# 不動産価格下落・高騰による販売用不動産の評価損・仕入難｜ＭＦＳ（196A）の変遷

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## 経過

- FY2026 初出 「不動産価格が下落した場合には販売用不動産の評価損が発生する可能性があり、また、不動産の価格が高騰した場合には物件の仕入が困難となる可能性があり、それぞれ当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 買取再販モデルの拡大に伴い、価格下落時の販売用不動産評価損及び価格高騰時の仕入難を独立したリスクとして開示している。AI査定技術、適正価格調達及び販売用不動産の保有上限額を対応策としている。 (https://komori.app/company/196A/filing/2025-fy)