# 大東建託（1878） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1878 English name: DAITO TRUST CONSTRUCTION CO.,LTD. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、連結子会社71社・関連会社5社を含む組織で、建物賃貸事業を中核に土地活用を支援する総合的事業モデルを展開しています。事業区分は「建設事業」「不動産賃貸事業」「不動産開発事業」「金融事業」および「その他事業」に大別され、各セグメントがセグメント情報と同一の区分で位置づけられています。主力の建設事業は土地活用に関する企画・設計・施工を行い、大東建設株式会社が一部請負を担い、 大東スチール株式会社は資材供給を担当しています。 不動産賃貸事業は「賃貸経営受託システム」を用いた一括借上、入居者の仲介、賃貸管理等を展開。 不動産開発事業は中心に首都圏を軸としたマンション開発・土地仕入れ等を実施し、投資マンションの開発・販売・買取再販等も含みます。金融事業は大東ファイナンス株式会社・大東みらい信託株式会社などを通じ賃貸住宅向け資金供給・信託・保険事業を提供します。その他事業にはLPガス販売・介護・保育事業・海外ホテル投資等が含まれます。 ## 提出書類 - [2026-06-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/1878/filing/2025-fy) - [2025-11-14 半期報告書](https://komori.app/company/1878/filing/2025-h1) - [2025-06-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/1878/filing/2024-fy) - [2024-11-14 半期報告書](https://komori.app/company/1878/filing/2024-h1) ## 適時開示 - [2026-09-18 財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の締結について](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260914536234) — 大東建託は、成長投資などに充てるため、シンジケートローン2件と個別融資契約1件、合計1,050億円の借入契約を締結することを決議しました。契約には、純資産額や経常損益に関する財務制限条項が付されています。 - [2026-07-31 2027年３月期第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260730503593) — 第1四半期は売上高が微増にとどまる一方、営業利益と経常利益は二桁増益となった。投資有価証券評価損の計上により、親会社株主に帰属する四半期純利益は減益となった。 - [2026-07-31 株式会社THEグローバル社の完全子会社化に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260729502441) — 大東建託は、公開買付け、株式併合、自己株式取得などの一連の手続きを完了し、THEグローバル社を議決権100％の完全子会社としました。 - [2026-07-09 個人投資家向け社債「大東建託債」発行条件決定に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260708589608) — 個人投資家向けの「大東建託債」について、発行総額100億円、利率年2.09％、払込期日などの発行条件を決定した。募集は2026年7月10日から7月24日まで行い、2026年7月27日に払い込む予定。 - [2026-07-06 個人投資家向け社債「大東建託債」発行に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260703587714) — 大東建託が、個人投資家向けでは初めてとなる3年満期の無担保社債「大東建託債」を発行することを決定した。発行総額は100億円で、募集・払込みは2026年7月に予定されている。 - [2026-06-30 コーポレート・ガバナンスに関する報告書 2026/06/30](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260629582818) — 2026年6月30日付でコーポレートガバナンス報告書を更新した。取締役会の実効性評価、政策保有株式、機関設計や委員会の構成など、現在のガバナンス体制と運用状況を開示している。 - [2026-06-25 （一部訂正）第52期定時株主総会招集ご通知（その他の電子提供措置事項）](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260624578320) — 第52期定時株主総会の招集通知で交付を省略した事業報告の一部、連結・個別計算書類の注記などを電子提供する書類です。総会の議案や決議結果を知らせる書類ではありません。 - [2026-06-25 「第52期定時株主総会招集ご通知 その他の電子提供措置事項（交付書面省略事項）」の一部訂正について](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260624578319) — 定時株主総会招集通知の連結注記表にある賃貸等不動産の数値を訂正した。賃貸等不動産の増減額、期末残高、期末時価が変更されている。 - [2026-05-27 第52期定時株主総会招集ご通知（その他の電子提供措置事項）](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260526549056) — 第52期定時株主総会の招集通知に添付される事項のうち、書面での交付を省略し、電子提供する事業報告の一部、計算書類の注記などを開示した。株主総会の議案や決議結果を示す書類ではない。 - [2026-05-27 第52期定時株主総会招集ご通知](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260526549055) — 第52期定時株主総会に向け、剰余金の処分、定款変更、取締役10名の選任を付議する。