# 大都市圏・都心立地への集中｜コロンビア・ワークス（146A）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「当該不動産開発サービスは、当社が大都市圏を対象に行っております。」 — 大都市圏を主な商圏とし、都心・首都圏の用地を中心に開発する。 (https://komori.app/company/146A/filing/2023-fy)
- FY2025 再掲 「不動産開発サービスは、当社が大都市圏を対象に行っております。」 — 不動産開発の主な商圏を大都市圏とする方針を継続している。 (https://komori.app/company/146A/filing/2025-fy)
- 2026-04-27 再定義 「「都心であればどこでもいい」という考え方は、我々の戦略とは異なります。」 — 大都市圏・都心立地への集中について、都心一律ではなく、立地と利用者属性・ニーズを組み合わせて選別する考え方を示した。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260427511132)
- 2026-05-14 前進 「都心3区（港区西麻布、三田）で大型物件を仕入れ」 — 都心立地への集中方針に沿う仕入れ実績が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260514534878)
- 2026-07-03 実績引用 「(1) 物件種類      自社開発用物件

(2) 所在地       東京都港区南麻布二丁目」 — 大都市圏・都心立地への集中方針に沿う、東京都港区南麻布の自社開発用物件取得の決定が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260703587507)
- 2026-07-09 再定義 「レジデンスおよびオフィスは、賃料の上昇余地が大きい都心エリアを中心に仕入れております。ホテルについては全国を対象とし、ビューや観光資源といった立地条件を厳選しております。」 — 立地方針を一律の大都市圏集中ではなく、アセットごとに都心または全国から選定する形で説明した。元のスレッドは変更しない。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260709590181)