# 米国住宅事業のM&Aによる事業規模・地域拡大｜住友林業（1911）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1911/threads/3082199eb3e5 企業ページ: https://komori.app/company/1911 ## 経過 - FY2016 初出 「米国における住宅事業をさらに拡大するため、本年１月に、米国東部において事業を展開する住宅会社の持分を新たに取得し、連結子会社としました。」 — DRBグループの取得を含む米国住宅会社の買収を、海外住宅事業拡大の具体的手段として記載している。 (https://komori.app/company/1911/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「また、本年４月には、米国連結子会社のGehan Homesグループの持分を追加取得し、完全子会社化しました。この結果、当社グループの所有する議決権比率は、51％から100％になっております。」 — 既存のDRBグループ取得に続き、平成28年4月にGehan Homesグループの持分追加取得を完了し、議決権比率を51％から100％へ引き上げた。 (https://komori.app/company/1911/filing/2016-q1) - FY2017-Q3 前進 「当社は、米国の子会社であるSumitomo Forestry America,Inc.を通じてEdge Homesグループを傘下に収めるEdge Utah HoldCo, LLCの持分を取得し同社を子会社としました。」 — 米国西部への進出を目的に、Edge Homesグループの持分70％を平成29年２月９日に取得し、子会社化した。既存の米国住宅事業のM&A拡大施策がさらに進展した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2016-q3) - FY2017 前進 「Bloomfield Homes, L.P. 他１社とは、平成25年６月の持分取得以来、良好なパートナーシップを構築しながら事業規模を順調に拡大してきました。このたび、当社の事業関与を深め、長期的な収益拡大を実現するため、同社を子会社としました。」 — 提出日後の平成29年5月2日にBloomfield Homes等の持分を50％から65％へ追加取得し、連結子会社化した。米国住宅事業のM&Aによる地域・規模拡大がさらに進んだ。 (https://komori.app/company/1911/filing/2016-fy) - FY2018-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間より、新たに持分を取得したEdge Saddlebrook, LLC及びRidgeview Development LLCを連結の範囲に含めております。また、前連結会計年度に持分法適用の関連会社であったCreekstone Development LLCを持分の追加取得により連結の範囲に含めております。」 — 米国住宅事業でEdge Saddlebrook及びRidgeview Developmentを新たに連結対象とし、Creekstone Developmentも追加取得により連結対象とした。M&A・持分取得による地域・事業規模拡大が続いている。 (https://komori.app/company/1911/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「米国及び豪州の住宅事業では、前期に持分を取得したWisdomグループ及びEdge Homesグループ、並びに当期に連結子会社化したBloomfield Homes, L.P. 他１社の業績寄与に加えて、既存各社の業績が伸張したことにより、業績が拡大しました。」 — 米国住宅事業のM&Aによる規模・地域拡大について、Bloomfield Homes等を当期に連結子会社化し、その業績寄与が発生したことを開示した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「また、東南アジアにおいても、住宅・不動産事業を拡大するべく、インドネシアでの戸建分譲住宅事業及びタイにおける分譲マンション事業に進出するなど、事業展開エリア拡大による海外事業の収益基盤強化を図りました。取得する議決権比率　100％　企業結合日　平成30年６月30日（予定）　取得の対価　現金　39,300百万円（概算額）」 — 米国・豪州での既存M&Aに加え、インドネシア戸建分譲、タイ分譲マンションへ進出し、さらに米国Crescent Communities事業の移管新設会社を100％取得する計画を決定した。地域・事業領域の拡大が続いている。 (https://komori.app/company/1911/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 前進 「当社は平成30年７月２日（米国時間）に、連結子会社であるSumitomo Forestry America, Inc. を通じて、米国のCrescent Communities II, LLC の持分100％を取得し、同社を連結子会社としました。」 — 前期に決定していた米国Crescent Communities事業の取得を完了し、米国集合住宅・商業複合開発・戸建分譲の事業基盤を獲得した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結会計期間より、新たに持分を取得したCrescent Communities グループ（Crescent Communities II, LLC 他65社）を連結の範囲に含めております。また、前連結会計年度に持分法適用の関連会社であったCC-SFA MF Atherton, LLC を持分の追加取得により連結の範囲に含めております。」 — 米国Crescent Communitiesグループについて、Crescent Communities II, LLCほか65社を新たに連結し、CC-SFA MF Atherton, LLCも追加取得により連結対象とした。取得議決権比率は100％、取得原価は概算436億円である。 (https://komori.app/company/1911/filing/2018-q2) - FY2020-Q3 前進 「米国の住宅・不動産事業において、戸建分譲事業での販売戸数が増加し、また不動産開発事業における売却も順調に進んだ結果、売上高、経常利益ともに前年同期を上回りました。」 — 米国住宅事業のM&A等で構築した事業基盤について、戸建分譲の販売戸数増加に加え、不動産開発事業の売却が順調に進むという業績面の進展を開示した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「なお、昨年12月に戸建住宅事業を行うScott Park Group Pty Ltd.（本社：豪州西オーストラリア州）を連結子会社とし、豪州西部エリアに新たに進出しました。また、戦略的パートナーである株式会社熊谷組と本年１月に合弁会社を設立し、インドネシアのジャカルタにおいて、不動産開発事業に着手することとしました。」 — 豪州西部へのScott Park Groupの連結子会社化と、熊谷組との合弁会社によるインドネシア・ジャカルタ不動産開発への着手により、海外事業の地域・領域を拡大した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2019-fy) - FY2021-Q2 前進 「当社は、2020年９月30日開催の当社取締役会において、当社の連結子会社であるDRBグループを通じて米国Builders Professional Group, LLCの事業を譲受することを決議し、2020年10月16日(米国時間）に事業譲受契約を締結いたしました。…全米第３位の戸建住宅市場を有するジョージア州アトランタ地区への進出を実現するため、同地区においてKnight Homesのブランド名で分譲住宅事業を展開するBuilders Professional Group, LLCより事業を譲受いたします。…企業結合日　2020年12月１日（予定）…取得原価　16,695百万円（概算額）」 — 米国住宅事業のM&A・地域拡大策として、DRBグループによるBuilders Professional Group, LLCの事業譲受契約を締結し、ジョージア州アトランタ地区への進出計画を具体化した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2020-q2) - FY2023-Q2 前進 「当第３四半期連結会計期間において、Structural OpCo, LLC及び、その持株会社であるStructural HoldCo, LLCを新設し、連結の範囲に含めております。」 — 海外住宅・不動産事業の事業基盤拡大に関連して、Structural OpCo, LLC及びStructural HoldCo, LLCを新設し、連結子会社化した。両社は特定子会社にも該当することとなった。 (https://komori.app/company/1911/filing/2022-q3) - FY2022 前進 「当社は、2023年１月13日（米国時間）に、連結子会社であるGehan Homes, Ltd.社を通じて、米国Southern Impression Homesグループの持株会社であるSI HoldCo, LLCの持分80％を取得し、当社の連結子会社としました。」 — 米国住宅事業のM&Aによる地域・事業領域拡大として、フロリダ州の戸建賃貸住宅事業への進出を目的に持分80％取得を完了した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2022-fy) - FY2023-Q4 前進 「当社は主にフロリダ州で投資家向けの戸建賃貸住宅の宅地開発、建築、販売、賃貸管理事業を展開するSouthern Impression Homesグループを連結子会社化し、同州で戸建住宅事業に参入します。全米有数の市場であるフロリダ州への進出を足掛かりに、既に米国で展開している戸建分譲住宅事業のさらなる拡大と賃貸管理事業への新規参入を目的に今回の持分取得に至りました。」 — 2023年1月13日にSouthern Impression Homesグループの持分80％を取得し、取得原価112億68百万円、のれん58億65百万円を計上した。フロリダ州への進出と戸建賃貸・賃貸管理事業への参入が連結子会社化まで進んだ。 (https://komori.app/company/1911/filing/2023-q1) - FY2024-Q1 再掲 「第１四半期連結会計期間より、新たに持分を取得したSouthern Impression Homesグループ（SI HoldCo, LLC他11社）を連結の範囲に含めております。なお、SI HoldCo, LLCは当社の特定子会社であります。」 — Southern Impression Homesグループの持分取得・連結子会社化について、SI HoldCo, LLCほか11社を当期第1四半期から連結範囲に含める扱いを継続して開示している。 (https://komori.app/company/1911/filing/2023-q2) - FY2024-Q2 前進 「当社は、2023年９月29日開催の取締役会において、米国で集合住宅の開発事業を行うJPIグループの持分取得を目的として、連結子会社であるSumitomo Forestry America, Inc. の子会社となるSFA JPI Top Holdings, LLC及びその子会社７社を新設し、当該新設会社を通じてJPIグループの持分90％を取得することを決議し、2023年９月29日（米国時間）付で持分譲渡契約を締結しました。」 — 米国住宅事業のM&Aについて、主にテキサス州・カリフォルニア州で集合住宅開発を行うJPIグループの持分90％取得を決議した。取得原価は概算236億34百万円で、米国における戸建住宅に加えた集合住宅開発の事業基盤拡大を進めている。 (https://komori.app/company/1911/filing/2023-q3) - FY2024-Q4 前進 「当契約に基づき2024年３月１日（米国時間）付で事業の譲受を完了しております。」 — 米国フロリダ州タンパ市で分譲住宅事業を展開するBiscayne Homes, LLC及びBiscayne Homes Lagoon, LLCの事業について、取得原価154億64百万円で2024年3月1日に譲受を完了した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2024-q1) - FY2024 前進 「当社は、2024年２月29日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるDRBグループを通じて米国Biscayne Homes, LLC及びBiscayne Homes Lagoon, LLCの事業を取得することを決議し、2024年２月29日(米国時間）付で事業譲受契約を締結しました。