# 賃貸物件の空室・賃料下落｜大和ハウス工業（1925）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「入居者獲得の競争の激化等により、入居者や賃料が計画通りに確保できなくなる可能性があります。既存テナントが退去した場合、代替テナントが入居するまでの空室期間が長期化し、不動産の稼働率が大きく低下する場合もあります。」 — 競争激化、退去、空室長期化、賃料引き下げを賃貸事業のリスクとして説明している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2015-fy)
- FY2020 対処 「一方、管理運営事業については、入居率が97％と極めて高い点が当社の強みです。」 — 賃貸物件の空室リスクに関し、管理運営事業の入居率97％を強みとして開示している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-fy)
- FY2025-H1 再掲 「大和リビング株式会社では、多様なご入居者様に選ばれる、高品質で住み心地の良い賃貸住宅「D-ROOM」の提供に加え、リノベーション事業の強化も奏功し、管理戸数の増加及び高い入居率の維持につながっております。」 — D-ROOMの品質向上とリノベーション事業の強化により、管理戸数の増加と高い入居率の維持につながっているとの認識を示した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2024-h1)