取締役候補は全員再任で、社外取締役4名を含む。 - [2026-05-23 株式会社THE グローバル社（証券コード3271）に対する公開買付けの結果及び関連会社の異動に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260521544162) — 大東建託はTHE グローバル社株式の公開買付けを終了し、12,715,775株を取得しました。決済開始日の2026年5月28日に、THE グローバル社は大東建託の関連会社となる予定です。 - [2026-05-19 コミットメント型自己株式取得（FCSR）における事後調整完了のお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260519540958) — FCSRによる自己株式取得について、事後調整後の最終取得株式数が6,921,800株に確定した。調整により、取得済み株式数から335,000株減少し、その株式は新株予約権者に交付される。 - [2026-04-30 従業員持株会を活用したインセンティブ・プラン導入に伴う第三者割当による自己株式処分に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260428512844) — 従業員持株会を活用したESOP信託を導入し、その信託口に対して自己株式3,819,800株を第三者割当で処分することを決議した。処分株式は信託期間中に従業員持株会へ譲渡される予定である。 - [2026-04-30 従業員持株会を活用したインセンティブ・プラン再導入に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260428512831) — 大東建託は、従業員持株会を通じて自社株式を取得・保有するESOP信託を再導入することを取締役会で決定しました。信託が今後5年間に持株会へ売却する見込みの株式を一括取得し、従業員の福利厚生と株価上昇へのインセンティブにつなげます。 - [2026-04-30 剰余金の配当に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260428512793) — 2026年3月期の期末配当を1株当たり82円に決定しました。直近予想の74円60銭からは増額ですが、前期実績の85円40銭からは減額となり、年間配当は150円40銭です。 - [2026-04-30 2026年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260428512760) — 2026年3月期は、売上高が7.7％、営業利益が13.8％増加し、連結業績が増収増益となった。2027年3月期も売上高2兆500億円、営業利益1,420億円を見込んでいる。 - [2026-04-16 （訂正）公開買付届出書の訂正届出書提出に伴う「株式会社THEグローバル社（証券コード3271）に対する公開買付けの開始に関するお知らせ」及び開始公告の訂正](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260415505074) — 公開買付けの撤回条件に関する記載から、金融商品取引法施行令第14条第1項第4号および独占禁止法に関する記載を削除しました。対象となる公開買付けの条件自体は変更していません。 - [2026-04-06 株式会社THE グローバル社（証券コード3271）に対する公開買付けの開始に関するお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260403598429) — 大東建託が、THE グローバル社の株式を1株1,280円で公開買付けし、成立後の株式併合や自己株式取得を経て、最終的に完全子会社化・非公開化することを決定した。 - [2026-03-24 持分法適用関連会社（株式会社ソラスト）株式に関する契約締結のお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260323586715) — 大東建託は、保有するソラスト株式の全てをソラストに譲渡し、ソラストとの資本業務提携を終了する。譲渡後、ソラストは大東建託の持分法適用関連会社ではなくなる予定。 - [2026-03-12 機構改革および人事異動のお知らせ](https://komori.app/company/1878/disclosure/20260311580143) — 2026年4月1日付で、建築・流通開発・技術・事業開発などの組織を再編し、新たな本部・統括部・部を設ける。社長を含む多数の役員・執行役員・部長級の担当も変更するが、社長職自体は交代しない。 ## 変遷 - [シンジケートローンによる借換え・不動産開発資金の確保](https://komori.app/company/1878/threads/ea357c73438b) - [シンジケートローンの純資産維持条項](https://komori.app/company/1878/threads/baabacc7e9cf) - [健全入居率の維持と入居者斡旋力・商品価値の強化](https://komori.app/company/1878/threads/ad8ca3586a77) - [工事原価の抑制と施工体制の強化](https://komori.app/company/1878/threads/630f7ff73952) - [平成33年３月期に向けた財務・事業規模の拡大](https://komori.app/company/1878/threads/2a485b06a283) - [相続税改正・低金利・世帯構造を背景とする賃貸需要](https://komori.app/company/1878/threads/98a57d3cb9e7) - [金融機関の融資スタンス変更による着工遅延・受注キャンセル](https://komori.app/company/1878/threads/a7bf07ac0ac6) - [原材料費・労務費上昇による原価高騰と利益率低下](https://komori.app/company/1878/threads/c256dd8a46ac) - [連結子会社の吸収合併・決算日の統一](https://komori.app/company/1878/threads/1c5929d3a91b) - [インヴァランス買収による首都圏・資産運用型マンション事業の強化](https://komori.app/company/1878/threads/ba9236794222) - [120万戸超の管理戸数を活かしたストックビジネス](https://komori.app/company/1878/threads/a521b618d35c) - [THE