# 分譲マンション関連事業への依存｜長谷工コーポレーション（1808）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1808/threads/243cc4d64e2f
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## 経過

- FY2017 初出 「当社グループは、首都圏、近畿圏及び東海圏での分譲マンションに関わる事業をコアとしており、中でも分譲マンション建設事業に対する依存度が高くなっております。」 — 分譲マンション建設を中心とする事業構造への依存と、供給量・販売状況・用地・政策・税制・金利等による業績変動可能性をリスクとして明示している。 (https://komori.app/company/1808/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「当社は、土地情報収集力や分譲マンション事業に関するプロジェクトマネジメント力を背景として、土地持込による受注を主たるビジネスモデルとしておりますが、このビジネスモデルにより今後も引き続き競争優位に立ち、市場シェアや収益性の維持、拡大が図れるという保証はありません。」 — 分譲マンション関連事業への依存に加え、土地持込受注モデルの競争優位・市場シェア・収益性が保証されないリスクを明示している。 (https://komori.app/company/1808/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「当社グループは、首都圏、近畿圏及び東海圏での分譲マンションに関わる事業をコアとしており、中でも分譲マンション建設事業に対する依存度が高くなっております。」 — 分譲マンション関連事業、とりわけ建設事業への依存を事業構造上のリスクとして継続記載している。 (https://komori.app/company/1808/filing/2018-fy)
- FY2026 再定義 「そのため、当社グループでは安定収益源の底上げを図るべく、建設関連事業、不動産関連事業、管理運営事業それぞれの事業領域や事業エリアの拡大に取り組むことで、収益基盤の強化と収益構造の変化を目指しています。」 — 分譲マンション関連事業への依存リスクを記載する一方、建設・不動産・管理運営の各領域・地域拡大による収益構造の変化を対応方針として明示した。 (https://komori.app/company/1808/filing/2025-fy)