# 積水ハウス（1928） FY2023 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1928/filing/2023-q2
提出日: 2023-09-13
対象期間: 2023-05-01 〜 2023-07-31
企業ページ: https://komori.app/company/1928
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100RTYL.pdf

## 事業

積水ハウスは、住宅を軸に戸建住宅を中心とする住宅事業群を主体とし、賃貸・事業用建物・建築・土木・賃貸住宅管理・リフォーム・開発事業など幅広い住環境関連事業を展開しています。第72期第2四半期累計期間および第73期第2四半期累計期間の決算期間において、グループは国内の安定成長と海外の積極成長を基本方針とする第6次中期経営計画（2023年度～2025年度）に基づき、高付加価値提案を推進しました。主要セグメントは戸建住宅、賃貸・事業用建物、建築・土木、賃貸住宅管理、リフォーム、開発、仲介・不動産、国際事業とし、各セグメントで売上高・利益の推移を公表しています。住宅事業は、積水ハウス ノイエ等の第一レンジ商品を中心に販売を推進し、ZEHやスマートホーム関連の提案を拡大しました。賃貸住宅関連ではシャーメゾンZEHの普及、賃貸管理サービスの拡充、入居者向けサービスの高度化を推進しました。開発・都市再開発・国際事業では、仲介・不動産・マンション事業・都市再開発事業の受注・販売を活性化させ、グローバル展開としてWoodside Homes Company, LLCの事業拡大、米州の土地取得・販売拡大を進めました。環境・サステナビリティ面ではZEH比率の向上、水素住宅の実証実験、SBTイニシアチブによる1.5℃目標との整合性認定を取得し、地域性と生物多様性の保全にも取り組んでいます。

## 数字

- 研究開発費: 45億円
- 設備投資: 376億円
- フリーキャッシュフロー: 239億円

## セグメント

- 戸建住宅事業 / 売上高 2,315億円 / 営業利益 189億円
- 賃貸・事業用建物事業 / 売上高 2,638億円 / 営業利益 395億円
- 建築・土木事業 / 売上高 1,236億円 / 営業利益 67億円
- 賃貸住宅管理事業 / 売上高 3,211億円 / 営業利益 262億円
- リフォーム事業 / 売上高 883億円 / 営業利益 121億円
- 開発事業 / 売上高 2,486億円 / 営業利益 339億円
- 仲介・不動産事業 / 売上高 1,302億円 / 営業利益 0百万円
- マンション事業 / 売上高 500億円 / 営業利益 0百万円
- 都市再開発事業 / 売上高 684億円 / 営業利益 0百万円
- 国際事業 / 売上高 2,017億円 / 営業利益 125億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。