等を視野に入れながら、安全かつ安定した運用を図ってまいります。」 — 環境・災害対策を含む賃貸物件の維持管理、安定収入の確保、必要に応じた資産見直しを継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「不動産事業の業績は、売上高153百万円（前年同期比0.1％減）、営業利益137百万円（同0.3％減）とほぼ前年同期なみの業績となり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は売上高153百万円、営業利益137百万円とほぼ前年同期並みで、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「不動産の業績は、売上高307百万円（前年同期比0.1％減）、営業利益254百万円（同4.7％減）の減収減益となりましたが、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は減収減益となったものの、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高454百万円（前年同期比1.4％減）、営業利益386百万円（同4.7％減）の減収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は減収減益となったものの、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2019-q3)
- FY2020 再掲 「自社所有賃貸物件の環境問題や災害対策に留意した維持管理に注力し、安定収入の確保に努めてまいります。また、必要に応じて保有資産の見直し等を視野に入れながら、安全かつ安定した運用を図ってまいります。」 — 環境・災害対策を含む賃貸物件の維持管理、安定収入の確保、必要に応じた保有資産の見直しを継続した。不動産事業は売上高601百万円、営業利益512百万円となった。 (https://komori.app/company/2114/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 その他 「不動産事業の業績は、売上高148百万円（前年同期比3.1％減）、営業利益114百万円（同17.2％減）と本社ビルのテナント退去により減収減益となりましたが、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 本社ビルのテナント退去により減収減益となった一方、不動産事業は引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「不動産事業の業績は、売上高294百万円（前年同期比4.0％減）、営業利益195百万円（同23.2％減）と本社移転に伴う費用の増加により減収減益となりましたが、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 本社移転に伴う費用増加により不動産事業は減収減益となった一方、安定収益の確保への貢献は継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高438百万円（前年同期比3.6％減）、営業利益328百万円（同15.0％減）と本社移転に伴う費用の増加により減収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 本社移転に伴う費用増加により減収減益となったものの、不動産事業が引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「不動産事業につきましては、2020年９月の本社移転に伴い、旧本社ビルのテナント賃料減少や本社移転費用などにより、売上高581百万円（前年同期比3.3％減）、営業利益459百万円（同10.4％減）の減収減益となりました。」 — 本社移転に伴う旧本社ビルのテナント賃料減少と移転費用により減収減益となったが、賃貸物件の維持管理と安定収入確保の方針は継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「不動産事業の業績は、売上高143百万円（前年同期比3.8％減）、営業利益133百万円（同16.6％増）と減収増益となりましたが、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は減収となったものの営業利益は増加し、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 その他 「不動産事業の業績は、売上高287百万円（前年同期比2.6％減）、営業利益267百万円（同37.0％増）の減収増益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は減収となったものの営業利益は37.0％増加し、安定収益の確保への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高430百万円（前年同期比1.7％減）、営業利益401百万円（同22.1％増）の減収増益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は減収ながら営業利益が前年同期比22.1％増加し、安定収益の確保への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「不動産事業につきましては、売上高573百万円（前年同期比1.3％減）、営業利益534百万円（同16.5％増）の減収増益となり、引き続き安定収益確保に貢献しました。」 — 売上高は減少したものの営業利益は増加し、不動産事業が引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「不動産事業の業績は、売上高143百万円（前年同期比0.0％増）、営業利益133百万円（同0.1％増）とほぼ前期並みの業績でありましたが、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は売上高143百万円、営業利益133百万円とほぼ前年同期並みで、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2022-q1)
