# 商品ラインナップ拡充による入居者ニーズ対応｜大東建託（1878）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「商品開発グループにおいては、５商品を新たに開発いたしました。それぞれが新たな入居者様ニーズに応える新商品となっております。」 — 新商品５商品、既存商品向け９プランを開発し、女性目線、可変型住宅、多世代コミュニティなどのニーズを取り込んでいる。 (https://komori.app/company/1878/filing/2015-fy)
- FY2017-Q2 前進 「商品開発グループにおいては、当第２四半期連結累計期間に３商品を新たに開発いたしました。それぞれが新たな入居者様ニーズに応える新商品となっております。前年から継続開発していた、共働き世帯の増加などの社会問題の解決に向けた賃貸住宅の企画開発を、外部建築家とのコラボレーションにより実施し、建築家の設計による『プロトタイプ 01』と、今年よりスタートした賃貸住宅ブランドDK SELECT第一弾として、プロトタイプの要素を取り入れた普及型商品『ディエラ』の２商品を、さらに、DK SELECT第二弾として、ふたりの時間をカタチにするアイテムを多数取り入れた住まい『ルタン』を開発いたしました。また、既存１商品について、新たに２プランを開発いたしました。」 — 3商品と既存商品の2プランを開発し、外部建築家との協業およびDK SELECTブランドを通じて、共働き世帯などのニーズに対応した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「商品開発グループにおいては、当第３四半期連結累計期間に３商品を新たに開発いたしました。それぞれが新たな入居者様ニーズに応える新商品となっております。」 — 第2四半期に記載した3商品と既存商品の2プランの開発内容を、第3四半期でも引き続き記載している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2016-q3)
- FY2018-Q3 前進 「商品開発部・設計部を主幹担当部門として、新工法・資材の開発を含め、商品ラインナップの充実に積極的に取り組んでおります。設備においては、多様化するライフスタイルに合わせ、より快適な住空間を提案する新しい試みとして、Bluetooth接続によりスマートフォンなどの音楽を再生できるスピーカー付きダウンライトを、平成30年２月に完成する東京都多摩市の賃貸物件に試行導入いたします。」 — 商品ラインナップの充実を継続し、Bluetooth接続のスピーカー付きダウンライトを平成30年2月完成予定の賃貸物件へ試行導入する具体的な前進を記載している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2017-q3)
- FY2019 前進 「商品開発グループにおいては、上半期２商品、下半期３商品の計５商品を新たに開発しました。それぞれが新たな入居者様ニーズに応える新商品となっています。」 — 年間5商品、既存3商品の4プランを開発し、シングル層、カップル・ファミリー、ペット共生などのニーズに対応するラインナップを拡充した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2018-fy)
- FY2021 前進 「商品開発部においては、上半期７商品、下半期10商品の計17商品を新たに開発しました。社会が目まぐるしく変化するなか、住まいで過ごす時間も増え、ライフスタイルの多様化と相まって、変化する住まいへのニーズに対応した商品の開発を行っています。」 — 年間17商品の新規開発を行い、可変空間、テレワークスペース、狭小敷地対応、高セキュリティ設備などを備えた商品ラインナップを拡充した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2020-fy)
- FY2023-Q1 その他 「受注工事高は、「ウィズコロナ」を踏まえた営業活動やＺＥＨ賃貸住宅の販売が好調に推移したこと等により、1,356億23百万円（前年同四半期比74.7％増）となり、2022年６月末の受注工事残高は、7,403億91百万円（前年同四半期比1.1％増）となりました。」 — ZEH賃貸住宅の販売が好調に推移したことを受注工事高の増加要因として記載している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「受注工事高は、「ウィズコロナ」を踏まえた営業活動やＺＥＨ賃貸住宅の販売が好調に推移したこと等により、2,539億６百万円（前年同四半期比38.1％増）となり、2022年９月末の受注工事残高は、7,322億87百万円（前年同四半期比3.4％増）となりました。」 — ＺＥＨ賃貸住宅の販売好調を受注工事高増加の要因として引き続き記載している。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-q2)
- FY2023 前進 「商品開発部においては、「環境」「防災」「ライフスタイル」の３つを軸にした「新しい価値」を創造する賃貸住宅のラインナップを充実させるため、上半期８商品、下半期６商品の計14商品を新たに開発しており、一部をご紹介します。」 — 環境・防災・ライフスタイルを軸に、年間14商品の新規開発を実施し、ZEH、蓄電池、防災、地域コミュニティ等の具体的な商品へ展開した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2022-fy)
- FY2024 前進 「商品開発部においては、「環境」「防災」「ライフスタイル」の３つを軸にした「新しい価値」を創造する賃貸住宅のラインナップを充実させるため、上半期７商品、下半期６商品の計13商品を新たに開発しており、一部をご紹介いたします。」 — 年間13商品の新規開発に加え、ZEHオリエンテッド・LCCM対応商品、防災商品、産学共同による50周年記念商品などへラインナップを拡充した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「商品開発部においては、「環境」「防災」「ライフスタイル」をはじめ「少子高齢化」など社会的課題も軸にした「新しい価値」を創造する賃貸住宅のラインナップを充実させるため、上半期７タイプ（７商品）、下半期９タイプ（５商品）の計16タイプ（12商品）を新たに開発いたしましたので、その一部をご紹介いたします。」 — 環境、防災、ライフスタイル、少子高齢化を軸に、年間16タイプ・12商品の新規開発を実施し、CLT・ZEH・子育て支援・高齢者対応などへ商品群を広げた。 (https://komori.app/company/1878/filing/2024-fy)
- FY2026 前進 「商品開発部においては、「環境」「防災」「少子高齢・子育て」といった社会的課題を軸にした「新しい価値」を創造する賃貸住宅のラインナップを充実させるため、上半期７タイプ（５新商品）、下半期７タイプ（５新商品）の計14タイプ（10商品）を新たに開発しました。」 — 環境、防災、少子高齢・子育てを軸に、年間14タイプ・10商品の新規開発を実施した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2025-fy)
- 2026-10-02 前進 「大東建託(東京都港区、竹内啓社長)は、9月以降に建築請負契約を締結する新築賃貸マンションを対象として、ライナフ(東京都文京区、滝沢潔社長)が提供する顔認証システム「ライナフGate」をオプション仕様として導入する。」 — 新築賃貸マンションに顔認証システムをオプション仕様として導入する具体的な商品展開が始まったと報じられている。 (https://komori.app/news/4dd8a7bb72bcb0ec)
- 2026-10-21 前進 「大東建託はスマートホーム設備と屋上庭園を備えた次世代の都市型賃貸住宅の提案を全国の都市部で開始した。」 — スマートホーム設備や屋上庭園を備えた新たな都市型賃貸住宅の提案を全国の都市部で開始したと報じられた。 (https://komori.app/news/3517fad4a6413022)
- 2026-10-22 前進 「本件は、2020年から進めている資本業務提携を実際の住まいづくりへ展開した事例で、両社の知見や技術を活用した新たな賃貸住宅の商品開発の取り組みです。」 — アクセルラボとの資本業務提携を活用したスマートホーム対応賃貸マンションが竣工し、商品開発が実用化段階へ進んだと報じられている。 (https://komori.app/news/7037a7c121897be4)