# 賃貸用不動産等の取得による収益性の安定化｜大盛工業（1844）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1844/threads/b4a358f71efe
企業ページ: https://komori.app/company/1844

## 経過

- FY2016 初出 「当事業年度において、収益性の安定化を図るため、主に賃貸用不動産の取得を行い、850,384千円の設備投資を実施しております。」 — 収益性の安定化を目的に、賃貸用住宅、福島県の宿舎、太陽光発電設備用地等を取得し、設備投資額を具体的に示している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2015-fy)
- FY2017 前進 「当連結会計年度中において、収益性の安定化を図るため、主に賃貸用不動産の取得を行い、325,063千円の設備投資を実施しております。」 — 収益性安定化を目的とした賃貸用不動産の取得を継続し、当期に325,063千円の設備投資を実施している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「不動産事業等におきましては、不動産物件の販売、太陽光発電設備の建設・販売、震災復興関連作業員宿舎の運営等を継続するとともに、安定した賃貸収入が獲得できる不動産物件の取得を積極的に行ってまいりました。」 — 不動産物件の取得・販売、太陽光発電設備、作業員宿舎の運営を継続し、安定賃貸収入を得る物件取得も継続している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2017-fy)
- FY2019 再定義 「地価の高騰等により新たな物件の建設は難しい状況が続くことが見込まれるため、当面、利回りの高い物件の取得のみを行い、安定した賃貸収益の増加を図ってまいります。」 — 賃貸収入の安定化方針を維持しつつ、地価高騰を背景に取得対象を利回りの高い物件に限定する方針へ具体化している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2018-fy)
- FY2020 前進 「当該不動産物件は、当社の不動産事業における収益物件として取得するものであります。②物件の内容　賃貸アパート（埼玉５棟、神奈川１棟　計６棟）④取得価額　978,000千円⑤資金計画　借入による充当」 — 2020年9月29日・30日に、安定収益を得る収益物件として賃貸アパート6棟を取得した。取得価額は9億7,800万円で、8億7,700万円を借入れで充当している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「地価の高騰等により新たな物件の建設は難しい状況が続くことが見込まれるため、当面、利回りの高い物件の取得のみを行い、安定した賃貸収益の増加を図ってまいります。」 — 地価高騰を踏まえ、利回りの高い物件に限定して取得し、安定賃貸収益を増やす方針を継続している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2020-fy)
- FY2022-Q3 再掲 「不動産事業等におきましては、太陽光発電設備並びに不動産物件の販売を主体とした事業を展開するとともに、安定した収益、高い利回りが期待できる賃貸アパート物件の取得、保有にも努めてまいりました。」 — 太陽光発電設備・不動産物件の販売を主体としつつ、安定収益と高利回りが期待できる賃貸アパート物件の取得・保有を継続している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「不動産事業等におきましては、計画した手持ち物件の販売を着実に行うとともに、住居用マンションなどの新たな賃貸不動産の取得を行ってまいりました。」 — 保有物件の販売を進める一方、住居用マンションなど新たな賃貸不動産の取得を実施しており、安定収益・高利回り物件の取得方針を具体化している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「保有物件の販売を行うとともに、安定した賃貸収入が期待できる新たなアパート、マンション物件の取得につきましても、今後も継続してまいります。」 — 保有物件の販売を継続しつつ、新たなアパート・マンション物件を取得した。不動産事業等は減収ながらセグメント利益1億69百万円となった。 (https://komori.app/company/1844/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産事業におきましては、賃貸物件の入居率向上に向けた営業活動の強化を図るほか、保有不動産物件の販売を進めるとともに、収益性の高い新規物件の取得に注力してまいりました。」 — 保有物件の販売と並行して、収益性の高い新規の賃貸物件取得に注力する方針を継続している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産事業におきましては、賃貸不動産の入居率の更なる向上並びに保有物件の販売に向けた営業活動を展開するほか、利回りの高い優良物件の新たな取得に取り組んでまいりました。」 — 賃貸不動産の入居率向上、保有物件の販売、高利回りの優良物件取得という収益安定化策を継続している。 (https://komori.app/company/1844/filing/2024-q1)