# 不動産価格、金利、建築費及び需給変動へのエクスポージャー｜タスキホールディングス（166A）の変遷

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## 経過

- FY2024 初出 「賃貸相場の下落及び入居率の悪化に伴う賃貸収入の減少、人材不足や資材価格の高騰に伴う建築費の上昇、金融機関の融資動向の変化、需給バランスの悪化や価格競争の激化に伴う購入マインドへの悪影響等により、IoTレジデンス等の開発、販売に支障をきたし、当社グループの財政状態及び経営成績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 当連結会計年度は不動産価格が高値圏で推移する一方、建築資材価格高騰や金利上昇をリスクとして記載した。 (https://komori.app/company/166A/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 再掲 「建築資材価格の高止まりや金利上昇などによる不動産市場への影響については注視が必要であるものの、東京都の人口の高止まりや、円安基調の為替相場からみた国内不動産の割安感の継続などにより、国内外投資家の国内不動産への投資意欲は依然として堅調に推移しており、当社グループにとって良好な事業環境が継続しております。」 — 建築資材価格の高止まりや金利上昇を引き続き注視すべき要因として挙げた一方、不動産投資意欲は堅調で良好な事業環境が継続していると説明した。 (https://komori.app/company/166A/filing/2024-h1)
- FY2025 その他 「当社グループが属する不動産業界は、景気動向、金利動向、地価動向、建設価格動向及び税制等の経済状況の影響を受けやすい傾向にあります。」 — 不動産価格、金利、建築費、需給等のリスクを継続して記載し、発生可能性・発生時期・影響度を個別に明示した。 (https://komori.app/company/166A/filing/2024-fy-2)
- 2026-05-12 悪化 「今後、原油由来の各種建材について調達難や価格変動リスクが顕在化する可能性」 — 中東情勢を背景として、建材の調達難及び価格変動に関するリスクを具体的に示した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260402597675)
- 2026-05-12 再掲 「一方で、足下では中東情勢に端を発した原材料・建築資材価格の上昇に対する懸念もあり、今後の情勢の推移を注意深く見守っていく必要があります。このほか、人件費や金利の上昇が不動産市場に与える影響についても、引き続き注視が必要となります。」 — 原材料・建築資材価格、人件費及び金利の上昇を引き続き注視すべき要因として記載した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260511522642)
- 2026-06-04 顕在化 「中東情勢を背景に、建材需要・価格の上昇が顕在化」 — 建材需要・価格の上昇が顕在化したとし、調達難や価格変動リスクの可能性を示した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260604562906)
- 2026-08-06 再掲 「当期に売上計上を予定している物件については、現時点で影響はございません。来期以降は一部資材価格の上昇による影響が生じる可能性があると認識しておりますが、都心部における賃料上昇を背景に、一定程度の価格転嫁は可能であると考えております。加えて、リファイニング事業をはじめとする資材価格変動の影響を受けにくいビジネスへのシフトを進めることで、リスクの分散・低減を図ってまいります。」 — 当期物件への影響は現時点でない一方、来期以降の資材価格上昇可能性を再確認し、価格転嫁と事業シフトによる対応方針を示した。 (https://komori.app/company/166A/disclosure/20260806512046)