グローバル社の完全子会社化による首都圏都心部不動産開発の強化](https://komori.app/company/1878/threads/bc2674438260) - [個人投資家向け社債による成長資金調達・個人投資家開拓](https://komori.app/company/1878/threads/92ab74c04b24) - [社外役員とガバナンス委員会による監督・評価](https://komori.app/company/1878/threads/cdf9f4672e4a) - [公正・タイムリーな開示と海外IR・英文開示](https://komori.app/company/1878/threads/f50fb14dbc37) - [取締役定年制・代表取締役任期制による経営循環](https://komori.app/company/1878/threads/62d5a7a933db) - [パーパスを起点とする2030年ビジョン・次期中期経営計画の策定](https://komori.app/company/1878/threads/881f3a08868b) - [8期連続の増収・増益と過去最高業績](https://komori.app/company/1878/threads/aac3f9ad6860) - [入居率低下・空室増加による一括借上事業の収支悪化](https://komori.app/company/1878/threads/66bde86e2ad0) - [金利急上昇による採算悪化・受注キャンセル](https://komori.app/company/1878/threads/57e1e7f0cbd8) - [個人情報漏洩による信用毀損・業績影響](https://komori.app/company/1878/threads/67a2a92521a8) - [自然災害による事業所・工事・供給網の停止](https://komori.app/company/1878/threads/72c0929e443a) - [現場職人不足と施工労務費上昇](https://komori.app/company/1878/threads/0fb44a0943ed) - [商品ラインナップ拡充による入居者ニーズ対応](https://komori.app/company/1878/threads/83692fa8c917) - [新工法・遮音・防犯・パッシブデザインの開発](https://komori.app/company/1878/threads/bee52eb435a9) - [米国賃貸集合住宅への投資・JV参画](https://komori.app/company/1878/threads/8ed75e590b24) - [安定配当と連結配当性向50％](https://komori.app/company/1878/threads/f450ab3eebb8) - [利益の30％を目処とする自己株式取得・消却](https://komori.app/company/1878/threads/2ff4ea4a00cb) - [従業員持株ESOP信託の再導入](https://komori.app/company/1878/threads/d8793d743687) - [内部監査・公益通報・J-SOXによるリスク管理](https://komori.app/company/1878/threads/d22ff73fef69) - [劣後債・劣後信託受益権に係るアパートローン信用リスク](https://komori.app/company/1878/threads/54a00d92cdab) - [景気減速・円高・為替株式相場不安定化](https://komori.app/company/1878/threads/af513e74888c) - [賃貸住宅の商品仕様を省エネ基準適合仕様へ改善](https://komori.app/company/1878/threads/4c4bfc7346c6) - [家賃・家財保険、LPガス・電力など周辺サービスの拡大](https://komori.app/company/1878/threads/64b904312262) - [受注工事高・受注工事残高の減少](https://komori.app/company/1878/threads/555c41eeadf0) - [株式給付信託による従業員等への株式給付](https://komori.app/company/1878/threads/c5149f130619) - [商業施設・物流施設・ホテル・寮・レンタルオフィスへの展開](https://komori.app/company/1878/threads/f08dbb4891bc) - [政策保有株式の保有合理性検証と縮減](https://komori.app/company/1878/threads/456f55024911) - [会計上の見積りの開示に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/1878/threads/e7d8230b73ec) - [工事進行基準の見積り変更による業績変動リスク](https://komori.app/company/1878/threads/07600d6094d9) - [7つのマテリアリティを軸とするサステナビリティ経営](https://komori.app/company/1878/threads/2a1eb425906e) - [気候変動リスク・機会のシナリオ分析とTCFD対応](https://komori.app/company/1878/threads/1fe186f615fa) - [2030年温室効果ガス55％削減・2040年再エネ100％・エネルギー効率2倍](https://komori.app/company/1878/threads/33e3c48a7ea4) - [キャリア自律・リスキリングを含む人材育成の強化](https://komori.app/company/1878/threads/6da4fee1738d) - [女性管理職比率向上を含むダイバーシティ推進](https://komori.app/company/1878/threads/71649c04f9dc) - [健康経営指標の改善と100％受診目標](https://komori.app/company/1878/threads/146230f17130) - [従業員エンゲージメント調査スコアの向上](https://komori.app/company/1878/threads/10ef1717833d) - [社内ベンチャー制度「ミライノベーター」による事業化](https://komori.app/company/1878/threads/9cb94296bfb7) - [不動産開発事業の独立セグメント化と2025年3月期計画](https://komori.app/company/1878/threads/700a84ebd5d3) - [DAITO