# 賃貸住宅の一括借り上げ・管理と高入居率の維持｜積水ハウス（1928）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q2 初出 「積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加しました。また、都市部での需要の高まりに加え、入居促進における当社グループでの連携強化や「シャーメゾン」ブランドの浸透を図ることで高水準な入居率を維持しました。」 — 管理戸数の増加、グループ連携、ブランド浸透を通じて入居率維持を図る施策。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「また、都市部での需要の高まりに加え、入居促進における当社グループでの連携強化や「シャーメゾン」ブランドの浸透を図ることで高水準な入居率を維持しました。」 — グループ連携とブランド浸透による高水準な入居率の維持が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-q2)
- FY2017 再掲 「また、都市部での需要の高まりに加え、入居促進における当社グループでの連携強化や「シャーメゾン」ブランドの浸透を図ることで高水準な入居率を維持しました。」 — グループ連携とシャーメゾンブランドの浸透による高水準な入居率維持が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「賃貸住宅事業における順調な物件供給もあり積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの一括借り上げ・管理受託戸数の増加と高水準な入居率の維持が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「賃貸住宅事業における順調な物件供給もあり積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの一括借り上げ・管理受託戸数の増加と高水準な入居率維持が再掲されている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q2)
- FY2019-Q1 再掲 「不動産フィー事業では、積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの一括借り上げ・管理受託戸数の増加と高水準な入居率の維持が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「不動産フィー事業では、積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加と高水準な入居率の維持が続いている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2018-q2)
- FY2020-Q1 再掲 「不動産フィー事業では、積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、ホテルライク仕様等、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの一括借り上げ・管理受託戸数の増加と高水準な入居率の維持が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「不動産フィー事業では、積和不動産各社による賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、ホテルライク仕様等、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加と高水準な入居率維持が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2019-q2)
- FY2021-Q1 再掲 「賃貸住宅「シャーメゾン」の一括借り上げ及び管理受託戸数が堅調に増加するとともに、ホテルライク仕様等、高品質な賃貸住宅への入居ニーズを捉えることで高水準な入居率を維持しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加と、高品質賃貸住宅による高水準な入居率維持を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2020-q1)
- FY2022-Q1 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加するとともに、長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加、高水準の入居率・賃料の維持、建物管理と入居者向けサービスの提供を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加するとともに、長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加、高水準の入居率・賃料、建物管理・入居者サービスによる増収への寄与を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加するとともに、長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加、高水準の入居率・賃料、建物管理・入居者サービスによる増収への寄与を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q3)
- FY2022 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加するとともに、長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加、高水準の入居率・賃料、建物管理・入居者サービスによる収益貢献を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加しました。長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加、高水準の入居率・賃料、建物管理・入居者サービスによる収益貢献を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加しました。長期安定経営をサポートする質の高い建物管理と入居者の生活を充実させるサービス提供等により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの供給、管理受託戸数の増加、高水準の入居率・賃料、建物管理・入居者サービスによる収益貢献を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2022-q2)
