# ハードとサービスの組み合わせ｜コロンビア・ワークス（146A）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/146A/threads/a254d0d5b02c
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## 経過

- FY2023 初出 「「ハード」×「サービス」をモットーとして、建物を建設するだけの不動産開発ではなく、その建物を使う人が望むであろう「サービス」運営まで提供する不動産開発事業を事業の基本方針として掲げております。」 — 建物の開発に加えて、利用者向けサービスの運営まで提供し、競合との差別化を図る方針。 (https://komori.app/company/146A/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「当社グループの不動産開発事業においては、「ハード」×「サービス」を基本コンセプトとし、単に建物を供給するにとどまらず、建物を利用する入居者・テナントのニーズを踏まえたサービスの企画・運営までを一体的に提供することを基本方針としております。」 — 建物とサービスの一体提供を基本コンセプトとして再掲した。 (https://komori.app/company/146A/filing/2025-fy)
- 2026-04-27 前進 「相場より20〜30％ほど高い賃料設定でも、納得して入居いただける。そのようなポジティブな循環が生まれています。」 — 建物とサービスの組み合わせによる付加価値について、周辺相場を上回る賃料設定と入居の実例を示した。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260427511132)