# ホテルライク仕様・3・4階建て賃貸住宅の販売｜積水ハウス（1928）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q2 初出 「上質な共用部などのホテルライク仕様や、設計自由度が高く柔軟な提案が可能な当社の３・４階建て賃貸住宅の販売が順調に進捗しました。」 — 都市部の需要・相続税対応ニーズに対する具体的な商品提案。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「上質な共用部などのホテルライク仕様や、設計自由度が高く柔軟な提案が可能な当社の賃貸住宅の販売が順調に進捗しました。」 — ホテルライク仕様や高い設計自由度を訴求する賃貸住宅販売の進捗が再掲されている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-q2)
- FY2017 再掲 「特に、人口流入が続く都市部では需要の増加と相続税対応への高いニーズが継続しており、上質な共用部などのホテルライク仕様や、設計自由度が高く柔軟な提案が可能な当社の賃貸住宅の販売が順調に進捗しました。」 — ホテルライク仕様と設計自由度を訴求する賃貸住宅販売の進捗が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「重点エリアとしている都市部では、高品質な賃貸住宅需要の増加と相続税対応への高いニーズが継続しており、設計自由度が高い「βシステム構法」による柔軟な提案や上質な共用空間をはじめとするホテルライクスタイル等による差別化を図りました。」 — βシステム構法とホテルライクスタイルによる賃貸住宅の差別化が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「重点エリアとしている都市部では、高品質な賃貸住宅需要の増加と相続税対応への高いニーズが継続しており、設計自由度が高い「βシステム構法」による柔軟な提案や上質な共用空間をはじめとするホテルライクスタイル等による差別化を図りました。」 — βシステム構法とホテルライクスタイルによる都市部賃貸住宅の差別化が再掲されている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「さらに、設計自由度と空間提案力を高めた新構法「フレキシブルβシステム」を開発しました。新構法では、大開口や幅最大９mの無柱大空間を実現するとともに、狭小地における自由度を高め、戸建住宅や賃貸住宅のみならず、店舗併用住宅や高齢者住宅・保育園・病院・ホテルなど多様化する建築ニーズへの提案力と競争力を強化していくこととしました。」 — 新構法「フレキシブルβシステム」を開発し、幅最大9mの無柱大空間や多様な建築用途への提案により、賃貸住宅等の提案範囲を広げている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 再掲 「また、設計自由度と空間提案力を高めた新構法「フレキシブルβシステム」で、多様な建築ニーズへの対応を図り、店舗併用住宅や、ホテル、保育園、医療施設といった用途への提案力を強化したことにより、非住宅分野の販売が順調に推移しました。」 — フレキシブルβシステムを用いた多様な用途への提案力強化と非住宅分野への展開が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「また、設計自由度と空間提案力を高めた新構法「フレキシブルβシステム」で、多様な建築ニーズへの対応を図り、店舗併用住宅や、ホテル、保育園、医療施設といった用途への提案力を強化したことにより、非住宅分野の販売が順調に推移しました。」 — フレキシブルβシステムによる多様な用途への提案力強化と非住宅分野への展開が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2018-q2)
- FY2020-Q1 再掲 「また、多様な建築ニーズへの対応を図り、店舗併用住宅や、ホテル、保育園、医療施設といった用途への提案力を強化したことにより、非住宅分野の販売が順調に推移しました。」 — 賃貸住宅の提案力を店舗併用住宅、ホテル、保育園、医療施設などへ広げる取り組みが継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「また、多様な建築ニーズへの対応を図り、店舗併用住宅や、ホテル、保育園、医療施設といった用途への提案力を強化したことにより、非住宅分野の販売が順調に推移しました。」 — 店舗併用住宅、ホテル、保育園、医療施設などへの提案力強化と非住宅分野の販売進展が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2019-q2)
- FY2021-Q1 再掲 「また、法人向け、公共向け事業にも注力し、店舗併用住宅やホテル、保育園、医療施設といった用途への提案力強化により、工場出荷材で建築する非住宅分野の販売を推進しました。」 — 店舗併用住宅、ホテル、保育園、医療施設など非住宅用途への提案力強化を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2020-q1)