なお、当該契約に基づき2024年３月１日（米国時間）付で事業の譲受を完了しております。」 — 米国フロリダ州タンパ市のBiscayne Homes事業を取得し、同州の戸建分譲住宅事業基盤を強化した。豪州ではMetriconグループの持分51％取得も完了した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2024-fy) - FY2026-H1 前進 「当社は、2025年２月28日開催の取締役会において、当社の連結子会社であるPT. Sumitomo Forestry Indonesiaを通じて、インドネシアのジャカルタ近郊でタウンシップ開発事業を行う事業会社PT. Kurnia Sinergi Masの株式49％を取得することを決議し、2025年８月１日（インドネシア時間）付で株式譲渡契約を締結しました。」 — 海外事業の地域・事業領域拡大について、インドネシアのジャカルタ近郊におけるタウンシップ開発事業会社の49％取得契約を締結した。取得は提出後の2025年8月5日に実施された。 (https://komori.app/company/1911/filing/2025-h1) - FY2025 前進 「当社は2026年２月13日開催の取締役会で100％子会社Sumitomo Forestry America, Inc.がその子会社を通じて、米国で戸建住宅事業を展開するTri Pointe Homes, Inc.の株式100％を取得し連結子会社化する手続きを開始することを決定しました。」 — 米国戸建住宅事業の規模・地域拡大策として、Tri Pointe Homesの100％取得手続きを開始した。実行は株主総会・関係当局の承認等を条件としている。 (https://komori.app/company/1911/filing/2025-fy) - 2026-04-17 前進 「今般、米国時間 2026 年 4 月 16 日に開催された TPH 社の臨時株主総会において、本買収の成立に必要となる会社提案議案が承認可決されたことをお知らせいたします。」 — Tri Pointe Homes買収について、成立に必要な同社臨時株主総会の会社提案議案が承認可決され、手続きが前進した。ただし、関係当局の承認等およびその他の前提条件が残っており、買収完了には至っていない。 (https://komori.app/company/1911/disclosure/20260416505464) - 2026-05-07 前進 「TPH 社の株式 100%を取得し、連結子会社化するにあたり、必要資金を調達することを目的としております。」 — Tri Pointe Homesの買収について、取得に必要な資金を調達する借入契約の締結を決議し、買収手続きが資金調達段階まで進展した。買収自体の完了は示されていない。 (https://komori.app/company/1911/disclosure/20260507517632) - 2026-05-07 前進 「当社は、2026年５月７日開催の取締役会において、米国Tri Pointe Homes, Inc.（以下「TPH社」）の株式取得に必要な資金の調達を目的として、以下のとおり借入を行うことを決議しました。」 — 米国住宅事業のM&A方針が、Tri Pointe Homes株式取得のための具体的な資金調達決議に進展した。 (https://komori.app/company/1911/disclosure/20260507517829) - 2026-05-14 達成 「2026 年 5 月 14 日（米国時間 2026 年 5 月 14 日）に TPH 社の株式 100%を取得し同社を連結子会社といたしましたのでお知らせいたします。」 — 2025年に開始したTri Pointe Homesの100％取得手続きについて、関係当局の手続き完了を経て取得・連結子会社化が完了した。 (https://komori.app/company/1911/disclosure/20260514534610) - 2026-08-07 達成 「当中間期における連結範囲の重要な変更 ： 有 Tri Pointe Homes, Inc. Tri Pointe Homes IE-SD, Inc. 新規 ４社 （社名） 除外 －社 （社名） Tri Pointe Homes Texas, Inc. Tri Pointe Homes Holdings, Inc.」 — 従来、取得手続きの開始段階だったTri Pointe Homesについて、当中間期から連結子会社として組み入れたことが開示され、米国住宅事業のM&Aによる事業規模・地域拡大が連結範囲への反映まで進んだ。 (https://komori.app/company/1911/disclosure/20260806512802) - 2026-08-07 達成 「海外住宅事業において、Tri Pointe Homes, Inc.（以下「TPH 社」）の子会社化によって、売上高が前回公表値を上回る見込みです。」 — 従来、取得手続きの開始段階として開示されていたTPH社について、子会社化による業績への寄与を業績予想に反映した。 (https://komori.app/company/1911/disclosure/20260807515012) - FY2027-H1 前進 「当社グループは、長期ビジョン「Mission TREEING 2030」において、2030年に米国戸建住宅市場における年間住宅供給戸数23,000戸の達成を目標としております。当該目標の達成に向け、米国戸建住宅事業の事業基盤及び地域展開のさらなる強化を図るため、全米13州で事業を展開する上場ホームビルダーであるTri Pointe Homes, Inc.を完全子会社化しました。」 — 米国戸建住宅事業のM&Aによる規模・地域拡大について、Tri Pointe Homesグループ40社を含む企業結合を2026年5月14日に完了し、取得議決権比率100％、取得原価6,137億25百万円を開示した。 (https://komori.app/company/1911/filing/2026-h1)