# 自社開発ホームの売却後も運営を継続するモデル｜アズパートナーズ（160A）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/160A/threads/34244303c861
企業ページ: https://komori.app/company/160A

## 経過

- FY2025-H1 初出 「特に、シニア開発事業において、2024年９月25日に自社開発による介護付きホーム「アズハイム三鷹」（土地・建物）の売却を予定どおり実施致しました。なお、当社を賃借人とする本物件についての賃貸借契約を締結しており、引き続き当社が介護付きホーム「アズハイム三鷹」の運営を行ってまいります。」 — 2024年9月25日に売却を実施しつつ、賃貸借契約により自社が運営を継続する具体的な事例を記載している。 (https://komori.app/company/160A/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 前進 「特に、シニア開発事業において、2025年４月28日に自社開発による介護付きホーム「アズハイム習志野」、「アズハイム葛飾白鳥」（ともに土地・建物）の売却を予定どおり実施致しました。なお、当社を賃借人とする本物件についての賃貸借契約を締結しており、引き続き当社が介護付きホーム「アズハイム習志野」、「アズハイム葛飾白鳥」の運営を行ってまいります。」 — 2025年4月28日に2物件の売却を予定どおり完了し、賃貸借契約により運営を継続するモデルを具体化した。 (https://komori.app/company/160A/filing/2025-h1)
- 2026-03-19 前進 「なお、当社を賃借人とする本物件についての賃貸借契約を締結しており、引き続き当社が介護付きホーム「アズハイム足立六町」の運営を行ってまいります。」 — 介護付きホーム「アズハイム足立六町」の売買契約を締結し、売却後も賃貸借契約により当社が運営を継続する具体的な事例を追加した。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260319585038)
- 2026-05-15 前進 「土地建物販売（運営は当社が継続）」 — 自社開発物件を販売した後も当社が運営を継続するモデルについて、2026年4月販売済みの案件を追加している。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260515536548)
- FY2026 再掲 「売却後も、売却先から当社が土地建物を賃借し、当社のシニア事業として運営を継続します。」 — 自社開発物件を売却した後も賃借して自社運営を継続する事業モデルを、今後のシニア開発の基本的な仕組みとして説明している。 (https://komori.app/company/160A/filing/2025-fy)
- 2026-07-31 前進 「なお、当社を賃借人とする本物件についての賃貸借契約を締結しており、引き続き当社が介護付きホーム「アズハイム東浦和」の運営を行ってまいります。」 — アズハイム東浦和の土地・建物について売買契約を締結し、賃貸借契約により当社が引き続き運営する具体的な事例が追加された。canonical thread は変更していない。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260731505252)
- 2026-09-18 前進 「なお、当社を賃借人とする本物件についての賃貸借契約を締結することを決定しており、引き続き当社が介護付きホーム「アズハイム所沢」の運営を行ってまいります。」 — アズハイム所沢について、売却後も当社が賃借人として運営を継続する具体的な案件が追加された。 (https://komori.app/company/160A/disclosure/20260917538244)