- FY2022-Q1 前進 「３・４階建て賃貸住宅については、徹底した都市部中心のエリアマーケティングとともに、シャーメゾンZEHやホテルライク仕様等、長期安定経営に繋がる高付加価値提案を行い、受注が改善しました。」 — 従来の3・4階建て賃貸住宅、都市部マーケティング、ホテルライク仕様の提案に加え、シャーメゾンZEHを高付加価値提案として展開し、受注改善につながったと記載している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「シャーメゾンZEHやホテルライク仕様等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め賃貸住宅の受注は引き続き好調に推移しました。」 — シャーメゾンZEH、ホテルライク仕様、物件管理による賃貸住宅の高付加価値化を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「シャーメゾンZEHやホテルライク仕様等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め賃貸住宅の受注は引き続き好調に推移しました。」 — シャーメゾンZEH、ホテルライク仕様、物件管理による賃貸住宅の高付加価値化を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 再掲 「都市部中心のエリアマーケティング戦略を徹底し、強靭な構造と設計自由度を両立する当社オリジナル構法を用いた３・４階建て賃貸住宅の拡販に注力しました。環境配慮、収益性の向上および入居者満足を実現する「シャーメゾンZEH」等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め受注は引き続き好調に推移しました。」 — 都市部マーケティング、オリジナル構法、シャーメゾンZEH等による賃貸住宅の高付加価値化を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2022-q1)
- FY2024 前進 「また、「シャーメゾンZEH」においては、入居者の光熱費削減を実現しながら、EV（電気自動車）充電インフラ不足の解消により2050年の脱炭素社会の実現に貢献すべく、住戸ごとに専用接続するEV充電設備を設置する体制を全国で整えました。」 — シャーメゾンZEHの高付加価値化について、住戸ごとのEV充電設備を全国で設置する体制整備へ進展した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-fy)
- FY2026-H1 再掲 「当社独自に選定した長期間にわたり入居需要が見込まれる都市部（S・Aエリア）を中心とした事業展開を推進し、その中でも特に駅近で利便性の高い地域（Sエリア）において、当社オリジナル構法を用いた３・４階建て賃貸住宅の拡販、ネット・ゼロ・エネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」の普及に注力しました。」 — S・Aエリア、特にSエリアを中心に、オリジナル構法の3・4階建て賃貸住宅とシャーメゾンZEHを組み合わせる方針を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2025-h1)
- 2026-06-04 再掲 「長期的に入居需要が見込まれる都市部（S・Aエリア）を中心にエリアマーケティングを推進し、駅近の高利便性エリアにおいて、３・４階建て賃貸住宅や「シャーメゾンZEH」の拡販に注力しています。」 — S・Aエリアを中心とする3・4階建て賃貸住宅とシャーメゾンZEHの拡販方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/disclosure/20260603562240)
- 2026-09-10 再掲 「長期的に入居需要が見込まれる都市部（S・Aエリア）を中心にエリアマーケティングを推進し、駅近の高利便性エリアにおいて、３・４階建て賃貸住宅や「シャーメゾンZEH」の拡販に注力しています。」 — 都市部、3・4階建て賃貸住宅、シャーメゾンZEHを組み合わせる販売方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/disclosure/20260909533772)
- FY2027-H1 前進 「長期的に入居需要が見込まれる都市部（S・Aエリア）を中心にエリアマーケティングを推進し、駅近の高利便性エリアにおいて、３・４階建て賃貸住宅や「シャーメゾンZEH」の拡販に注力しています。高い入居率・賃料水準を背景とした長期安定経営への提案が評価される中、入居者が光熱費節約のメリットを実感することができる入居者売電方式が好評であり、ZEH住戸の割合は84％となりました。併せて、ESGソリューション提案等の法人・公共分野向けの取り組みを強化し、ZEBを含む非住宅分野の受注獲得を推進しています。」 — 3・4階建て賃貸住宅とシャーメゾンZEHに加え、ESGソリューションやZEBを含む法人・公共向け非住宅分野へ提案を広げ、ZEH住戸割合84％を示した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2026-h1)