# 高付加価値・建替え・地方中核都市型マンションの展開｜大和ハウス工業（1925）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「平成28年５月に販売を開始した分譲マンション「プレミスト日本橋浜町公園」（東京都）は、東京駅から約２km圏内という立地と５駅５路線が徒歩圏内という高い利便性が好評を博しました。また、神戸市で初めてマンション建替え円滑化法が適用された分譲マンション「プレミスト六甲道」は、販売開始から２ヶ月で完売するなど、建替事業にも注力してきました。」 — 利便性の高い都心物件、マンション建替え、地方中核都市での供給を組み合わせ、付加価値の高いマンション展開を示している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「また平成28年８月には、第一種住居地域として公示地価東北一の仙台市青葉区広瀬町に立地する分譲マンション「プレミスト広瀬町」の販売を開始するなど、地方中核都市における販売にも注力してきました。さらに、平成28年９月に販売を開始した分譲マンション「ジ・オーシャンテラス豊崎シーサイドテラス」（沖縄県）（※）では、VR（仮想現実）を用い、沖縄の自然に囲まれた暮らしを疑似体験できるプレゼンテーションシステムを導入し、首都圏における遠隔販売を実現しました。」 — 仙台での地方中核都市型物件の販売開始に加え、VRによる首都圏からの遠隔販売を実現した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「平成28年10月には、立地周辺の生活利便性と自然環境を両立させた物件として高い評価を受けた分譲マンション「プレミスト高尾サクラシティ」（東京都）が、７期連続で全戸即日申込登録をいただき、全戸完売しました。また、平成28年11月にはJR札幌駅等４駅３路線が徒歩圏内と利便性に優れた分譲マンション「プレミスト札幌ステーションアクシス」、同年12月には京都市中心部に位置する分譲マンション「プレミスト京都 御池通」の販売を開始するなど、全国主要都市における販売にも注力してきました。」 — プレミスト高尾サクラシティが7期連続で全戸即日申込登録・完売となり、札幌・京都の主要都市物件でも販売を開始した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 前進 「平成29年５月に販売を開始した分譲マンション「プレミストひばりが丘」（東京都）は、都心への利便性や立地周辺の自然環境が好評を博すなど、第１期全90戸を即日申込登録いただきました。」 — プレミストひばりが丘で第1期全90戸の即日申込登録を得るなど、付加価値の高いマンション供給を具体的に進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「また、平成29年７月には、福岡市中心部に位置する分譲マンション「プレミスト天神赤坂タワー」、平成29年９月には最寄り駅まで徒歩１分という利便性に優れた分譲マンション「プレミスト大津 ステーションレジデンス」（※）の販売を開始するなど、地方都市における販売にも注力してきました。株式会社コスモスイニシアにおいては、平成29年７月に販売を開始した分譲マンション「イニシア世田谷松陰神社前」（東京都）が、最寄り駅まで徒歩４分という利便性と緑豊かな神社・多彩な店が並ぶ商店街に近接した立地が好評を博し、初月に全戸契約完売しました。」 — 福岡・大津など地方都市での販売開始に加え、イニシア世田谷松陰神社前が初月に全戸契約完売となるなど、付加価値型マンションの展開を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「また、平成29年12月に販売を開始した分譲マンション「プレミスト湘南辻堂（※２）」（神奈川県）は、IoT技術とAIを活用したスマートウェルネスサービスや、生活利便性の高い立地が好評を博し、第１期120戸を全戸即日申込登録いただき完売しました。」 — IoT・AIを活用したプレミスト湘南辻堂が第1期120戸を全戸即日申込登録・完売となり、付加価値型マンションの展開を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「また大型商業施設と直結する分譲マンション「ザ・タワーズフロンティア札幌（※４）」の販売を開始するなど地方都市における販売にも注力してきました。」 — 大型商業施設直結型の分譲マンションを札幌で販売開始し、地方都市での付加価値型マンション展開を広げた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「株式会社コスモスイニシアにおいては、全戸で70㎡超え・多機能ファミリークローゼットを設置し、共用部に「ブックシェアコーナー」「スニーカーランドリー」等を設置した「イニシア浦安グランプレイス」（千葉県）の販売を開始し、好評を博しました。」 — 全戸70㎡超えや共用部の独自設備を備えたイニシア浦安グランプレイスの販売を開始し、付加価値型マンションの提案を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「また、栃木県のJR小山駅前で、子育て支援施設や商業施設が併設された「プレミスト小山 ステーションレジデンス」の販売を開始するなど、地方都市における複合再開発マンションの販売にも注力してきました。」 — 子育て支援施設・商業施設を併設した地方都市の複合再開発マンション「プレミスト小山 ステーションレジデンス」の販売を開始した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「首都圏での販売においては、「プレミスト有明ガーデンズ」（東京都）が、今後の交通利便性と生活環境の向上が見込まれる立地が好評を博し、販売が順調に進捗しました。