- FY2024-Q1 前進 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加しました。オーナーの資産価値の最大化に向けた多様なソリューション提案とリレーション強化、入居者へのブロックチェーンを用いたサービスの構築など充実したサービスの提供により、高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — 従来の供給・管理・入居率維持に加え、オーナー向けの資産価値最大化提案、リレーション強化、ブロックチェーンを用いた入居者サービスの構築を進めた。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「好立地に建築した高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の供給により管理受託戸数が堅調に増加しました。オーナーの資産価値の最大化に向けた多様なソリューション提案とリレーション強化、入居者に向けたブロックチェーンを用いた入居手続きのワンストップ対応等、充実したサービスの提供により高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — シャーメゾンの管理受託戸数増加、オーナー向け提案、ブロックチェーン活用、入居率・賃料維持による収益貢献を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-q3)
- FY2025-Q1 前進 「入居者ファーストを目指し、アプリを用いた入居手続き・入居後の問い合わせ対応のオンライン化、ブロックチェーンを用いた入退去手続きのワンストップ対応等、DX推進による入居者ニーズに合わせたサービスの拡充により高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — 賃貸住宅管理において、アプリによる手続き・問い合わせ対応のオンライン化を加え、ブロックチェーンによる入退去手続きと合わせて入居者向けサービスを拡充した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2024-q1)
- FY2025-Q1 前進 「入居者ファーストを目指し、アプリを用いた入居手続き・入居後の問い合わせ対応のオンライン化、ブロックチェーンを用いた入退去手続きのワンストップ対応等、DX推進による入居者ニーズに合わせたサービスの拡充により高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — 賃貸住宅管理におけるオンライン手続き・問い合わせ対応とブロックチェーン活用のサービス拡充が、入居率・賃料維持と増収に寄与したと記載された。 (https://komori.app/company/1928/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 前進 「S・Aエリアを中心とした好立地に供給する高品質・高性能な賃貸住宅「シャーメゾン」の継続的な受注と、オーナーとのコミュニケーション強化により管理受託戸数が堅調に増加しました。既存管理物件については、リテナント時の賃料上昇、空室期間の短縮化を企図した戦略的なリーシング活動等を実施しています。入居者ファーストを目指し、アプリを用いた入居手続き・入居後の問い合わせ対応のオンライン化、ブロックチェーンを用いた入退去手続きのワンストップ対応等、DX推進による入居者ニーズに合わせたサービスの拡充により高水準の入居率と賃料を維持し、増収に寄与しました。」 — 従来の管理戸数増加・高入居率維持に加え、リテナント時の賃料上昇や空室期間短縮を企図する戦略的リーシング活動を実施した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「S・Aエリアを中心とした好立地に供給する賃貸住宅「シャーメゾン」の継続的な受注と、当期より賃貸事業専門のグループ会社として営業を開始した積水ハウスシャーメゾンPM各社において、オーナー及び入居者に対してよりきめ細かなサービスの提供が可能となる体制整備が進んだこともあり、管理受託戸数が増加しました。」 — 賃貸事業専門の積水ハウスシャーメゾンPM各社が営業を開始し、管理受託戸数増加とオーナー・入居者向け体制整備が進んだ。 (https://komori.app/company/1928/filing/2025-h1)
- 2026-06-04 前進 「既存管理物件については、戦略的なリーシング活動による空室期間の短縮や、リテナント時のバリューアップを通じて、高水準な入居率及び賃料水準の維持・向上を図りました。併せて、DXの推進等による多様な入居者向けサービスの拡充により、入居者満足度の向上と「シャーメゾン」ブランド価値の強化に努めています。」 — 戦略的リーシング、リテナント時のバリューアップ、DXによる入居者サービス拡充を継続している。 (https://komori.app/company/1928/disclosure/20260603562240)
- 2026-09-10 前進 「既存管理物件については、戦略的なリーシング活動による空室期間の短縮や、リテナント時のバリューアップを通じて、高い入居率・賃料水準の維持・向上を図りました。併せて、DXの推進等による多様な入居者向けサービスの拡充により、入居者満足度の向上と「シャーメゾン」ブランド価値の強化に努めています。」 — 戦略的リーシング、リテナント時のバリューアップ、DXによる入居者サービスを追加的に進めている。 (https://komori.app/company/1928/disclosure/20260909533772)
- FY2027-H1 前進 「S・Aエリアを中心とした好立地に供給する賃貸住宅「シャーメゾン」では、積水ハウスシャーメゾンPM各社において管理・サービス体制の更なる強化を進めました。既存管理物件については、戦略的なリーシング活動による空室期間の短縮や、リテナント時のバリューアップを通じて、高い入居率・賃料水準の維持・向上を図りました。併せて、DXの推進等による多様な入居者向けサービスの拡充により、入居者満足度の向上と「シャーメゾン」ブランド価値の強化に努めています。」 — 管理・サービス体制の更なる強化に加え、戦略的リーシング、リテナント時のバリューアップ、DXによる入居者サービス拡充を進めている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2026-h1)