# 全国展開と大型物件による商業施設事業の拡大｜大和ハウス工業（1925）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1925/threads/f28b0fda3e4f 企業ページ: https://komori.app/company/1925 ## 経過 - FY2017-Q1 初出 「商業施設部門では、テナント企業様の事業戦略に対応した適切な出店計画の提案やエリアの特性を生かしたバリエーション豊富な企画提案を行うとともに、大型物件への取り組みを強化することで、業績拡大を図ってきました。また、平成28年４月に都市型商業施設「BiVi土山」（兵庫県）や郊外型商業施設「フレスポ大町」（長野県）がオープンするなど、引き続き商業施設の全国展開に努めてきました。加えて、当社複合開発物件「高尾サクラシティ」（東京都）に立地する平成29年開業予定の大型複合商業施設「（仮称）八王子高尾ショッピングセンター」の建設工事に着手しました。」 — 全国での商業施設展開、大型物件への取り組み、平成29年開業予定施設の建設着手を記載している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「商業施設部門では、テナント企業様の事業戦略に対応した適切な出店計画の提案やエリア特性を生かしたバリエーション豊富な企画提案を行うとともに、大型物件への取り組みを強化することで、業績拡大を図ってきました。」 — テナントの出店計画提案、地域特性を生かした企画、大型物件への取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 前進 「また、当社複合開発物件「高尾サクラシティ」（東京都）に立地し、平成29年６月開業予定の商業施設「イーアス高尾」や、JR広島駅北側再開発エリアにおいてホテル・商業施設等の複合施設を建設する「広島二葉の里プロジェクト」の建設工事に着手しました。」 — イーアス高尾および広島二葉の里プロジェクトの建設工事に着手し、大型・複合型商業施設の展開を具体化した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q3) - FY2018-Q1 前進 「また、戸建住宅や分譲マンションとの住・商一体の複合開発を進める「高尾サクラシティ」（東京都）内に、平成29年６月に大型商業施設「iias（イーアス）高尾」が開業いたしました。」 — 前 filing で建設工事に着手していた高尾サクラシティ内の大型商業施設「iias高尾」が平成29年6月に開業した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 再掲 「商業施設部門では、テナント企業様の事業戦略に対応した適切な出店計画の提案やエリアの特性を活かしたバリエーション豊富な企画提案を行うとともに、市街地開発・大型物件への取組みを強化することで、業容の拡大を図ってきました。特にドラッグストアやビジネスホテル等の受注が堅調に推移しました。また、戸建住宅や分譲マンションとの住・商一体の複合開発を進める「高尾サクラシティ」（東京都）内に、平成29年６月に大型商業施設「iias（イーアス）高尾」を開業しました。」 — テナントの出店計画提案、市街地開発・大型物件への取り組み、住・商一体の複合開発を継続している。iias高尾の開業も再確認している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 再掲 「商業施設部門では、テナント企業様の事業戦略に対応した適切な出店計画の提案やエリアの特性を活かしたバリエーション豊富な企画提案を行うとともに、市街地開発・大型物件への取組みを強化することで、業容の拡大を図り、受注は堅調に推移してきました。また、戸建住宅や分譲マンションとの住・商一体の複合開発を進める「高尾サクラシティ」（東京都）内に、平成29年６月に大型商業施設「iias（イーアス）高尾」を開業しました。」 — テナントへの出店計画提案、市街地開発・大型物件、住・商一体の複合開発を継続し、iias高尾の開業実績も再確認している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q3) - FY2019-Q2 前進 「特に、ホテル・商業ビル等の大型物件への取り組み強化や、投資用不動産の購入を検討されているお客様に向けて、当社で土地取得・建物建築・テナントリーシングまで行った物件を販売するなど業容の拡大を図り、受注が堅調に推移しました。」 — 大型物件への取り組みに加え、土地取得・建物建築・テナントリーシングを一体で行った投資用不動産の販売モデルを展開した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2018-q2) - FY2020-Q1 前進 「また、広島県でホテル・商業施設・オフィスが一体となった大型複合施設「GRANODE（グラノード）広島」を開業するなど、当社グループが保有する経営資源を組み合わせ、お客さまのニーズに合わせた複合施設開発に取り組んできました。」 — ホテル・商業施設・オフィスを一体化したGRANODE広島を開業し、グループの経営資源を組み合わせた複合施設開発を具体化した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q1) - FY2020-Q3 前進 「また、JR広島駅前において、ホテル・商業施設・オフィスが一体となった大型複合施設「GRANODE（グラノード）広島」を開業し、沖縄県豊見城市豊崎において県初となる水族館併設の大型商業施設「iias（イーアス）沖縄豊崎」（2020年４月グランドオープン予定）に着手するなど、当社グループが保有する経営資源を組み合わせ、お客様のニーズに合わせた複合施設開発に取り組んでいます。」 — GRANODE広島を開業し、iias沖縄豊崎の建設にも着手するなど、ホテル・商業施設・オフィス等を組み合わせた複合開発を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「海外においては、2019年10月に米国カリフォルニア州にて商業施設「Trade」を取得し、運営管理を開始しました。」 — 商業施設事業について、米国カリフォルニア州の商業施設取得と運営管理を開始し、海外展開を具体化した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「国内においては、沖縄県豊見城市豊崎において、県初となる水族館併設の大型商業施設「iias（イーアス）沖縄豊崎」を2020年６月にグランドオープンするなど、当社グループが保有する経営資源を組み合わせ、お客様のニーズに合わせた複合施設開発に取り組んできました。」 — 水族館併設の大型商業施設iias沖縄豊崎を2020年6月に開業し、複合施設開発を具体的に進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q1) - FY2022-Q1 前進 「2021年４月には広島県広島市において大和情報サービス株式会社が運営するショッピングセンター「ALPARK（アルパーク）」の大規模リニューアル（2023年春に全面リニューアルオープン、総店舗数160店舗予定）に着手するなど、当社グループが保有する経営資源を組み合わせ、お客様のニーズに合わせた複合施設開発に取組んでおります。」 — ALPARKの大規模リニューアルに2021年4月着手し、2023年春の全面開業と総店舗数160店舗を予定する複合施設開発を開始した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「愛知県春日井市においては、約60店舗のテナント構成の大型商業施設「iias（イーアス）春日井」が2021年10月22日に開業いたしました。また、広島県広島市においては、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社が運営するショッピングセンター「ALPARK（アルパーク）」において大規模リニューアルの実施を決定（2023年春に全面リニューアルオープン、総店舗数160店舗予定）するなど、当社グループが保有する経営資源を組み合わせ、お客様のニーズに合わせた複合施設開発に取組んでおります。」 — 約60店舗のiias春日井を開業し、ALPARKでは2023年春の全面リニューアルと総店舗数160店舗を予定する大規模改修を決定した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「また、グループ会社である大和情報サービス株式会社とダイワロイヤル株式会社は、事業本部制のもと更なる事業シナジーの最大化、経営効率化を図ることを目的に、2021年10月１日付で大和情報サービスを存続会社とする吸収合併により経営統合し、社名を大和ハウスリアルティマネジメント株式会社へ変更いたしました。当社が2019年に取得し、同社が運営管理している広島市のショッピングセンター「ALPARK（アルパーク）」にて、2021年12月に東棟をリニューアル、2022年４月下旬に西棟リニューアルオープン予定であるなど、当社グループが保有する経営資源を組み合わせ、お客様のニーズに合わせた複合施設開発に取組んでおります。」 — 商業施設関連会社の経営統合を完了し、ALPARK東棟のリニューアルを実施するとともに、西棟の2022年4月下旬リニューアルオープンを予定している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「大和情報サービス株式会社とダイワロイヤル株式会社では、更なる事業シナジーの最大化、経営効率化を図ることを目的に、2021年10月１日付で経営統合し、社名を大和ハウスリアルティマネジメント株式会社へ変更いたしました。同社では、海外初出店となる「ロイネットホテルソウル麻浦」を2022年３月にオープンいたしました。」 — 商業施設関連会社の統合を完了し、韓国で海外初出店のホテルを2022年3月に開業するなど、商業・ホテル複合運営の範囲を拡大した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-fy) - FY2023-Q1 前進 「また、当社が2019年に取得し、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社が運営管理するショッピングセンター「ALPARK（アルパーク）」（広島県）では、大規模改装工事を経て2021年12月に東棟、2022年４月に西棟がリニューアルオープンするなど、開発企画・設計施工・運営管理事業におけるグループの経営資源を組み合わせた複合施設開発に取組んでおります。都市型ホテル運営事業では、大和ハウスリアルティマネジメント株式会社が、2022年４月に「ダイワロイネットホテル鹿児島天文館」と「ダイワロイネットホテル神戸三宮中央通り」、2022年５月に「ダイワロイネットホテル仙台西口」、2022年６月に「ダイワロイネットホテル札幌中島公園」をそれぞれオープンいたしました。」 — ALPARKの東棟・西棟のリニューアルを完了し、2022年4～6月に都市型ホテル4施設を開業した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q1) - FY2023-Q3 前進 「また、当社が参加組合員となっている「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」（大阪府・2022年11月着工）において、脱炭素社会の実現に向けて積極的な省エネ・低炭素化に取組むなど、開発エリアの成長・再生事業を推進しております。」 — 淀屋橋駅西地区の市街地再開発に2022年11月着工し、省エネ・低炭素化を組み込んだ開発エリアの再生を進めた。フレスポ阿波座の開業や商業・ホテル施設の更新も実施している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q3) - FY2024-Q1 前進 「また、タイ王国においても当社としては初めて商業施設開発を実施し、株式会社ファーストリテイリングのユニクロ・ロードサイド店舗が開業いたしました。」 — 商業施設事業でタイ王国に初進出し、ユニクロのロードサイド店舗を開業した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2023-q1) - FY2025-H1 前進 「大和リース株式会社では、2024年７月に北海道旭川市において「（仮称）フレスポ旭川龍谷」の起工式を執り行いました。旭川龍谷高校の移転跡地である約7,000坪の敷地に家電量販店を核に計11店舗の出店を予定しております。2025年10月のグランドオープンに向けて、地域の皆様の生活利便性を高める施設を目指してまいります。」 — 旭川市で約7,000坪・計11店舗の複合商業施設に着手し、2025年10月の開業を予定している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2024-h1) - FY2026-H1 前進 「大和リース株式会社では2025年７月に「フレスポスズランプラザ」（北海道帯広市）をオープンいたしました。「ひと・もの・ことが集まり、新たな交流を生み出す場」をコンセプトに、天候に左右されず地域の皆様が安心して過ごせる環境を整え、十勝エリアで最も親しまれる商業施設を目指してまいります。」 — 北海道帯広市でフレスポスズランプラザを開業し、地域交流と生活利便性を重視した商業施設展開を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2025-h1) - FY2026 前進 「2026年１月には、オフィス・店舗・立体駐車場の複合施設である「d_ll HIROSHIMA（ディール広島）」が竣工し、オフィスは中四国最大級の規模となっております。」 — 商業施設事業で、オフィス・店舗・立体駐車場の複合施設を竣工し、土地取得から開発・リーシング・施工までの一体提案を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2025-fy)