# 積水ハウス（1928） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1928/filing/2021-fy
提出日: 2022-04-27
対象期間: 2021-02-01 〜 2022-01-31
企業ページ: https://komori.app/company/1928
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100NXTE.pdf

## 事業

積水ハウスグループは、戸建住宅事業・賃貸住宅事業・建築・土木事業・リフォーム事業・不動産フィー事業・分譲住宅事業・マンション事業・都市再開発事業・国際事業等に関連する事業活動を行っています。グループは当社・連結子会社335社及び持分法適用関連会社34社から構成され、国内外における住まい・不動産開発を軸に、設計・施工・リフォーム・不動産フィーサービス等を展開しています。中長期計画としては、第4次中期経営計画(2017年度-2019年度)を経た後、第5次中期経営計画(2020年度-2022年度)を推進し、2023年1月期を最終年度とする計画を設定。コアビジネスの深化と新規事業への挑戦を基本方針としています。国内外の事業展開を通じ、グローバルビジョン「わが家を世界一幸せな場所にする」を掲げ、プラットフォームハウス構想・ZEH普及・健康・つながり・学びを住まいに取り込む取り組みを推進しています。国内市場では、雇用・所得環境の改善や住宅取得意欲の高まりを背景に住宅需要の回復を見込んでいます。国際市場では米国・豪州・英国等での戸建・賃貸・分譲の展開を継続しています。

## 数字

- 研究開発費: 95億円
- 設備投資: 895億円
- フリーキャッシュフロー: 43億円
- 従業員数: 28,821人

## セグメント

- 戸建住宅事業 / 売上高 3,527億円 / 営業利益 425億円
- 賃貸住宅事業 / 売上高 3,840億円 / 営業利益 560億円
- 建築・土木事業 / 売上高 2,619億円 / 営業利益 151億円
- リフォーム事業 / 売上高 1,562億円 / 営業利益 255億円
- 不動産フィー事業 / 売上高 5,850億円 / 営業利益 505億円
- 分譲住宅事業 / 売上高 1,915億円 / 営業利益 145億円
- マンション事業 / 売上高 906億円 / 営業利益 125億円
- 都市再開発事業 / 売上高 1,027億円 / 営業利益 113億円
- 国際事業 / 売上高 3,889億円 / 営業利益 501億円
- その他 / 売上高 760億円 / 営業利益 -468億円

## 地域別

- 日本 / 売上高 2.1兆円
- アメリカ / 売上高 2,407億円
- その他の地域 / 売上高 1,362億円