# ニッテン（2108） 固定資産の譲渡に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/2108/disclosure/20240222541384
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-02-22
Komoriの読み（0-100）: 33
企業ページ: https://komori.app/company/2108

## 何が変わったか

当社は本社ビルを譲渡することを決定しました。譲渡後も一部を賃借して一定期間使用し、本社所在地は変更しません。

## 会社が挙げた理由

本社移転と代替資産の取得を検討していたものの、不動産事業を含む事業ポートフォリオの見直しと財務戦略を踏まえ、資本効率を向上させるため。

## 開示の要点

- 取引の名称: 本件譲渡
- 相手方の名称: 譲渡先につきましては、譲渡先との取り決めにより公表は差し控え
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: not_disclosed
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 譲渡価額及び帳簿価額につきましては、譲渡先との取り決めにより公表は差し控え
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: not_disclosed
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: 固定資産売却益として約76億円（2025年3月期第1四半期に特別利益として計上予定）
- 業績への影響: 2025年3月期第1四半期の連結決算及び個別決算において、固定資産売却益として約76億円を特別利益に計上予定
- 取締役会決議日: 2024年2月22日
- 契約締結日: 2024年2月22日
- 実行日・効力発生日: 2024年4月17日（予定）
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: 本物件の一部につき譲渡先と賃貸借契約を締結し、本件譲渡の実施後も当社による本物件の使用は一定の期間継続する予定。本社所在地に変更はない

## 評価の根拠

- 会社から見て、この取引はどちら向きか。: 手放す（原文: 「「当社が保有する固定資産（当社本社ビル…）の譲渡」」）
- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には固定資産の譲渡後の支配関係・連結範囲に関する記載がない。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には株式数・議決権所有割合に関する記載がない。」）
- この取引は国境をまたぐか。: 記載なし（原文: 「物件所在地は「東京都港区三田三丁目12番14号」、一方で「譲渡先につきましては、譲渡先との取り決めにより公表は差し控え」」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には上場廃止・上場維持に関する記載がない。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「固定資産売却益として約76億円を特別利益に計上予定」」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 業績影響を数値で明示（原文: 「「2025年３月期第１四半期の連結決算及び個別決算において、本件譲渡に伴う固定資産売却益として約76億円を特別利益に計上予定」」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 特別利益（原文: 「「固定資産売却益として約76億円を特別利益に計上予定」」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「特別利益に計上予定」との記載はあるが、業績予想の修正に関する記載はない。」）
- この開示は初報か、既に公表した取引の経過・変更・訂正か。: 初出（原文: 「「2024年２月22日開催の取締役会において…譲渡について決議をいたしましたのでお知らせ」」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「譲渡価額及び帳簿価額につきましては、譲渡先との取り決めにより公表は差し控え」」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「「市場価格を反映した適正な価額での譲渡」」）
- 対価は何で支払われるか。: 記載なし（原文: 「「譲渡価額及び帳簿価額につきましては…公表は差し控え」」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には合併比率・株式交換比率に関する記載がない。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には手元資金、借入れ、増資等の資金手当てに関する記載がない。」）
- 取引の相手方はどれにあたるか。: 記載なし（原文: 「「譲渡先につきましては、譲渡先との取り決めにより公表は差し控え」」）
- 相手方と当社の間には、取引前からどのような関係があると書かれているか。: 関係なし（原文: 「「当社と譲渡先との間には、資本関係、人的関係、取引関係、関連当事者として特記すべき事項はありません」」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「譲渡資産の内容」には資産の内容、所在地、資産の概要、現況が記載されているが、対象会社の財務数値は記載されていない。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象会社の売上高・営業利益・当期純利益に関する記載がない。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「資産の概要は「土地:面積 891.09㎡」「建物:地上10階（延床面積5,082.25㎡）」、現況は「本社及び賃貸用不動産」」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 財務上の理由（原文: 「「不動産事業を含む事業ポートフォリオの見直し及び財務戦略を踏まえた資本効率の向上を検討した結果」」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件譲渡の実施後も当社による本物件の使用は一定の期間継続する予定」」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取引に伴うリスク・不確実性に関する記載がない。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「「取締役会決議日 2024年２月22日」「売買契約締結日 2024年２月22日」「本物件引渡期日 2024年４月17日（予定）」」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「「市場価格を反映した適正な価額での譲渡」および「本物件引渡期日 2024年４月17日（予定）」」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には実行の前提条件に関する記載がない。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「2024年２月22日開催の取締役会において…譲渡について決議」」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には少数株主の保護に関する記載がない。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「本物件の一部につき譲渡先と賃貸借契約を締結し、本件譲渡の実施後も当社による本物件の使用は一定の期間継続する予定」「本社所在地に変更はありません」」）