# 賃貸用不動産による収益安定化｜コロンビア・ワークス（146A）の変遷

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## 経過

- FY2023 初出 「収益の安定化を一定程度保つ経営方針に基づき、賃貸用不動産の取得をした」 — 賃貸用不動産を取得し、収益の安定化を図っている。2023年度の設備投資は1,136百万円。 (https://komori.app/company/146A/filing/2023-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結会計期間末における固定資産合計は10,848百万円となり、前連結会計年度末に比べ875百万円増加いたしました。これは主に長期保有を目的とした不動産の竣工による建物及び構築物891百万円の増加等によるものです。」 — 長期保有を目的とした不動産が竣工し、建物及び構築物が891百万円増加した。賃貸用不動産を通じた収益安定化の取り組みに具体的な進展が示されている。 (https://komori.app/company/146A/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 前進 「投資活動の結果使用した資金は、1,405百万円となりました。これは主に、収益の安定化を一定程度保つ経営方針に基づき、賃貸用不動産の取得をしたことに伴う有形固定資産の取得による支出1,172百万円によるものであります。」 — 収益安定化方針に基づく賃貸用不動産の取得を継続し、有形固定資産の取得支出は1,172百万円となった。建物及び構築物も933百万円増加している。 (https://komori.app/company/146A/filing/2024-h1)
- FY2024 前進 「投資活動の結果使用した資金は、1,596百万円となりました。これは主に、収益の安定化を一定程度保つ経営方針に基づき、賃貸用不動産の取得をしたことに伴う有形固定資産の取得による支出1,571百万円によるものであります。」 — 賃貸用不動産の取得を継続し、有形固定資産の取得による支出は1,571百万円、賃貸等不動産の期末残高は9,043百万円となった。 (https://komori.app/company/146A/filing/2024-fy)
- 2026-03-25 前進 「コロンビア・ワークス株式会社（本社：東京都渋谷区渋谷/代表取締役 中内準）が開発を行った賃貸レジデンスが竣工いたしましたので、お知らせいたします。」 — 賃貸用不動産による収益安定化の取り組みについて、東京都江東区の賃貸レジデンス「LUMIEC MONZENNAKACHO」（34戸）が2026年3月に竣工したことが示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260324587637)
- FY2025 前進 「これは主に、収益の安定化を一定程度保つ経営方針に基づき、賃貸用不動産の取得をしたことに伴う有形固定資産の取得による支出1,447百万円によるものであります。」 — 収益安定化方針に基づく賃貸用不動産取得を続け、取得支出は1,447百万円、賃貸等不動産残高は9,110百万円となった。 (https://komori.app/company/146A/filing/2025-fy)
- 2026-05-20 実績引用 「当社がターゲットとしている都心エリアでの賃料上昇は観測されており、鈍化しているという感覚はなく、昨年度と同水準の上昇傾向が見られています。この先維持されるかについては保守的な見方をしていますが、現時点においては既存開発物件に関しても堅調に推移しています。」 — 都心エリアの既存開発物件について、賃料上昇傾向と堅調な推移が実績として示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260520542449)
- 2026-06-26 前進 「コロンビア・ワークス株式会社（本社：渋谷区渋谷/代表取締役 中内準）が開発を行った賃貸レジデンスが竣工いたしましたので、お知らせいたします。」 — 賃貸用不動産による収益安定化に関連して、賃貸レジデンス「LUMIEC KINSHICHO」の竣工実績が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260626582019)
- 2026-07-09 再掲 「当社の固定資産には、自社で保有・運営する都心部のレジデンスやホテル等が含まれており、これらは家賃収入をはじめとする継続的な賃料収入（ストック収益）を生み出しております。」 — 固定資産を継続的な賃料収入の源泉として保有する方針を再確認した。元のスレッドは変更しない。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260709590181)