- FY2023-Q3 再掲 「不動産事業の業績は、売上高430百万円（前年同期比0.1％減）、営業利益400百万円（同0.3％減）の減収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は小幅な減収減益となったが、引き続き安定収益の確保に貢献した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産事業の業績は、売上高143百万円（前年同期比0.0％増）、営業利益133百万円（同0.2％減）とほぼ前期並みとなり、引続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 不動産事業は売上高143百万円、営業利益133百万円とほぼ前期並みで、安定収益の確保への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「不動産事業の業績は、本年９月１日に旧本社ビルの跡地にビジネスホテル「東横ＩＮＮ茅場町駅」を建設し、賃貸を開始しました。以上の結果、売上高289百万円（前年同期比1.0％増）、営業利益246百万円（同7.6％減）の増収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 旧本社ビル跡地でビジネスホテルの建設と賃貸開始に至った。売上高は増加した一方、営業利益は前年同期比7.6％減となり、安定収益への貢献は継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産事業は、昨年９月１日に旧本社ビルの跡地にビジネスホテル「東横ＩＮＮ茅場町駅」を建設し、賃貸を開始しました。以上の結果、業績は売上高457百万円（前年同期比6.3％増）、営業利益401百万円（同0.4％増）の増収増益となり、引き続き安定収益確保に貢献いたしました。」 — 旧本社ビル跡地のビジネスホテル賃貸を継続し、不動産事業は売上高457百万円、営業利益401百万円の増収増益となり、安定収益への貢献を再確認した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「以上の結果、売上高621百万円（前年同期比8.3％増）、営業利益553百万円（同3.7％増）の増収増益となり、引き続き安定収益確保に貢献しました。」 — ビジネスホテルを含む不動産事業は増収増益となり、安定収益への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「昨年９月旧本社跡地にビジネスホテル「東横INN茅場町駅」を建設し、賃貸を開始し収益貢献したこと、その他物件も安定稼働した結果、売上高327百万円（前年同期比13.2％増）、営業利益289百万円（同17.4％増）の増収増益となり、引き続き安定収益確保に貢献しました。」 — 旧本社跡地のビジネスホテル賃貸が収益に貢献し、その他物件の安定稼働も加わって、不動産事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/2114/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産事業は、2023年９月旧本社跡地に「東横ＩＮＮ茅場町駅」を建設し、賃貸を開始し収益貢献したこと、その他物件も安定稼働した結果、売上高651百万円（前年同期比5.0％増）、営業利益579百万円（同4.9％増）の増収増益となり、引き続き安定収益確保に貢献しました。なお、資本効率向上の一環として、東京都、神奈川県、長野県所在の３物件を売却処分しております。」 — ホテル賃貸等による安定収益を維持しつつ、資本効率向上の一環として東京都・神奈川県・長野県の3物件を売却処分した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「不動産事業は、収益物件が引き続き安定稼働し収益確保に貢献しておりますが、2025年２月に資本効率向上の一環として、東京都、神奈川県、長野県所在の３物件を売却処分した結果、売上高318百万円（前年同期比2.8％減）、営業利益290百万円（同0.3％増）の減収増益となりました。」 — 3物件の売却後も収益物件は安定稼働し、営業利益290百万円を確保して安定収益への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2025-h1)
- FY2026 再掲 「不動産事業は、2023年９月旧本社跡地に「東横ＩＮＮ茅場町駅」を建設し、賃貸を開始し収益貢献したものの、2025年３月期第４四半期に資産効率向上の一環として東京都、神奈川県、長野県所在の３物件を売却したことに伴い、売上高633百万円（前年同期比2.7％減）、営業利益581百万円（同0.2％増）の減収増益となりました。」 — 3物件売却後もホテル賃貸等が収益に貢献し、営業利益581百万円を確保して安定収益への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 再掲 「不動産事業は、売上高153百万円（前年同期比1.7％減）、営業利益138百万円（同2.8％減）の減収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献しました。」 — 不動産事業は減収減益だったが、安定収益への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/disclosure/20260806511924)
- 2026-11-12 再掲 「不動産事業は、売上高309百万円（前年同期比2.7％減）、営業利益279百万円（同3.8％減）の減収減益となりましたが、引き続き安定収益確保に貢献しました。」 — 不動産事業は減収減益となったが、安定収益への貢献を継続した。 (https://komori.app/company/2114/disclosure/20261112575830)