# 健全入居率の維持と入居者斡旋力・商品価値の強化｜大東建託（1878）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「③健全入居率維持　入居者斡旋力の強化と商品価値の向上」 — 中期経営計画の柱として健全入居率の維持を置き、その手段として仲介力と商品価値の向上を示している。平成28年３月末の居住用入居率は96.8％、事業用入居率は98.2％だった。 (https://komori.app/company/1878/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 前進 「単体での入居者斡旋件数は前年同四半期連結累計期間比8.9%増の64,066件となりました。平成28年６月末の居住用入居率は前年同月比0.3ポイント上昇の96.2%、事業用入居率は前年同月比0.3ポイント上昇の98.3%となりました。」 — 入居者斡旋件数が64,066件、前年同四半期比8.9%増となり、居住用・事業用入居率も前年同月比で各0.3ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「単体での入居者斡旋件数は前年同四半期連結累計期間比7.6%増の130,180件となりました。平成28年９月末の居住用入居率は前年同月比0.3ポイント上昇の96.3%、事業用入居率は前年同月比0.3ポイント上昇の98.3%となりました。」 — 入居者斡旋件数が前年同四半期比7.6％増の130,180件となり、居住用・事業用入居率もそれぞれ96.3％、98.3％へ前年同月比0.3ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「単体での入居者斡旋件数は前年同四半期連結累計期間比6.2%増の185,843件となりました。平成28年12月末の居住用入居率は前年同月比0.2ポイント上昇の96.2%、事業用入居率は前年同月比0.3ポイント上昇の98.4%となりました。」 — 入居者斡旋件数が前年同四半期比6.2％増の185,843件となり、居住用・事業用入居率も前年同月比で上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 前進 「主要３社（※）の入居者斡旋件数は前年同四半期連結累計期間比7.1%増の68,619件となりました。平成29年６月末の居住用入居率は前年同月比0.1ポイント上昇の96.3%、事業用入居率は前年同月比同水準の98.3%となりました。」 — 主要3社の入居者斡旋件数が68,619件、前年同期比7.1％増となり、居住用入居率は96.3％、事業用入居率は98.3％となった。 (https://komori.app/company/1878/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「主要３社（※）の入居者斡旋件数は前年同四半期連結累計期間比5.5%増の137,275件となりました。平成29年９月末の居住用入居率は前年同月比同水準の96.3%、事業用入居率は前年同月比同水準の98.3%となりました。」 — 主要3社の入居者斡旋件数が前年同期比5.5％増の137,275件となった。居住用入居率96.3％、事業用入居率98.3％も維持している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「主要３社（※）の入居者斡旋件数は前年同四半期連結累計期間比6.5%増の197,911件となりました。平成29年12月末の居住用入居率は前年同月比0.2ポイント増の96.4%、事業用入居率は前年同月比0.1ポイント減の98.3%となりました。」 — 主要3社の入居者斡旋件数が前年同期比6.5％増の197,911件となり、居住用入居率は96.4％へ上昇した。事業用入居率は98.3％で前年同月比0.1ポイント低下した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2017-q3)
- FY2019-Q1 前進 「主要３社（注１）の入居者斡旋件数は70,398件（前年同四半期比2.6％増）となりました。平成30年６月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で96.5％（前年同月比0.2ポイント上昇）、事業用で98.5％（前年同月比0.2ポイント上昇）となりました。」 — 主要3社の入居者斡旋件数が70,398件、前年同四半期比2.6％増となり、家賃ベース入居率も居住用96.5％、事業用98.5％へ前年同月比0.2ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「入居者斡旋件数（注１）は148,111件（前年同四半期比7.9％増）となりました。平成30年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で96.6％（前年同月比0.3ポイント上昇）、事業用で98.6％（前年同月比0.3ポイント上昇）となりました。」 — 入居者斡旋件数が148,111件、前年同四半期比7.9％増となり、家賃ベース入居率も居住用96.6％、事業用98.6％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「入居者斡旋件数（注１）は214,698件（前年同四半期比8.5％増）となりました。平成30年12月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で96.6％（前年同月比0.2ポイント上昇）、事業用で98.6％（前年同月比0.3ポイント上昇）となりました。」 — 入居者斡旋件数が214,698件、前年同四半期比8.5％増となり、平成30年12月の家賃ベース入居率も居住用96.6％、事業用98.6％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、お部屋探しのお客様への話題性と認知度向上を目的として、賃貸仲介ブランド『いい部屋ネット』の新しいＣＭ放映や年間プロモーションを実施した結果、323,124件（前期比9.2％増）となりました。また、2019年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で97.4％（前年同月比0.2ポイント上昇）、事業用で98.8％（前年同月比0.4ポイント上昇）となりました。」 — 『いい部屋ネット』のCM・年間プロモーションを実施し、入居者斡旋件数323,124件、居住用入居率97.4％、事業用入居率98.8％まで進展した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「入居者斡旋件数（注１）は前年同四半期比11.3％増の78,387件となりました。2019年６月末の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.4ポイント上昇の96.9％、事業用で前年同月比0.3ポイント上昇の98.8％となりました。」 — 入居者斡旋件数が78,387件、前年同四半期比11.3％増となり、2019年6月末の家賃ベース入居率も居住用96.9％、事業用98.8％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「入居者斡旋件数（注１）は154,330件（前年同四半期比4.2％増）となりました。