# シニア事業の強みを活用した不動産開発・老朽住宅再生｜アズパートナーズ（160A）の変遷

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## 経過

- FY2025-H1 初出 「不動産事業につきましては、シニア事業運営の強みを活かし介護付きホーム等の超高齢社会に求められる価値ある不動産を開発するほか、安心・安全な街づくりに貢献すべく老朽化した共同住宅等を価値ある不動産に再生する事業を継続しております。」 — シニア運営の知見を介護付きホーム等の開発に活用し、老朽化した共同住宅等の再生にも取り組む二本立ての不動産施策を示している。 (https://komori.app/company/160A/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「不動産事業につきましては、シニア事業運営の強みを活かし介護付きホーム等の超高齢社会に求められる価値ある不動産を開発するほか、安心・安全な街づくりに貢献すべく老朽化した共同住宅等を価値ある不動産に再生する事業を継続しております。シニア開発事業及びソリューション事業において、土地建物販売（等々力ＰＪ、祖師谷ＰＪ、新柏ＰＪ、アズハイム習志野ＰＪ、アズハイム葛飾白鳥ＰＪ）にて売上高5,909,037千円を計上しております。」 — 開発・再生方針を継続する中で、複数の土地建物販売プロジェクトについて5,909,037千円の売上計上という具体的な進展があった。 (https://komori.app/company/160A/filing/2025-h1)
- 2026-04-09 達成 「本日、売却決済を完了いたしました」 — 販売用不動産「アズハイム足立六町」について、売却決済という個別取引の完了を示している。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260409500547)
- 2026-05-15 前進 「シニア開発事業及びソリューション事業において、土地建物販売（アズハイム習志野ＰＪ、アズハイム葛飾白鳥ＰＪ、新柏ＰＪ、北千束ＰＪ、桜新町ＰＪ、代沢ＰＪ等）にて売上高7,898,364千円を計上しております。」 — 不動産開発・再生に関する複数プロジェクトについて、年間の売上計上額を示している。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260515536394)
- 2026-05-15 前進 「シニア開発事業 ２件～３件／年 の販売」 — シニア開発事業について、年間の販売件数を具体的な計画として示し、2026年4月にはアズハイム足立六町を販売済みと記載している。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260515536548)
- FY2026 前進 「シニア開発事業及びソリューション事業において、土地建物販売（アズハイム習志野ＰＪ、アズハイム葛飾白鳥 ＰＪ、新柏ＰＪ、北千束ＰＪ、桜新町ＰＪ、代沢ＰＪ等）にて売上高7,898,364千円を計上しております。」 — シニア開発・ソリューション事業で複数の土地建物販売を進め、年間売上高7,898,364千円を計上した。前年中間期の5,909,037千円から対象案件と実績規模が拡大している。 (https://komori.app/company/160A/filing/2025-fy)
- 2026-08-14 再掲 「不動産事業につきましては、シニア事業運営の強みを活かし、介護付きホーム等の超高齢社会に求められる価値ある不動産を開発する（シニア開発）ほか、安心・安全な街づくりに貢献すべく老朽化した共同住宅等を価値ある不動産に再生する事業を継続しております。」 — シニア開発と老朽住宅再生の二つの事業を継続している。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260814520330)
- 2026-08-14 実績引用 「シニア開発事業について「アズハイム足立六町」の地上権・建物販売（前期は習志野、葛飾白鳥の土地・建物販売）」 — シニア開発事業で当四半期の販売実績を示し、ソリューション事業でも2Q以降の案件契約が順調に推移していると説明している。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260814520353)
- 2026-09-18 前進 「当社は、本日、会社法第 370 条による決議（取締役会の決議にかわる書面決議）において、販売用不動産である土地・建物（以下「本物件」といいます）の売買契約を締結することを決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。」 — 販売用不動産である介護付きホームの売買契約を締結し、不動産開発・販売施策の具体的な案件を追加した。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260917538244)
- 2026-09-30 前進 「当社は、2026 年 9 月 18 日付「販売用不動産の売買契約の締結に関するお知らせ（アズハイム所沢 土地・建物）」にて開示しました販売用不動産につきまして、本日、決済を完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。」 — アズハイム所沢の土地・建物について、売却決済完了という具体的な進展が示された。canonical thread自体は変更しない。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260930542595)