# 販売タイミングの収益最大化管理｜コロンビア・ワークス（146A）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/146A/threads/27141ed6b21c
企業ページ: https://komori.app/company/146A

## 経過

- 2026-05-14 初出 「業績予想の達成確度が高い場合は、各物件をより良い条件で売却できるタイミングで売却」 — 通期業績予想の達成を優先しつつ、物件ごとの売却時期を収益最大化の観点から調整する方針が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260514534878)
- 2026-05-18 前進 「2025 年 12 月期においては、第３四半期に修正した業績予想を上振れる見込みだったため３物件の販売時期を 26 年 12 月期に調整しました。」 — 収益最大化と通期業績予想の達成を両立するため、実際に3物件の販売時期を翌期へ調整した事例が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260518539823)
- 2026-05-20 再掲 「通期の計画達成が最重要・最優先という前提のうえで、第２四半期で売却するものを第３四半期にするか、あるいはその逆にするかという意思決定においては、四半期ごとの数字はあまり意識しておらず、その物件をより適切な価格で評価していただけるタイミングでの売却を選択しています。また当社のバランスシート上の資産バランスを考慮しながら、通期内での売却時期を調整しています。」 — 販売時期の調整について、四半期単位ではなく適切な価格、資産バランス及び通期計画の達成を基準とする方針を再確認した。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260520542449)
- 2026-07-09 前進 「特に第４四半期には 100 億円弱の比較的大型な物件の販売見通しが立っており、売上・営業利益のいずれも下期偏重の計画となっております。」 — 販売タイミングの収益最大化方針について、2026年12月期第4四半期の大型物件販売見通しを具体化した。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260709590181)
- 2026-08-12 前進 「上期の販売物件1件を下期へ調整、1件前倒しで計画通り売却。」 — 販売時期の調整と前倒し売却が実績として示され、収益最大化を意図した販売タイミング管理が具体化された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260812517904)