# 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスク｜三機工業（1961）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「賃貸料相場の急激な下落等による契約賃貸料の改定や、契約先の事業方針の変更等により賃貸契約の更新が行われず、空室期間が長期化した場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 賃料水準、契約更新、空室期間を不動産事業の主要リスクとしている。 (https://komori.app/company/1961/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとされている。 (https://komori.app/company/1961/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「当社グループの不動産事業において、賃貸料相場の急激な下落等による契約賃貸料の改定や、契約先の事業方針の変更等により賃貸契約の更新が行われず、空室期間が長期化した場合には、業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 賃料下落、契約更新、空室長期化の不動産事業リスクを継続記載している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いを継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2019-q3)
- FY2021-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更はないとの扱いが継続している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2020-q3)
- FY2021 悪化 「テレワークの拡大・定着によりオフィス需要が減衰し、空室率増加・賃料低下につながることで、不動産計画の規模や実施時期に影響が生じる」 — 従来の賃料下落・空室長期化リスクに、テレワーク定着によるオフィス需要減衰と不動産計画への影響を追加した。 (https://komori.app/company/1961/filing/2020-fy)
- FY2022 再掲 「・テナントの入居状況のモニタリング徹底　・テナントのニーズのモニタリング徹底」 — 賃貸料の下落と入居率低下を不動産事業のリスクとして継続し、入居状況・与信・テナントニーズのモニタリングを対策としている。 (https://komori.app/company/1961/filing/2021-fy)
- FY2024-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2023-q3)
- FY2026-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の異常な変動等又は、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。」 — 賃貸料下落・空室長期化による不動産事業リスクについて、重要な変更がないと記載している。 (https://komori.app/company/1961/filing/2025-h1)