# 賃貸住宅の営業拠点拡大と商品ラインアップ強化｜大和ハウス工業（1925）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「新たに営業拠点を13ヶ所新設し、国内163拠点の体制で地域に密着した営業活動と受注の拡大に努めてきました。」 — 営業拠点の新設と地域密着型営業を通じて賃貸住宅の受注拡大を図っている。 (https://komori.app/company/1925/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「賃貸住宅部門では、新たに営業拠点を８ヶ所新設し、国内170拠点の体制で地域に密着した営業活動と受注の拡大に努めてきました。」 — 営業拠点を8ヶ所新設し、国内170拠点体制へ拡大した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「平成28年８月には、優れた防犯性と安全性でご入居者様に満足頂いているセキュリティ賃貸住宅の累計契約戸数が20万戸を超えるなど、事業を推進してきました。管理事業においては、大和リビング株式会社において、新たに営業拠点を６ヶ所新設し、より地域に密着した営業を展開してきました。」 — セキュリティ賃貸住宅の累計契約戸数が20万戸を超え、管理事業でも営業拠点を6ヶ所新設した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「新たに営業拠点を11ヶ所新設し、国内173拠点の体制で地域に密着した営業活動と受注の拡大に努めてきました。資産活用や相続税対策等についてのセミナーを全国各地で開催するとともに、多彩な商品ラインアップで、オーナー様のご要望に応じたきめ細やかな提案を行ってきました。平成28年８月には、優れた防犯性と安全性でご入居者様に満足頂いているセキュリティ賃貸住宅の累計契約戸数が20万戸を超えるなど、事業を推進してきました。」 — 営業拠点を11ヶ所新設して国内173拠点体制とし、資産活用・相続税対策セミナーや多彩な商品提案を継続した。セキュリティ賃貸住宅の累計契約戸数20万戸超も再確認している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 前進 「賃貸住宅部門では、新たに営業拠点を11ヶ所新設し、国内183拠点の体制で地域に密着した営業活動に努めてきました。また、３階建や中高層賃貸住宅への取組みを強化するなど、大型物件の受注拡大を図ってきました。」 — 営業拠点を11ヶ所新設して国内183拠点体制とし、3階建・中高層賃貸住宅など大型物件の受注拡大にも取り組んだ。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 再掲 「賃貸住宅部門では、土地診断からプランニング、設計、建築、経営サポートにいたる総合力を活かした土地の有効活用の提案に努めてきました。特に、３階建や中高層賃貸住宅への取組みを強化するなど、大型物件の受注拡大を図ってきました。」 — 営業拠点数の拡大に加え、土地診断から経営サポートまでの総合提案と、3階建・中高層賃貸住宅など大型物件への取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 再掲 「特に、３階建や中高層賃貸住宅への取組みを強化するなど、大型物件の受注拡大を図ってきました。」 — 3階建・中高層賃貸住宅など大型物件への取り組みを強化し、受注拡大を図る施策を継続している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「さらに、大和リビング株式会社が管理する当社賃貸住宅のご入居者様を対象に、ドッグハウス付賃貸併用分譲住宅商品「SEJOUR DD-１（セジュール ディーディー・ワン）」を発売するなど、新たな商品の開発にも取り組んできました。」 — 賃貸住宅の入居者を対象としたドッグハウス付賃貸併用分譲住宅商品を発売し、商品ラインアップを拡充した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「さらに、凹凸をもたせた特徴ある外観デザインにより敷地の有効活用が図れる雁行型賃貸住宅「セジュール キューヴ-Ⅱ」「セジュールオッツ キューヴ-Ⅲ」を発売、また年々増加している共働き世帯向けに、片付けやすさなど家事の時短をサポートする新たなライフスタイル「Du-Smica（ドゥー・スミカ）（※１）」を提案するなど、商品ラインアップやご入居者様に喜ばれる仕様等の拡充にも取り組んできました。また、2012年より当社の軽量鉄骨造賃貸住宅商品に使用しており、ご好評いただいている高遮音床仕様「サイレントハイブリッドスラブ50（※２）」が、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく「重量床衝撃音対策」において、住宅メーカー初の国土交通大臣の特別評価方法認定（※３）「等級５（最高等級、LH-50等級）」を取得しました。」 — 雁行型賃貸住宅と共働き世帯向けのDu-Smicaを新たに展開し、既存の高遮音床仕様では住宅メーカー初の特別評価方法認定・最高等級を取得した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「また、2005年より供給を進めている都心型賃貸マンション「ロイヤルパークス」シリーズにおいて、緊急災害対応が可能な設備を備え、防災医療拠点としての機能を持たせた新潟県最大級（※）の複合高級賃貸マンション「ロイヤルパークスＥＲ万代」が竣工しました。」 — 賃貸住宅の商品展開において、緊急災害対応設備と防災医療拠点機能を備えた高級賃貸マンションを竣工させた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2018-q2)
- FY2020-Q1 再掲 「国内においては、３階建や中高層賃貸住宅への取り組みを強化するなど、大型物件の受注拡大を図ってきました。」 — 3階建・中高層賃貸住宅など大型物件の受注拡大を進める施策を再確認している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「国内においては、３階建商品や中高層賃貸住宅の提案に注力すると共に、寮や社宅、店舗併用賃貸住宅等の提案バリエーションを拡大し、物件の大型化を図ってきました。」 — 従来の3階建・中高層賃貸住宅に加え、寮、社宅、店舗併用賃貸住宅へ提案対象を広げ、物件の大型化を進めている。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「国内においては、３階建商品や中高層賃貸住宅の提案に注力すると共に、寮や社宅、店舗併用賃貸住宅等の提案バリエーションを拡大し、物件の大型化を図ってきました。」 — 3階建・中高層賃貸住宅に加え、寮、社宅、店舗併用賃貸住宅への提案拡大と物件大型化を継続している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 前進 「国内においては、外出自粛によって在宅時間の増えた既オーナー様に、将来の資産承継に備えた「財産の健康診断」資料をお届けし、課題解決サポートを推進したほか、都市部や中心市街地での賃貸住宅や中高層物件の提案により受注拡大を図ってきました。」 — 既存オーナーへの資産承継支援資料の提供を開始・推進し、都市部や中心市街地の賃貸住宅、中高層物件の提案にも取り組んだ。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「国内においては、2020年７月に都市部・中心市街地向け３階建て商品「GRACA（グラサ）」を発売いたしました。豊かな陰影を生み出す彫りの深いオリジナル外壁と街並みに映える洗練された外観デザイン、構造躯体・防水の初期保証30年に加えて業界最高クラスの遮音性能を備えており、自宅での滞在時間が長くなるニューノーマル時代の入居者ニーズに応える商品として、土地オーナー様へのご提案を積極的に推進してまいりました。」 — 都市部・中心市街地向け3階建て商品GRACAを発売し、30年保証や遮音性能を備えたニューノーマル対応商品として提案を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「また、大和リビングマネジメント株式会社においては、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）感染者数拡大による緊急事態宣言を受け、2020年４月に賃料支払猶予措置を発表いたしました。あわせて、行政による助成金や給付金制度などの情報提供を行い、当社管理物件にお住まいのご入居者様の生活を守る取り組みを実施し、入居率保持に努めてまいりました。加えて、2020年11月には子会社の大和リビングケア株式会社にて、サービス付き高齢者向け住宅「D-Festa（ディーフェスタ）小平」（東京都）をオープンしました。」 — 入居者支援策を継続するとともに、2020年11月にサービス付き高齢者向け住宅D-Festa小平を開設した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「当社においては、コロナ禍において直接面談が困難な社会状況の中、定期的にWebセミナーを開催し、最新の土地活用・賃貸住宅市場等の情報提供・理解を深めていただく機会を増やしてまいりました。また、「グリーン住宅ポイント制度」の活用や、都市部や市街地中心部での非住宅や中高層建物の販売を推進いたしました。」 — 直接面談が難しい状況に対応し、定期的なWebセミナー、グリーン住宅ポイント制度の活用、都市部・市街地中心部での非住宅・中高層建物の提案を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 前進 「また、2021年12月に、同社子会社の大和リビングケア株式会社にて、全国で17棟目となる、サービス付き高齢者向け住宅「D-Festa（ディーフェスタ）柏たなか」（千葉県）をオープンいたしました。」 — サービス付き高齢者向け住宅D-Festa柏たなかを開設し、全国17棟目まで展開した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「感染防止対策の徹底と社会経済活動の両立が進み、緊急事態宣言の発令等により停滞していた対面営業での提案機会が増える中で、分譲賃貸物件や環境負荷低減につながるZEH-M物件等の販売を推進してまいりました。」 — 従来の大型賃貸住宅提案に加え、分譲賃貸・ZEH-M物件の販売を推進し、対面営業の回復にも対応した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「大和リビング株式会社では、テレワーク等のライフスタイルの変化に伴い、管理物件にインターネットや宅配ボックスを標準導入するなど、ニーズにあわせた仕様を備えたことにより、高い入居率を維持するとともに、当社建築物件の管理戸数も増加いたしました。」 — 賃貸管理物件へのインターネット・宅配ボックスの標準導入を進め、入居率を維持しながら管理戸数を増加させた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「環境負荷を低減し、省エネ・創エネ対応の賃貸住宅を推進する中、2022年10月に断熱性能を高めた新商品「TORISIA（トリシア）」を販売開始し、ZEH-M物件の普及・拡販に努めてまいりました。」 — 断熱性能を高めた賃貸住宅新商品TORISIAを2022年10月に発売し、ZEH-M物件の普及・拡販を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 前進 「また当社及び、大和リビング株式会社、大和ハウス賃貸リフォーム株式会社の３社は、従来のブランド資産を継承しつつ、「一歩先行く価値」をご提供するブランドへと進化していく意思を込め、2023年４月に事業ブランド「D-ROOM」のロゴを刷新しました。」 — 賃貸住宅、管理、賃貸リフォームの3社共通でD-ROOMブランドのロゴを刷新し、ブランド価値向上の取り組みを具体化した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「また、不動産業界全体の業務を効率化させるため、2023年７月に大東建託パートナーズ株式会社とともに新会社「賃貸住宅情報管理機構株式会社」を設立（※）いたしました。賃貸住宅に付与した賃貸住宅IDを不動産IDと連携することで、情報精度と利便性の向上、不動産業界のDX化を目指してまいります。」 — 賃貸住宅の管理・供給基盤について、2023年7月に新会社を設立し、賃貸住宅IDと不動産IDを連携する業界横断のDX施策に進展した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「大和ライフネクスト株式会社では、働きながら子育てする家庭の増加を受けて、子育て世代向け賃貸レジデンス「COCOWA（ココワ）」（商標出願中）を立ち上げました。2024年２月に第一弾「COCOWA平和台」（東京都）の開業を予定し、2023年12月より入居者の募集を開始しております。家事・育児に便利な設備と居住者同士のつながりを創出する仕掛けで、子育て世代の暮らしをサポートしてまいります。」 — 子育て世代向け賃貸レジデンスの新ブランドCOCOWAを立ち上げ、2024年2月の第1弾開業に向けて入居者募集を開始した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「大和リビング株式会社では、多様なご入居者様に選ばれる、高品質で住み心地の良い賃貸住宅「D-ROOM」の提供に加え、リノベーション事業の強化も奏功し、管理戸数の増加及び高い入居率の維持につながっております。大和ハウス賃貸リフォーム株式会社では、当社施工の賃貸住宅における定期点検や診断を通じたリレーションの強化を図り、保証延長工事やリノベーション提案を推進しております。」 — D-ROOMの提供に加えてリノベーション事業を強化し、管理戸数の増加・高い入居率の維持につなげた。定期点検・診断を起点とする保証延長工事やリノベーション提案も推進している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「2025年３月には、創業70周年を記念してZEH-Mに対応した重量鉄骨ラーメン構造３・４階建て賃貸住宅商品「THE STATELY（ザ ステイトリー）」の販売を全国（北海道、沖縄県、一部エリアを除く）で開始いたしました。」 — 創業70周年記念のZEH-M対応賃貸住宅THE STATELYを全国（一部地域を除く）で発売し、耐震等級3・店舗併用にも対応する商品へ拡充した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「海外では、米国において、テキサス州ヒューストンで2024年６月に竣工したプロジェクトの第２期計画が2025年８月に完成し、総戸数470戸の低層賃貸住宅コミュニティが新たに誕生いたしました。保有物件の早期安定稼働を目指すとともに、市況動向を注視しつつ、最適なタイミングでの売却に取組んでまいります。」 — 米国ヒューストンで第2期計画が完成し、総戸数470戸の低層賃貸住宅コミュニティが新たに誕生した。Alliance Residential Companyとの不動産開発連携や、豪州メルボルンの賃貸住宅開発も進めている。 (https://komori.app/company/1925/filing/2025-h1)
- FY2026 前進 「第一弾として、2026年２月より、米国テキサス州セリーナにおいて414戸の賃貸住宅開発「Prose Ownsby Farms（プロウズ・オウンズビー・ファームズ）」を着工いたしました。」 — Alliance Residential Companyとの連携による賃貸住宅開発の第1弾として、米国テキサス州で414戸の開発に着工した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2025-fy)
- 2026-11-11 前進 「2026年５月に販売を開始した木造集合住宅「MOKURIE（モクリエ）」では、９月末までに２棟が竣工いたしました。」 — 木造集合住宅商品の販売開始後、2棟の竣工まで進んだ。 (https://komori.app/company/1925/disclosure/20261110571376)