2019年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で96.8％（前年同月比0.2ポイント上昇）、事業用で98.8％（前年同月比0.2ポイント上昇）となりました。」 — 入居者斡旋件数が154,330件、前年同四半期比4.2％増となり、2019年9月の家賃ベース入居率も居住用96.8％、事業用98.8％へ前年同月比0.2ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 その他 「入居者斡旋件数（注１）は220,829件（前年同四半期比2.9％増）となりました。2019年12月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で96.5％（前年同月比0.1ポイント低下）、事業用で98.8％（前年同月比0.2ポイント上昇）となりました。」 — 入居者斡旋件数は前年同四半期比2.9％増の220,829件となった一方、居住用の家賃ベース入居率は96.5％へ0.1ポイント低下し、事業用は98.8％へ0.2ポイント上昇した。指標の動きは一様ではない。 (https://komori.app/company/1878/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、４月の緊急事態宣言下での店舗閉鎖の影響により前年同期比8.1％減の72,060件となりました。2020年６月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.4ポイント低下の96.5％、事業用で前年同月比0.3ポイント低下の98.5％となりました。」 — 入居者斡旋件数が72,060件、前年同期比8.1％減となり、居住用・事業用の家賃ベース入居率も前年同月比で低下した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2020-q1)
- FY2021-Q3 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比1.0％増の223,023件となりました。2020年12月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.3ポイント上昇の96.8％、事業用で前年同月比0.2ポイント低下の98.6％となりました。」 — 入居者斡旋件数は223,023件へ1.0％増加し、居住用入居率は96.8％へ改善した一方、事業用入居率は98.6％へ低下した。指標の動きは混在している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「管理戸数は、前期比3.3％増の1,204,599戸となりました。入居者斡旋件数（注１）は、2020年４月の緊急事態宣言下で店舗閉鎖の影響を一時的に受けたものの、337,366件（前期比0.8％増）となりました。また、2021年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で97.8％（前年同月比0.6ポイント上昇）、事業用で98.8％（前年同月比0.1ポイント上昇）となりました。」 — 管理戸数が120万戸を超え、入居者斡旋件数は337,366件へ前期比0.8％増加した。2021年3月の居住用・事業用入居率もそれぞれ97.8％、98.8％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同期比16.6％増の84,023件となりました。また、2021年６月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比1.1ポイント上昇の97.6％、事業用で前年同月比0.5ポイント上昇の99.0％となりました。」 — 入居者斡旋件数が84,023件、前年同期比16.6％増となった。2021年6月の家賃ベース入居率も居住用97.6％、事業用99.0％へ前年同月比で上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比6.8％増の163,238件となりました。2021年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比1.0ポイント上昇の97.7％、事業用で前年同月比0.6ポイント上昇の99.1％となりました。」 — 入居者斡旋件数が163,238件へ6.8％増加し、2021年9月の居住用入居率は97.7％、事業用入居率は99.1％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比4.0％増の231,928件となりました。2021年12月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.8ポイント上昇の97.6％、事業用で前年同月比0.6ポイント上昇の99.2％となりました。」 — 入居者斡旋件数が231,928件、前年同四半期比4.0％増となり、2021年12月の居住用入居率は97.6％、事業用入居率は99.2％へ前年同月比で上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比2.6％増の86,204件となりました。また、2022年６月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.3ポイント上昇の97.9％、事業用で前年同月比0.3ポイント上昇の99.3％となりました。」 — 入居者斡旋件数が86,204件へ前年同四半期比2.6％増加し、2022年6月の家賃ベース入居率も居住用97.9％、事業用99.3％へそれぞれ0.3ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比0.1％増の163,427件となりました。2022年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月と同水準の97.7％、事業用で前年同月比0.3ポイント上昇の99.4％となりました。」 — 入居者斡旋件数は163,427件へ0.1％増加し、居住用入居率は97.7％で横ばい、事業用入居率は99.4％へ0.3ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比0.2％減の231,485件となりました。2022年12月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月と同水準の97.6％、事業用で前年同月比0.3ポイント上昇の99.5％となりました。」 — 入居者斡旋件数は前年同四半期比0.2％減少した一方、居住用入居率は97.6％で横ばい、事業用入居率は99.5％へ0.3ポイント上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「管理戸数は、前期比2.2％増の1,259,468戸となりました。入居者斡旋件数（注１）は、前期比同水準の341,304件となりました。2023年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.1ポイント低下の98.0％、事業用で前年同月比0.2ポイント上昇の99.5％となりました。」 — 管理戸数は125万戸超へ増加した。入居者斡旋件数は341,304件で前期比横ばい、居住用入居率は98.0％へ微減、事業用入居率は99.5％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、当社管理物件の入居率が高く斡旋可能な空室が少なかったことから、前年同四半期比3.5％減の83,150件となりました。2023年６月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.4ポイント低下の97.5％、事業用で前年同月比0.2ポイント上昇の99.5％となりました。」 — 入居者斡旋件数は83,150件へ前年同期比3.5％減少し、居住用入居率は97.5％へ低下した一方、事業用入居率は99.5％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比2.7％減の159,038件となりました。2023年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.4ポイント低下の97.3％、事業用で前年同月比同水準の99.4％となりました。」 — 入居者斡旋件数は159,038件へ前年同期比2.7％減少し、居住用入居率は97.3％へ0.4ポイント低下した。事業用入居率は99.4％で横ばいとなった。 (https://komori.app/company/1878/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同四半期比1.0％減の229,277件となりました。2023年12月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.2ポイント低下の97.4％、事業用で前年同月比同水準の99.5％となりました。」 — 入居者斡旋件数は前年同期比1.0％減少し、居住用入居率は97.4％へ0.2ポイント低下した一方、事業用入居率は99.5％で高水準を維持した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「管理戸数は、前期比2.4％増の1,289,397戸となりました。入居者斡旋件数（注１）は、前期比1.1％減の337,611件となりました。2024年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.1ポイント減少の97.9％、事業用で前年同月比0.1ポイント減少の99.4％となりました。」 — 管理戸数は128万9,397戸へ増加した一方、入居者斡旋件数は前期比1.1％減少し、居住用・事業用の入居率はいずれも前年同月比0.1ポイント低下した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、当社管理物件の増加に伴い前年同期比2.6％増の163,244件となりました。2024年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.1ポイント上昇の97.4％、事業用で前年同月比0.1ポイント低下の99.3％となりました。」 — 入居者斡旋件数は163,244件へ前年同期比2.6％増加し、居住用入居率は97.4％へ上昇した一方、事業用入居率は99.3％へ低下した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「管理戸数は、前期比2.5％増の1,321,596戸となりました。入居者斡旋件数（注１）は、前期比2.1％増の344,855件となりました。2025年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.1ポイント減少の97.8％、事業用で前年同月比同水準の99.4％となりました。」 — 管理戸数は132万1,596戸、入居者斡旋件数は344,855件へ増加した一方、居住用入居率は97.8％へ微減し、事業用入居率は99.4％で横ばいとなった。 (https://komori.app/company/1878/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同期比1.4％減の160,878件、2025年９月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.1ポイント低下の97.3％、事業用で前年同月比0.1ポイント上昇の99.4％となりました。」 — 入居者斡旋件数は160,878件へ前年同期比1.4％減少し、居住用入居率は97.3％へ低下した一方、事業用入居率は99.4％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2025-h1)
- 2026-04-30 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、前年同期比0.1％増の345,229件、2026年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.2ポイント上昇の98.0％、事業用で前年同月比同水準の99.4％となりました。」 — 入居者斡旋件数と居住用入居率が前期の低下から改善し、事業用入居率も高水準を維持した。 (https://komori.app/company/1878/disclosure/20260428512760)
- 2026-05-27 前進 「入居者斡旋件数は345,229件（前期比0.1％増）、2026年３月の家賃ベース入居率は、居住用で98.0％（前年同月比0.2pt上昇）、事業用で前年同月比同水準の99.4％となりました。」 — 入居者斡旋件数及び居住用入居率が前期・前年同月から改善し、事業用入居率は99.4％で同水準となっている。 (https://komori.app/company/1878/disclosure/20260526549055)
- FY2026 前進 「管理戸数は、前期比2.2％増の1,351,329戸となりました。入居者斡旋件数（注１）は、前年同期比0.1％増の345,229件、2026年３月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同月比0.2ポイント上昇の98.0％、事業用で前年同月比同水準の99.4％となりました。」 — 管理戸数が135万1,329戸へ増加し、入居者斡旋件数は345,229件、居住用入居率は98.0％へ上昇した。事業用入居率は99.4％で高水準を維持している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 前進 「入居者斡旋件数（注１）は、当社管理物件の増加に伴い前年同期比1.5％増の85,909件となりました。2026年６月の家賃ベース入居率（注２）は、居住用で前年同期比0.3ポイント上昇、事業用で前年同期比0.1ポイント低下となりました。」 — 管理戸数の増加に伴い入居者斡旋件数が増加し、居住用の家賃ベース入居率も上昇した。一方、事業用は小幅に低下しており、指標は一様ではない。 (https://komori.app/company/1878/disclosure/20260730503593)