近畿圏での販売においては、「プレミスト梅田」（大阪府）が、希少性の高い都心の立地や、ゆとりある空間設計が好評を博し、第１期販売が全戸即日申込登録となりました。また、株式会社コスモスイニシアにおいては、「イニシア港北ニュータウン」（神奈川県）が、都心への好アクセスと複数の大規模商業施設が揃う生活圏が好評を博し、早期完売となりました。」 — プレミスト有明ガーデンズの販売進捗、プレミスト梅田第1期の全戸即日申込登録、イニシア港北ニュータウンの早期完売を記載している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 前進 「首都圏では、「プレミスト代々木公園 パークフロント」（東京都）や「プレミスト山吹神楽坂」（東京都）が、都心の駅近立地と静かな住環境が好評を博し、完売となりました。」 — 都心駅近立地など付加価値を備えた分譲マンションが完売するなど、マンション事業を具体的に進展させた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「国内においては、「プレミスト山吹神楽坂」（東京都）や「プレミスト大津ステーションレジデンス」（滋賀県）等の物件を中心に引渡しが順調に進捗しました。」 — 付加価値型マンションの具体的な引渡しが順調に進捗した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「国内においては、再生可能エネルギー由来の電気のみを利用した再エネ100％のまちづくりを行う大規模複合開発プロジェクト「プレミスト船橋塚田」（千葉県）の販売を開始しました。」 — 再エネ100％の電力利用を特徴とする大規模複合開発マンションの販売を開始し、付加価値型マンションの展開を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 前進 「首都圏の「プレミスト志村三丁目」（東京都）が、都心部への快適なアクセスや周辺の生活利便施設の充実とともに、テレワークにも活用できる「ワーキングスペース」を含む敷地内共用施設である「シェアLDK」が高い評価を受け、販売が進捗しています。」 — テレワーク対応の共用施設を備えたプレミスト志村三丁目の販売が進捗し、新しい居住ニーズを取り込んだマンション展開を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「また、旧耐震マンションの建替事業物件「プレミスト北浦和ブライトフォート」（埼玉県）については、都心部への快適なアクセスと生活利便施設が徒歩圏内にあるという住みやすい環境が評価され、販売が順調に進捗しております。」 — 旧耐震マンションの建替事業物件プレミスト北浦和ブライトフォートの販売が順調に進捗した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「海外においては、中国で進行中の２つのプロジェクトの内、当社グループとして常州で２番目となるマンション開発事業においては、一般住戸部分が完売となり、南通で推進中のマンション開発事業においても全住戸の９割以上の契約が完了いたしました。」 — 中国のマンション開発で、常州の一般住戸が完売し、南通でも全住戸の9割以上の契約が完了した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2020-q3)
- FY2022-Q1 前進 「また、「プレミスト湘南辻堂」（神奈川県）は、テレワークをはじめ、ニューノーマル時代の多様なライフスタイルに応えられる16ヶ所の多彩な共用施設と、自然環境と調和した、豊かな街づくりが評価されております。」 — テレワーク対応を含む16ヶ所の共用施設と自然環境との調和を特徴とするマンションを展開し、ニューノーマルの居住ニーズへの対応を進めた。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「また、「プレミスト奥武山公園」（沖縄県）ではモデルルームを設けず、VRを採用した住空間の再現や、Webによる充実した物件情報の公開に加え、県外のお客様向けに、オンラインを活用したご案内を行うなど、新たな販売手法を取り入れ、販売が順調に進捗しております。」 — VR、Web物件情報、オンライン案内を組み合わせたマンション販売手法を実施し、県外顧客への販売にも活用している。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「海外では、中国で全戸完売済の「グレースレジデンス（和風雅頌）」（南通市）及び「グレースレジデンス（琅越龍洲）」（常州市）における好調な事業展開を鑑み、新たに蘇州市での開発事業にも着手しております。」 — 中国のマンション事業で南通・常州の完売実績を踏まえ、蘇州市で新たな開発事業に着手した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「駅前大規模複合再開発物件である「プレミストタワーズ札幌苗穂」では、２街区の内、１街区（アクアゲート）が2022年１月に完成し、JR苗穂駅や大型商業施設に直結している利便性の高さと、充実した共用部・併設施設が高く評価され、早期に完売いたしました。」 — 駅前大規模複合再開発マンションで1街区が2022年1月に完成し、早期完売となった。 (https://komori.app/company/1925/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「駅前における大規模複合再開発物件「プレミストタワー新さっぽろ」は北海道初となるJR・地下鉄の両駅直結の高い利便性や充実した都市機能と環境に配慮した街づくり、経済産業省の「超高層ZEH-M」に採択されたことが高い評価を受け、早期に完売いたしました。」 — 駅・商業・環境性能を組み合わせたプレミストタワー新さっぽろが、超高層ZEH-M採択の評価も受けて早期完売となった。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「2022年８月に販売開始した「プレミスト芦屋」（兵庫県）は、芦屋川やさくら並木の景観が広がる地に位置しており、JR芦屋駅南地区再開発による将来展望に加えて、街並みに調和するモダンな外観や、全戸エネファーム（芦屋市初）及び抗ウイルス建材の採用等新しい生活提案を行うことにより、販売が順調に進捗しております。」 — プレミスト芦屋の販売を開始し、全戸エネファームや抗ウイルス建材などの新しい生活提案により販売が順調に進捗した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「また、同じく2022年12月に販売開始した「プレミスト北谷　アラハビーチ The TERRACE」（沖縄県）は、沖縄県では当社として初めて高層ZEH-M支援事業に採択されました。アラハビーチまで徒歩３分の好立地とリゾートライフを提供する施設・サービスが評価され、販売が順調に進捗しております。」 — 沖縄県で初めて当社の高層ZEH-M支援事業採択物件を販売開始した。加えて旭川の25階建タワーマンションや福井駅前のアクティブシニア向けマンションの販売にも着手した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「また、当社が開発する分譲マンション「プレミスト」シリーズでは、2024年度以降に着工する全棟にZEH-M仕様を採用いたします。2018年度からZEH-M仕様のマンション開発を開始し全国での開発・販売体制が整ったため、当初目標から２年前倒しで取組むこととなりました。」 — プレミスト全棟のZEH-M仕様採用を2024年度以降に開始し、当初目標から2年前倒しした。 (https://komori.app/company/1925/filing/2022-fy)
- FY2024-Q2 前進 「海外では、主な展開エリアとなる中国に加えて、新たに英国ロンドンでの分譲マンション開発事業に参画いたしました。日本や中国で培ったノウハウを活かし、英国の慢性的な住宅不足という社会課題解決に貢献してまいります。」 — マンション事業で中国に加えて英国ロンドンの分譲マンション開発に参画し、住宅不足への対応を事業機会として展開した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「海外では、株式会社コスモスイニシアにおいて、新たにベトナム社会主義共和国（以下、ベトナム）ホーチミンエリアにおける分譲住宅開発事業に参画するため、ベトナムの現地不動産デベロッパーであるTT Capital Investment Joint Stock Company及び日本発祥のグローバル不動産会社を目指して2020年に設立されたKoterasu Partners Pte. Ltdとの戦略的パートナーシップを組成し、同パートナーシップの下、分譲住宅開発事業に着手しております。今後は、当該戦略的パートナーシップを通じて、ホーチミン市近郊エリアにおいて、中間所得層向けに年間1,000～2,000戸のより良質な住宅の提供を目指してまいります。」 — ベトナムの現地デベロッパー等との戦略的パートナーシップを組成し、ホーチミン近郊で年間1,000～2,000戸の分譲住宅提供を目指す事業に着手した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 前進 「2024年７月に販売開始した「プレミスト宮崎台 RISETERRACE（ライズテラス）」（神奈川県）は、当社分譲マンション初となるZEH-M Readyと認定低炭素住宅の認定を同時に取得しており、自然環境と生活利便性を兼ね備えた立地も評価され、販売が順調に進捗しております。」 — 環境性能と立地価値を組み合わせたプレミスト宮崎台RISETERRACEを販売開始し、当社分譲マンション初のZEH-M Ready・認定低炭素住宅同時取得を実現した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「2025年８月には九州新幹線・JR鹿児島本線「久留米駅」から徒歩１分のエリア最大・最高層となる36階建ての免震タワーマンション「久留米ザ・タワー レジデンシャル」（福岡県）の販売を開始いたしました。住宅と商業施設が一体となった駅前複合再開発事業であり、日常の生活利便性に加え、スカイラウンジやフィットネスルームといった共用施設や多彩なプランが評価され、販売が順調に進捗しております。」 — 久留米駅徒歩1分の36階建て免震タワーマンションの販売を開始し、住宅・商業一体の駅前複合再開発として販売が順調に進捗した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2025-h1)
- FY2026 前進 「2026年２月より販売を開始した「プレミストタワー船橋」（千葉県）及び「プレミストタワー大分」については、駅前立地や複合開発といった特性が評価され、販売は概ね順調に推移いたしました。」 — 駅前立地・複合開発型の分譲マンション2物件の販売を開始し、販売が概ね順調に進捗した。 (https://komori.app/company/1925/filing/2025-fy)