# 不動産私募ファンドとTASUKI FUNDSによる投資商品拡充｜タスキホールディングス（166A）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「オフバランススキームの不動産私募ファンドの組成・運用と、一般投資家向けの不動産クラウドファンディング「TASUKI FUNDS」を運営しております。」 — 当連結会計年度に4本のファンドを組成し、2024年6月の登録変更完了により信託受益権取引によるファンド組成も可能になった。 (https://komori.app/company/166A/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 前進 「「タスキ キャピタル重視型 第12号ファンド＃１」を含む合計３本のファンドの募集も完了いたしました。」 — 当中間連結会計期間に合計３本のファンド募集を完了した。 (https://komori.app/company/166A/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産投資型クラウドファンディングによるオンバランスファンド（「タスキ キャピタル重視型 第14号ファンド＃１」等）９本を組成したほか、オフバランススキームで当社グループ初の取り組みとなる開発型ファンドを組成するなど」 — 当年度にオンバランスファンド9本を組成し、グループ初のオフバランス開発型ファンドも組成した。投資商品の拡充とバランスシートのスリム化に向けた具体的な進展である。 (https://komori.app/company/166A/filing/2024-fy-2)
- 2026-03-27 前進 「「TASUKI FUNDS」において、2026年4月3日より「タスキ キャピタル重視型 第16号ファンド」の投資募集をいたしますので、お知らせします。」 — TASUKI FUNDSについて、第16号ファンドの募集開始を具体的に開示した。募集金額4,500万円、予定分配率4.5％、予定運用期間約11か月のファンドであり、投資商品の組成・募集実績が積み上がった。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260327591592)
- 2026-04-13 前進 「「TASUKI FUNDS」において、2026年4月14日より「タスキ キャピタル重視型 第17号ファンド＃1」の投資募集をいたしますので、お知らせします。」 — TASUKI FUNDSについて、第17号ファンド#1の募集開始を具体的に公表した。既存の不動産私募ファンド及びTASUKI FUNDSによる投資商品拡充スレッドの進展に該当する。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260413502506)
- 2026-04-28 前進 「「TASUKI FUNDS」において、2026年5月7日より「タスキ キャピタル重視型 第18号ファンド＃1」の投資募集をいたしますので、お知らせします。」 — TASUKI FUNDSにおける第18号ファンド#1の募集開始を公表し、不動産投資商品を継続的に組成・提供する取り組みの具体的な進展を示した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260427512434)
- 2026-05-12 前進 「オフバランススキームによる不動産開発＆運用ファンドを積極的に組成」 — 従来のファンド組成実績に加え、オフバランスによる開発・運用ファンドを積極的に組成し、バランスシートのスリム化とROA向上を図る方針を示した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260402597675)
- 2026-06-05 前進 「「TASUKI FUNDS」において、2026年6月9日より「タスキ キャピタル重視型 第19号ファンド＃1」の投資募集をいたしますので、お知らせします。」 — TASUKI FUNDSで第19号ファンドの募集を開始し、募集金額1,000万円、予定分配率5.0％、運用期間約9か月の具体的な投資商品を示した。既存の不動産私募ファンド・TASUKI FUNDSによる投資商品拡充の取り組みが進展した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260603562353)
- 2026-06-22 前進 「これまで当社は、物件取得から建築確認取得・着工までを運用期間とする「タスキ キャピタル重視型ファンド #1」、着工から竣工・売却までを運用期間とする「タスキ キャピタル重視型ファンド #2」の二段階スキームにより、開発プロジェクトの各フェーズに応じた投資機会を提供してまいりました。このたび組成する「タスキ キャピタル重視型 第20号ファンド-S1」では、一つのプロジェクトを複数のシリーズに分けて運用する新たなスキームを採用し、S1（シリーズ1）からS4（シリーズ4）まで全4回にわたり投資募集を実施いたします。」 — TASUKI FUNDSについて、従来の二段階スキームから、一つの開発プロジェクトをS1からS4まで複数シリーズに分けて募集する新たな運用スキームへ具体化した。2026年6月22日時点では募集予定の開示であり、運用完了を示すものではない。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260622575330)
- 2026-06-30 前進 「当社は新たな不動産投資手法のひとつとして、不動産STの事業化について検討を進めてまいります。」 — 不動産私募ファンドやTASUKI FUNDSによる投資商品拡充の流れにおいて、不動産ST創発コンソーシアムへの参画と不動産ST事業化の検討開始を示した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260630584129)
- 2026-09-10 前進 「現在運用中の「タスキ キャピタル重視型 第20号ファンド-S1」、「タスキ キャピタル重視型 第20号ファンド-S2」に続き、同一プロジェクトを対象としたシリーズファンドの第3弾となる「タスキ キャピタル重視型 第20号ファンド-S3」を新たに組成いたします。」 — TASUKI FUNDSにおいて第20号ファンド-S3の募集を開始し、同一プロジェクトを対象とするシリーズファンドを拡充した。元のcanonical threadは変更しない。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260910534087)