# 不動産開発事業の独立セグメント化と2025年3月期計画｜大東建託（1878）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「不動産開発事業の拡大に伴い、「不動産開発事業」を独立した報告セグメント区分として、従来の「不動産事業」を「不動産賃貸事業」に名称変更する方針とし、2024年4月24日開催の取締役会において、翌連結会計年度（2025年3月期）より「建設事業」「不動産賃貸事業」「不動産開発事業」「金融事業」の４つの報告セグメントに変更することを決議しました。」「不動産開発事業」の2025年3月期の計画値は、売上高50,000百万円、売上総利益8,000百万円、営業利益2,000百万円です。」 — 不動産開発事業を2025年3月期から独立報告セグメントとし、売上高500億円、売上総利益80億円、営業利益20億円の計画値を設定した。ビルドセット、リノベ再販及び海外不動産管理・販売を含む事業拡大方針とも結び付いている。 (https://komori.app/company/1878/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 達成 「当中間連結会計期間より、報告セグメントを従来の「建設事業」「不動産事業」「金融事業」の区分から、「建設事業」「不動産賃貸事業」「不動産開発事業」「金融事業」の区分に変更しています。不動産開発事業の拡大に伴い、「不動産開発事業」を独立した報告セグメント区分とし、また従来の「不動産事業」を「不動産賃貸事業」に名称変更しました。」 — FY2024に決議した報告セグメント変更が当中間連結会計期間から実施され、不動産開発事業が独立セグメントとして報告された。不動産開発事業は売上高246億79百万円、営業利益28億95百万円となった。 (https://komori.app/company/1878/filing/2024-h1)
- 2026-05-27 前進 「株式会社アスコットの連結子会社化や、収益不動産の販売棟数増加などにより、不動産開発事業売上高は1,470億83百万円（前期比186.5％増）、営業利益は185億35百万円（前期比259.8％増）となりました。」 — 不動産開発事業の売上高・営業利益及び販売用不動産保有残高が拡大している。 (https://komori.app/company/1878/disclosure/20260526549055)
- FY2026 その他 「不動産開発事業につきましては、株式会社アスコットの連結子会社化による影響に加え、収益不動産（開発販売）の販売棟数増加などにより、不動産開発事業売上高は1,470億83百万円（前年同期比186.5％増）、営業利益は185億35百万円（前年同期比259.8％増）となりました。」 — 独立セグメント化後の不動産開発事業について、売上高1,470億83百万円、営業利益185億35百万円となり、2025年3月期計画値を上回る実績を更新した。 (https://komori.app/company/1878/filing/2025-fy)