CANADA TRADINGによる北米木材の安定調達](https://komori.app/company/1878/threads/c2051a55d767) - [バイオマス発電事業承継による自社再生可能エネルギー供給](https://komori.app/company/1878/threads/1d96cb324ad5) - [本社ビルの既存建物ZEB化改修](https://komori.app/company/1878/threads/2d07207e6ded) - [全社員DXリスキリングと社内DX認定](https://komori.app/company/1878/threads/e93917c419b2) - [1対5の株式分割による投資単位引下げ](https://komori.app/company/1878/threads/644aa6631034) - [調達金利上昇による金融事業利益圧迫](https://komori.app/company/1878/threads/a4ce9d037258) - [不動産開発事業の拡大に伴う開発・財務リスク](https://komori.app/company/1878/threads/c163eb187333) - [持続可能な木材・コンクリート型枠・外構設計に関する長期目標](https://komori.app/company/1878/threads/933f3277b48f) - [在来種植栽・雨水浸透設計の全国展開](https://komori.app/company/1878/threads/25fec46a05f3) - [住宅型有料老人ホーム事業への参入・新規開設](https://komori.app/company/1878/threads/53ac51dc2a0c) - [エンボディドカーボン算定とEPD資材活用の高度化](https://komori.app/company/1878/threads/d350fed0b65d) - [金融経済教育と従業員の資産形成支援](https://komori.app/company/1878/threads/cf43ba3e3bf0) - [配当と自己株式取得を合わせた総還元性向80％](https://komori.app/company/1878/threads/8ccdc763c478) - [ソラスト株式譲渡による資本業務提携の終了](https://komori.app/company/1878/threads/7864165456c7) - [THE グローバル社の営業利益100億円の早期実現](https://komori.app/company/1878/threads/2e34fa05981a) - [総合賃貸業を核とした生活総合支援企業への転換](https://komori.app/company/1878/threads/a028c4c982e2) - [土地活用から建築・仲介・管理までの総合提供](https://komori.app/company/1878/threads/260e68077312) - [不動産投資額1,000億円の達成](https://komori.app/company/1878/threads/6f5cec47deee) - [非公開化・開発投資に伴う短期的な財務悪化リスク](https://komori.app/company/1878/threads/61fab60d8cb0) - [マレーシア隣接ホテルの買収による海外ホテル事業シナジー](https://komori.app/company/1878/threads/ca998206e0f1) - [信託を活用した取締役向け中長期株式報酬制度](https://komori.app/company/1878/threads/015656eff4d8) - [建築費・家賃相場を踏まえた営業エリア見直し](https://komori.app/company/1878/threads/8c4685fe6a0d) - [アスコット取得による不動産開発事業の拡大](https://komori.app/company/1878/threads/0283462977ae) - [仕掛販売用不動産のキャッシュ・フロー独立表示](https://komori.app/company/1878/threads/ece7e91782eb) - [不動産開発事業の売上高明細の集計区分見直し](https://komori.app/company/1878/threads/990be76693f0) - [管理物件への太陽光発電設備の導入](https://komori.app/company/1878/threads/59c76314f4ee) - [建て替え需要・首都圏営業力・デジタルマーケティングによる受注拡大](https://komori.app/company/1878/threads/80630670c0c0) - [新型コロナウイルス感染症による営業・施工・ホテル事業への影響](https://komori.app/company/1878/threads/8fd67c8e8836) - [ウィズコロナを踏まえた営業スタイルの確立](https://komori.app/company/1878/threads/54e09144366c) - [従業員向け譲渡制限付株式インセンティブ](https://komori.app/company/1878/threads/80de75f67856) - [ハウスコム株式交換による賃貸仲介・IT・人的資本・顧客基盤の統合](https://komori.app/company/1878/threads/33316ec91d60) - [2022年改正会計基準等の適用](https://komori.app/company/1878/threads/27250c998c7d) - [CEOサクセッションプランによる次世代経営者育成](https://komori.app/company/1878/threads/e61a24bfa986) - [内部炭素価格制度の本格導入](https://komori.app/company/1878/threads/fe253aba4aea) - [スマートDKロックの全国運用](https://komori.app/company/1878/threads/7e02f689460a) - [リース会計基準の2028年3月期適用予定](https://komori.app/company/1878/threads/e51c848dd491) - [時価算定会計基準等の2022年3月期適用](https://komori.app/company/1878/threads/5ee944b11365) - [他社建物の管理受託・不動産売買店舗の拡大](https://komori.app/company/1878/threads/71a8828d261b) - [8,000億円の施工体制構築と適正利益の確保](https://komori.app/company/1878/threads/b42bab652d6b) - [新基幹システムの構築](https://komori.app/company/1878/threads/75236c3b4e26) - [国産杉材スタッドの運用開始によるCO2削減](https://komori.app/company/1878/threads/d2a0547fc907) - [2024年3月期の不動産事業売上高・営業利益目標](https://komori.app/company/1878/threads/3bd4f8bace5f) - [2024年3月期のその他事業売上高・営業利益目標](https://komori.app/company/1878/threads/4bc3f330a04c) - [不適切会計処理の発見と再発防止策](https://komori.app/company/1878/threads/e67661d9b207) - [省エネ・再エネJ-クレジットの創出と活用](https://komori.app/company/1878/threads/9573bbbd6cc1) - [国連グローバル・コンパクトへの署名](https://komori.app/company/1878/threads/c450adab907c) - [5項目の経営基本方針](https://komori.app/company/1878/threads/f5a3399c004c) - [多様化する入居者ニーズへの対応](https://komori.app/company/1878/threads/98d6274ec587) - [税制改正による建設受注への影響](https://komori.app/company/1878/threads/ec67659b79cb) - [法施行・法改正に伴う対応経費の増加](https://komori.app/company/1878/threads/a23f68c813d6) - [建築資材輸入に係る為替変動リスク](https://komori.app/company/1878/threads/bce6e59b80f5) - [顧客の資金調達・信用状態に係るリスク](https://komori.app/company/1878/threads/90e93e5364ef) - [重大な品質問題による業績影響](https://komori.app/company/1878/threads/4d8715ce10fd) - [会計監査人の有限責任監査法人トーマツからEY新日本有限責任監査法人への交代](https://komori.app/company/1878/threads/f833535683bd) - [新型コロナウイルス感染症の長期化に備えたコミットメントライン](https://komori.app/company/1878/threads/26e1c1a0056f) - [収益認識会計基準の2022年3月期適用](https://komori.app/company/1878/threads/9503f11f921d) - [新規子会社設立による不動産仲介・LPガス事業の展開](https://komori.app/company/1878/threads/c1886a49b9d8) - [監査等委員会設置会社への移行](https://komori.app/company/1878/threads/17c571f1b707) - [BIMによる営業・工事・管理の一体的なDX](https://komori.app/company/1878/threads/674a972dcb5d) - [不動産業務の総合デジタルプラットフォーム事業](https://komori.app/company/1878/threads/16174b3df133) - [リフォーム等の新規チャネル拡大](https://komori.app/company/1878/threads/5ef7e1c7873c) - [資産活用から次世代への資産承継までのトータルサービス](https://komori.app/company/1878/threads/70a0614f21ed) - [株式報酬型ストックオプションによる中長期業績・企業価値との連動](https://komori.app/company/1878/threads/339a16761627) - [建物附属設備・構築物の減価償却方法を定額法へ変更](https://komori.app/company/1878/threads/fb676b76bec0) - [税効果会計基準改正に伴う繰延税金の表示区分変更](https://komori.app/company/1878/threads/492c2c03964b) - [実棟展示による未来の賃貸住宅の企画・検証](https://komori.app/company/1878/threads/93fd8c383f75)