# ＭＦＳ（196A） 事業計画及び成長可能性に関する事項

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/196A/disclosure/20240619531887
種別: 経営計画
開示日: 2024-06-21
Komoriの読み（0-100）: 26
企業ページ: https://komori.app/company/196A

## 何が変わったか

株式会社MFSが、住宅ローンサービス「モゲチェック」と不動産投資サービス「INVASE」について、事業モデル、市場環境、競合優位性、事業進捗、成長戦略、財務状況などを開示した。住宅ローンの月間審査申込み件数について、中期・長期で目指す水準も示している。

## 会社が挙げた理由

既存計画の見直しや取り下げに関する理由は、提示された本文では述べられていない。

## 開示の要点

- 計画の名称: 事業計画及び成長可能性に関する事項
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 計画の前提: 住宅ローンの融資実行率を10%と仮定（金融機関からのヒアリング結果）、ネット銀行で提供されている住宅ローンの利用率を24.0%と仮定（2019年度 不動産流通業に関する消費者動向調査）
- 重点施策: クレジット（信用力）分析を起点としたビジネス展開、AIを利用したプライシングモデルの開発、アプリによる価格情報の提供とコンドミニアム社による仲介、売買モデルと比較して売主及び買主双方にとってメリットのある仲介モデル
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2024年6月21日

## 評価の根拠

- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「中期的に目指す件数」「長期的に目指す件数」とあるが、計画期間の年度表記はない。」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には「2024年6月21日」や過年度実績の記載はあるが、計画の開始年度・最終年度は確認できない。」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 非財務目標のみ（原文: 「「中期的に目指す件数」145,655件、「長期的に目指す件数」606,894件、「中期的に目指す件数」24.0%、「長期的に目指す件数」100.0%と記載されている。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 本文に散在（原文: 「市場シェア図に「0.65%」「24.0%」「100.0%」および「3,953件」「145,655件」「606,894件」が示されている。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「売上高は「16.0億円（2023年6月期）」など実績として示されているが、売上高・利益の目標値は確認できない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「中期的に目指す件数」145,655件、「長期的に目指す件数」606,894件、「中期的に目指す件数」45.0%などの記載がある。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「融資実行率10%（金融機関からのヒアリング結果）と仮定」「ネット銀行で提供されている住宅ローンの利用率24.0%を使用」と記載されている。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「前計画の目標値やその実績との比較を示す記載は確認できない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「売上高（23/6期）」「2023年6月期」などの実績記載や推移グラフはあるが、実績と計画の対比はない。」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「AIを利用したプライシングモデルの開発」「アプリによる価格情報の提供とコンドミニアム社による仲介」と記載されている。」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 市場規模と出典あり（原文: 「「不動産投資市場 77.1兆円」「東京都の収益不動産 32.1兆円」とし、出所として「ニッセイ基礎研究所『我が国の不動産投資市場規模（2023年）』」を記載している。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「今後はサービス利用者数の増加、粗利の増加を想定」「ビジネスの拡大余地は大きいものと思料」と記載されている。」）