# 不動産賃貸事業の収益低下による減損損失｜高橋カーテンウォール工業（1994）の変遷

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## 経過

- FY2017 顕在化 「事業用資産の一部において、建設事業（不動産賃貸事業）の施設は、賃貸料収入が事業計画を下回る等により当初想定していた収益を見込めなくなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失114,353千円として特別損失に計上しております。」 — 不動産賃貸事業施設で想定収益を見込めなくなり、114,353千円の減損損失を計上した事実を記載している。 (https://komori.app/company/1994/filing/2017-fy)
- FY2022 顕在化 「事業用資産の一部において、不動産賃貸事業の施設は、賃貸料収入が事業計画を下回る等により当初想定していた収益を見込めなくなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失15,500千円として特別損失に計上しております。」 — 不動産賃貸事業の収益低下による減損リスクが、兵庫県の関連資産について15,500千円の減損損失として当年度にも実際に発生している。 (https://komori.app/company/1994/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 顕在化 「減損損失
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7,840」 — 当第1四半期連結累計期間に減損損失7,840千円を特別損失として計上している。対象資産や発生原因が本 filing では明示されていないため、従来の不動産賃貸事業施設との関係は確認できない。 (https://komori.app/company/1994/filing/2024-q1)
- FY2024 再掲 「投資不動産の一部において、賃貸料収入が当初想定していた収益を見込めなくなったため、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失7,840千円として特別損失に計上しております。」 — 投資不動産の賃貸料収入低下による減損損失について、千葉県の賃貸用不動産1件を対象とすることと発生原因を通期で明示している。 (https://komori.app/company/1994/filing/2024-fy)
- FY2025 対処 「当連結会計年度(自 2025年１月１日 至 2025年12月31日)　該当事項はありません。」 — 前年度に計上された投資不動産の減損損失について、当年度は減損損失の計上がないと記載している。 (https://komori.app/company/1994/filing/2025-fy)