# 東京都品川区賃貸用不動産の建替えに伴う減損損失・解体費用｜中外鉱業（1491）の変遷

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## 経過

- FY2023-Q2 顕在化 「2022年11月11日開催の取締役会において、東京都品川区内の老朽化した建物の建て替えを行うことを決議したため、当該資産の帳簿価額を備忘価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に198,402千円計上しました。」 — 東京都品川区の老朽化した賃貸用不動産について建替えを決議し、帳簿価額を減額して198,402千円の減損損失を計上した。併せて解体費用引当金繰入額100,000千円も計上している。 (https://komori.app/company/1491/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「2022年11月11日開催の取締役会において、東京都品川区内の老朽化した建物の建て替えを行うことを決議したため、当該資産の帳簿価額を備忘価額まで減額し、当該減少額を減損損失として特別損失に198,402千円計上しました。」 — 東京都品川区の老朽化した建物の建替え決議に伴う減損損失198,402千円と、解体費用引当金繰入額100,000千円の計上が当四半期累計期間にも示されている。 (https://komori.app/company/1491/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「賃貸用ビルの建替　未定　－　借入金　2023年秋頃　2025年予定」 — 東京都品川区の賃貸用不動産について、建替えの着手時期を2023年秋頃、完了を2025年予定とする設備計画が示された。投資予定総額は未定で、借入金による調達を予定している。 (https://komori.app/company/1491/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「解体費用引当金
100,000
78,850」 — 品川区賃貸用不動産の建替えに関連する解体費用引当金は、前連結会計年度末の100,000千円から78,850千円へ減少した。 (https://komori.app/company/1491/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「解体費用引当金
100,000
29,500」 — 品川区賃貸用不動産の建替えに関連する解体費用引当金は、前連結会計年度末の100,000千円から29,500千円へ減少した。 (https://komori.app/company/1491/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「解体費用引当金
100,000
29,380」 — 品川区賃貸用不動産の建替えに関連する解体費用引当金は、前連結会計年度末の100,000千円から29,380千円へ減少した。 (https://komori.app/company/1491/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「当社　東京都品川区　その他　賃貸用ビルの建替　1,471,800　508,755　借入金　2023年10月　2025年７月」 — 品川区賃貸用ビル建替えについて、総投資予定額、既支払額、借入金による調達、2025年7月の完了予定が設備計画として具体化された。 (https://komori.app/company/1491/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「当社　東京都品川区　その他　賃貸用ビルの建替　1,641,800　964,595　借入金　2023年10月　2025年７月」 — 品川区賃貸用ビル建替えについて、投資予定総額1,641,800千円、既支払額964,595千円、2025年７月完了予定が示された。前年度開示の既支払額508,755千円から進捗している。 (https://komori.app/company/1491/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 達成 「当社
東京都
品川区
その他
賃貸用ビルの建替
1,413,150
借入金
2025年
7月」 — 計画されていた東京都品川区の賃貸用ビル建替えが2025年7月に完了したと記載された。投資総額は1,413,150千円、資金調達方法は借入金である。 (https://komori.app/company/1491/filing/2025-h1)