# 魅力的な賃貸住宅提案による長期安定経営と受注拡大｜積水ハウス（1928）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q2 初出 「賃貸住宅事業では、長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案に努め、受注拡大を図りました。」 — オーナーの長期安定経営への貢献と受注拡大を結び付けている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「また、積和不動産各社との連携等、グループ力を活用したエリアマーケティングにより長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、受注拡大を図りました。」 — グループ力とエリアマーケティングを活用した賃貸住宅提案・受注拡大が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-q2)
- FY2017 再掲 「また、積和不動産各社との連携等、グループ力を活用したエリアマーケティングにより長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、受注拡大を図りました。」 — グループ力とエリアマーケティングによる賃貸住宅提案、長期安定経営、受注拡大の組み合わせが継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 再掲 「賃貸住宅事業では、積和不動産各社との連携等、グループ力を活用したエリアマーケティングにより長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。」 — グループ力とエリアマーケティングを活用し、長期安定経営につながる賃貸住宅提案と受注拡大を進める方針が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「賃貸住宅事業では、積和不動産各社との連携等、グループ力を活用したエリアマーケティングにより長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。」 — グループ力とエリアマーケティングを活用した長期安定経営向け提案と受注拡大が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2017-q2)
- FY2019-Q1 再掲 「賃貸住宅事業では、都市部中心のエリアマーケティングを徹底することと良質な物件供給等の長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。」 — 都市部のエリアマーケティング、良質な物件供給、3・4階建て賃貸住宅を通じた受注拡大の方針が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「賃貸住宅事業では、都市部中心のエリアマーケティングを徹底することと良質な物件供給等の長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。」 — 都市部のエリアマーケティング、良質な物件供給、3・4階建て賃貸住宅による受注拡大が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2018-q2)
- FY2020-Q1 再掲 「都市部中心のエリアマーケティングを徹底するとともに、良質な物件供給等の長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。」 — エリアマーケティング、良質な物件供給、3・4階建て賃貸住宅による受注拡大を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「賃貸住宅事業では、都市部中心のエリアマーケティングを徹底するとともに、良質な物件供給等の長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。…このような取組みにより、受注は前年同期比で増加しました。」 — 長期安定経営につながる賃貸住宅提案と受注拡大の取り組みにより、受注が前年同期比で増加した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2019-q2)
- FY2021-Q1 再掲 「都市部中心のエリアマーケティングを徹底するとともに、良質な物件供給等の長期安定経営につながる魅力的な賃貸住宅提案を行い、３・４階建て賃貸住宅を中心に受注拡大を図りました。」 — 良質な物件供給と都市部マーケティングを通じた、オーナーの長期安定経営への貢献と受注拡大を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 後退 「このような取り組みを行う中、受注は回復基調にあるものの、新型コロナウイルス感染症の拡大により、販促イベントの自粛等をはじめとする営業活動への影響を受け、減少しました。」 — 都市部マーケティングや3・4階建て賃貸住宅の提案を継続したが、感染症と営業活動自粛の影響で受注は減少した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 その他 「このような取り組みを行う中、賃貸住宅の受注は回復基調にあるものの、新型コロナウイルス感染症の影響を受け、ホテル等の非住宅の受注は減少しました。」 — 賃貸住宅の受注は回復基調に転じた一方、感染症の影響によりホテル等の非住宅受注は減少した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「しかし、３・４階建て賃貸住宅については、徹底した都市部中心のエリアマーケティングとともに、シャーメゾンZEHやホテルライク仕様等、長期安定経営に繋がる高付加価値提案を行い、受注が改善しました。」 — 都市部マーケティング、シャーメゾンZEH、ホテルライク仕様等の高付加価値提案により、賃貸住宅受注が改善した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「シャーメゾンZEHやホテルライク仕様等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め賃貸住宅の受注は引き続き好調に推移しました。」 — 高付加価値提案と物件管理を通じた長期安定経営支援・賃貸住宅受注拡大が継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「シャーメゾンZEHやホテルライク仕様等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め賃貸住宅の受注は引き続き好調に推移しました。」 — 高付加価値提案と物件管理を通じた賃貸住宅の長期安定経営支援・受注拡大を再確認している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「また、ゼロエネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」は脱炭素社会の実現、建築主及び入居者メリットを両立する新しいエシカルな住まいの選択肢として好評で、年間受注戸数は約8,500戸と前年度実績を大きく上回りました。加えて、ホテルライク仕様等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め賃貸住宅の受注は引き続き好調に推移しました。」 — シャーメゾンZEH、高付加価値仕様、物件管理を組み合わせた賃貸住宅提案により、年間受注戸数約8,500戸と受注好調を記載している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「環境配慮、収益性の向上および入居者満足を実現する「シャーメゾンZEH」等の高付加価値提案、ならびに高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め受注は引き続き好調に推移しました。」 — シャーメゾンZEH等の高付加価値提案と物件管理を通じた賃貸住宅受注拡大を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「また、収益性を高めながら、脱炭素に貢献するゼロエネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」の普及に努めました。太陽光発電の電力を各戸に配分することで、入居者が利用し売電もできる等、ZEHのメリットを実感できるエシカルな選択肢として好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は61％（7,317戸、累計19,624戸）となりました。これらの高付加価値提案に加え、高い入居率と賃料水準を実現する積水ハウス不動産各社の物件管理が奏功し、法人向け事業も含め受注は好調に推移しました。」 — シャーメゾンZEHの受注比率・戸数を具体化し、高付加価値提案と物件管理を通じた賃貸住宅受注の好調を記載している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「また、収益性を高めながら、脱炭素に貢献するゼロエネルギーの賃貸住宅「シャーメゾンZEH」の普及に努めました。太陽光発電の電力を各戸に配分することで、入居者が利用し売電もできる等、ZEHのメリットを実感できるエシカルな選択肢として好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は63％（11,236戸、累計23,543戸）となりました」 — シャーメゾンZEHの受注割合・戸数が前回の61％（7,317戸、累計19,624戸）から増加し、賃貸住宅の高付加価値提案の進捗が示された。 (https://komori.app/company/1928/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「「シャーメゾンZEH」は、太陽光発電の電力を各戸に配分することで、入居者がメリットを実感できる光熱費の節約やエシカル志向への対応を考慮した入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は76％となりました。これらの高付加価値提案に加え、高い入居率と賃料水準を実現する都市部を中心としたプライスリーダー戦略が奏功し、CRE(法人)・PRE（公共団体）事業も含め受注は好調に推移しました。」 — シャーメゾンZEHの賃貸住宅受注に占める割合が76％となり、入居者売電方式や都市部中心のプライスリーダー戦略を含む高付加価値提案で受注好調が示された。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「「シャーメゾンZEH」は、太陽光発電の電力を各戸に配分することで、入居者がメリットを実感できる光熱費の節約やエシカル志向への対応を考慮した入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は77％となりました。これらの高付加価値提案に加え、高い入居率と賃料水準を実現する都市部を中心としたプライスリーダー戦略が奏功し、CRE(法人)・PRE（公共団体）事業も含め受注は好調に推移しました。」 — 賃貸住宅受注に占めるシャーメゾンZEH住戸割合が、前回記載の76％から77％へ上昇した。入居者売電方式と都市部中心のプライスリーダー戦略による受注好調も記載されている。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「「シャーメゾンZEH」は、太陽光発電の電力を各戸に配分することで、入居者がメリットを実感できる光熱費の節約やエシカル志向への対応を考慮した入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は75％となりました。これらの高付加価値提案に加え、高い入居率と賃料水準を実現する都市部を中心としたプライスリーダー戦略が奏功し、CRE(法人)・PRE（公共団体）事業も含め受注は好調に推移しました。」 — 賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は前回記載の77％から75％となった一方、入居者売電方式や都市部のプライスリーダー戦略による受注好調を記載している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「「シャーメゾンZEH」は、太陽光パネルを住戸ごとに接続する入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は76％となりました。」 — 賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合が、前回記載の75％から76％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2023-fy)
- FY2025-Q1 前進 「太陽光パネルを住戸ごとに接続する「シャーメゾンZEH」は、入居者がメリットを実感できる光熱費の節約やエシカル志向への対応を考慮した入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は81％となりました。」 — 賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合が、前回の通期記載の76％から81％へ上昇した。住戸ごとの太陽光接続と入居者売電方式による高付加価値提案を継続している。 (https://komori.app/company/1928/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 その他 「特に、太陽光パネルを住戸ごとに接続する「シャーメゾンZEH」においては、入居者がメリットを実感できる光熱費の節約やエシカル志向への対応を考慮した入居者売電方式が好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合が78％となりました。」 — 入居者売電方式によるシャーメゾンZEHの高付加価値提案を継続している一方、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は前回記載の81％から78％となった。 (https://komori.app/company/1928/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 後退 「特に、「シャーメゾンZEH」においては、太陽光パネルが住戸ごとに接続されている入居者売電方式により、入居者が光熱費節約のメリットを実感できることが好評で、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合が76％となりました。」 — 入居者売電方式による高付加価値提案を継続する一方、賃貸住宅受注に占めるZEH住戸割合は前回記載の78％から76％となった。 (https://komori.app/company/1928/filing/2025-h1)
- 2026-09-10 前進 「入居者が光熱費節約のメリットを実感することができる入居者売電方式が好評であり、ZEH住戸の割合 ※３ は84％となりました。」 — 賃貸住宅受注におけるZEH住戸割合が、前回の76％から84％へ上昇している。 (https://komori.app/company/1928/disclosure/20260909533772)
- FY2027-H1 前進 「長期的に入居需要が見込まれる都市部（S・Aエリア）を中心にエリアマーケティングを推進し、駅近の高利便性エリアにおいて、３・４階建て賃貸住宅や「シャーメゾンZEH」の拡販に注力しています。高い入居率・賃料水準を背景とした長期安定経営への提案が評価される中、入居者が光熱費節約のメリットを実感することができる入居者売電方式が好評であり、ZEH住戸の割合は84％となりました。」 — 都市部マーケティング、3・4階建て賃貸住宅、シャーメゾンZEH、入居者売電方式を組み合わせた長期安定経営向け提案を継続し、ZEH住戸割合は前回の76％から84％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1928/filing/2026-h1)