# 新TODAビルのスマートオフィス化とBaaS｜戸田建設（1860）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「（仮称）新TODAビル（施工中、2024年竣工予定）においてスマートオフィス化を志向し、これを通じて新たな価値提供（BaaS：Building as a Service）を実現する。」 — 施工中の新本社ビルを単なる不動産開発ではなく、スマートオフィスとBuilding as a Serviceによる新たな価値提供の実証・収益基盤として位置づけた。 (https://komori.app/company/1860/filing/2019-fy)
- FY2021 前進 「現在施工中の(仮称)新TODAビルについては、新ビル運営に向けた体制整備を推進し、開業に向けて万全の準備を進めております。」 — 新TODAビルについて、施工を継続しながら、スマートオフィス化・BaaS実現を見据えた運営体制整備と開業準備へ進んだ。 (https://komori.app/company/1860/filing/2020-fy)
- FY2022 前進 「当連結会計年度の主な取り組みとしては、（仮称）新TODAビル計画が2021年８月に着工しました。今後は、新ビル運営に向けた体制整備を推進し、開業に向けて万全の準備を進めてまいります。」 — 新TODAビルは2021年8月に着工し、スマートビルとしての建設に加え、新ビル運営体制の整備・開業準備へ進んだ。 (https://komori.app/company/1860/filing/2021-fy)
- FY2024 前進 「現在建設中の新TODAビルは2024年９月に竣工する予定です。国内トップレベルの耐震性能を有し、日本で初めて超高層複合用途ビルにおける建物全体で「ZEB Ready」認証を取得するなど高い環境性能をもった建物となります。」 — 新TODAビルについて、2024年9月竣工予定を維持し、超高層複合用途ビル全体でのZEB Ready認証取得と高環境性能を具体化した。 (https://komori.app/company/1860/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「建物・構築物の増加は、主に新ＴＯＤＡビルの完成によるものであります。」 — 新TODAビルが完成段階に到達したことが確認された。スマートオフィス化やBaaSの運営開始については、この中間報告では新たな記載はない。 (https://komori.app/company/1860/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「TODA BUILDINGでは、コージェネレーションシステムやエコボイド等の採用により省エネ性能の向上を図るとともに、災害時のエネルギー供給や換気量の確保といったBCP対策の強化にも貢献する計画としております。」 — 新TODAビルは竣工し、コージェネレーションシステム、エコボイド、省エネ性能、災害時のエネルギー供給等を備えるスマート・高環境性能ビルとして位置づけられた。 (https://komori.app/company/1860/filing/2024-fy)