# 唯一無二の都市開発とQuality of Life向上｜コロンビア・ワークス（146A）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「独自の視点で社会及び地域の課題解決に繋げる、唯一無二の建物の創出を目指します。」 — 独自性や地域課題の解決、利用者のQuality of Life向上を開発の基本的な価値としている。 (https://komori.app/company/146A/filing/2023-fy)
- 2026-02-26 実績引用 「このたび、コロンビア・ワークス株式会社（本社：渋谷区渋谷／代表取締役：中内 準）が開発を手掛けた「LUMIEC Suite Azabujuban」が国際的に権威あるデザイン賞「iF DESIGN AWARD 2026」を受賞いたしました。」 — 都市開発における独自性や利用者価値に関するテーマに対し、開発物件のデザイン賞受賞実績が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260226570176)
- FY2025 再掲 「当社が創出する都市開発により、利用者、居住者やそこに訪れる人みなさんの人生の質“Quality of Life”を向上させる街づくりを社会に提供し続けます。」 — ユニキュベーション、地域課題の解決、Quality of Life向上を目指す姿として継続している。 (https://komori.app/company/146A/filing/2025-fy)
- 2026-04-27 前進 「我々が重視している「賃料」という指標で見れば、年率20%程度の上昇は着実についてきています。これは投資目的ではなく、「住むため」「働くため」という実需に基づいた利用価値の向上です。」 — テーマ型開発について、利用者の実需に基づく賃料上昇と利用価値の向上を具体的に説明した。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260427511132)
- 2026-05-14 実績引用 「当社が開発した、「LUMIEC MEGURO」は、テーマを付加したことで、周辺の賃料相場から約30％プレミアムが付き、駅近くのタワーマンションと同等水準での賃貸が可能。」 — テーマ型不動産による賃料プレミアムの実績が具体例として引用された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260514534878)
- 2026-08-12 前進 「テーマ型開発で培った、付加価値を創出する企画力を活かし、汎用建物と賃料水準が大きく異なる『用途特化型』領域へ開発を拡張する。」 — 既存のテーマ型・独自性重視の開発方針が、用途特化型の高付加価値領域への拡張として具体化された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260812517907)