# 新規完成分譲マンションの販売・引渡し｜長谷工コーポレーション（1808）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q2 初出 「不動産分譲では、新規に完成した分譲マンション３物件他の販売及び引渡しを行いました。」 — 新規に完成した分譲マンション3物件などの販売・引渡しを行った事実を記載している。 (https://komori.app/company/1808/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「不動産分譲では、新規に完成した分譲マンション５物件他の販売及び引渡しを行いました。」 — 新規に完成した分譲マンションの販売・引渡しは、第2四半期累計の3物件から5物件他へ増加した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「不動産分譲では、新規に完成した分譲マンション10物件他の販売及び引渡しを行いました。」 — 新規完成分譲マンションの販売・引渡しは、第3四半期累計の5物件から年間10物件他へ増加した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2017-fy)
- FY2019 その他 「不動産分譲では、新規に完成した分譲マンション７物件他の販売及び引渡しを行いました。」 — 新規完成分譲マンションの販売・引渡しは前期の10物件他から7物件他へ減少した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 その他 「不動産分譲において分譲マンションの引渡が減少したこと」 — 不動産分譲における分譲マンションの引渡しが減少し、サービス関連事業の減収減益要因となった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 対処 「不動産分譲において分譲マンションの大型物件の引渡等により売上高及び利益が増加したほか、サービス関連事業における各社の業績が堅調に推移したことから、当セグメントにおいては、売上高は1,215億円（前年同期比19.0％増）、営業利益は104億円（同183.1％増）の増収増益となりました。」 — 分譲マンションの大型物件の引渡しにより売上高・利益が増加し、前四半期に記載された分譲マンション引渡し減少の状況から改善した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2019-q2)
- FY2020 前進 「不動産分譲では、新規に完成した分譲マンション８物件他の販売及び引渡しを行いました。」 — 新規完成分譲マンションの販売・引渡しは前期の7物件他から8物件他へ増加した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2019-fy)
- FY2022-Q1 その他 「連結子会社において新規分譲マンションの引渡しが順調に進捗したことに加え、１棟売却案件が増加したことにより、」 — 前期に分譲マンション引渡しの減少が記載されていたのに対し、当四半期は新規分譲マンションの引渡しが順調に進捗した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡し及び完成在庫の販売が順調に進捗したことにより、」 — 新規分譲マンションの引渡しに加え、完成在庫の販売も順調に進捗し、不動産関連事業の増収増益に寄与した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡し及び完成在庫の販売が順調に進捗したことにより、当セグメントにおいては、売上高は654億円（前年同期比84.7％増）、営業利益は97億円（同80.1％増）の増収増益となりました。」 — 分譲マンションの新規引渡しと完成在庫の販売が順調に進捗したとの説明を継続し、不動産関連事業の増収増益に寄与している。 (https://komori.app/company/1808/filing/2021-q3)
- FY2023-Q1 悪化 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡しが減少した一方、その他の不動産取扱量が増加したことにより、」 — 前期に順調な進捗が記載されていた分譲マンションの新規引渡しが減少に転じた。一方、その他の不動産取扱量の増加により不動産関連事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡しが減少したことにより、当セグメントにおいては、売上高は442億円（前年同期比7.7％減）、営業利益は73億円（同3.9％減）の減収減益となりました。」 — 分譲マンションの新規引渡し減少を背景とする不動産関連事業の減収減益が続いている。 (https://komori.app/company/1808/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡しが減少したことにより、当セグメントにおいては、売上高は622億円（前年同期比4.8％減）、営業利益は88億円（同8.5％減）の減収減益となりました。」 — 分譲マンションの新規引渡し減少を背景とする不動産関連事業の減収減益が続いている。 (https://komori.app/company/1808/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「連結子会社において分譲マンションの大型案件の新規引渡しがあったことに加え、その他物件の引渡しも順調に進捗したことにより、当セグメントにおいては、売上高は1,164億円（前期比7.7％増）、営業利益は191億円（同22.1％増）の増収増益となりました。」 — 第3四半期までの新規引渡し減少の記載から、年間では大型案件及びその他物件の引渡しが順調に進み、不動産関連事業が増収増益となった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡しが増加した一方、その他の不動産取扱量が減少したことにより、」 — 前年同期に減少していた分譲マンションの新規引渡しが増加に転じた。その他の不動産取扱量は減少したが、不動産関連事業は営業利益64億円、前年同期比10.8％増の減収増益となった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「分譲マンションの新規引渡し及びその他の不動産取扱量が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は568億円（前年同期比28.6％増）、営業利益は102億円（同39.0％増）の増収増益となりました。」 — 前年同期に減少していた分譲マンションの新規引渡しが増加に転じ、その他の不動産取扱量の増加も加わった。不動産関連事業は売上高・営業利益とも前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/1808/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「分譲マンションの新規引渡し及びその他の不動産取扱量が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は832億円（前年同期比33.7％増）、営業利益は146億円（同64.8％増）の増収増益となりました。」 — 前年同期まで記載されていた分譲マンションの新規引渡し減少から、当四半期は新規引渡し及びその他の不動産取扱量の増加に転じ、不動産関連事業の増収増益につながった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 その他 「連結子会社において分譲マンションの新規引渡しが減少した一方、その他の不動産取扱量が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は771億円（前年同期比35.7％増）、営業利益は129億円（同26.6％増）の増収増益となりました。」 — 前年度第3四半期まで記載されていた新規引渡し及びその他不動産取扱量の増加から、新規引渡しは減少し、その他の不動産取扱量の増加が業績を支える構図へ変化した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「分譲マンションの新規引渡しが減少した一方、その他の不動産取扱量が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は1,747億円（前期比36.3％増）、営業利益は240億円（同24.9％増）の増収増益となりました。」 — 分譲マンション新規引渡しは減少したが、その他の不動産取扱量の増加により不動産関連事業は増収増益となった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「分譲マンションの新規引渡しの増加等により当セグメントにおいては、」 — 前年同期まで新規引渡し減少が記載されていた不動産関連事業で、新規引渡しの増加に転じたことが増収増益要因として記載された。 (https://komori.app/company/1808/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 前進 「分譲マンションの新規引渡しや収益不動産の売却が増加したこと及び不動産仲介の取扱件数が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は2,932億円（前期比16.0％増）、営業利益は356億円（同9.2％増）の増収増益となりました。」 — 分譲マンションの新規引渡しが減少から増加へ転じたことを、収益不動産売却及び仲介取扱件数の増加とともに記載している。 (https://komori.app/company/1808/disclosure/20260515536329)
- 2026-05-15 前進 「主に分譲マンションの引渡戸数の増加により増収増益」 — 分譲マンションの引渡戸数増加により、不動産売上高は4,487億円から5,111億円へ、不動産売上総利益は607億円から677億円へ増加した。 (https://komori.app/company/1808/disclosure/20260515536432)
- FY2026 前進 「分譲マンションの新規引渡しや収益不動産の売却が増加したこと及び不動産仲介の取扱件数が増加したことにより、当セグメントにおいては、売上高は2,932億円（前期比16.0％増）、営業利益は356億円（同9.2％増）の増収増益となりました。」 — 分譲マンションの新規引渡し、収益不動産の売却、不動産仲介の取扱件数がいずれも増加し、不動産関連事業の増収増益につながった。 (https://komori.app/company/1808/filing/2025-fy)
- 2026-08-06 前進 「分譲マンションの新規引渡しが増加したことにより当セグメントにおいては、売上高は598億円(前年同期比18.6％増)、営業利益は69億円(同12.2％増)の増収増益となりました。」 — 前年同期までの新規引渡し減少から、当第1四半期は増加に転じた実績が示されている。 (https://komori.app/company/1808/disclosure/20260806511254)
- 2026-08-06 前進 「分譲マンション事業における高額物件の引き渡しに伴う不動産総利益の増加」 — 高額物件の引き渡しにより、不動産売上高は1,272億円、不動産売上総利益は175億円となり、前年同期から増加した。 (https://komori.app/company/1808/disclosure/20260806511331)