# 都心エリアを中心とした案件の大型化｜コロンビア・ワークス（146A）の変遷

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## 経過

- 2026-05-14 初出 「都心エリアを中心に案件の大型化を推進しつつ、ファンド型開発スキーム等を活用し、資産の効率化を促進」 — 都心立地を軸に、案件規模を大型化する方針が新たな施策として明示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260514534878)
- 2026-05-18 前進 「４.都心３区（港区西麻布、三田）で大型物件を仕入れ」 — 都心エリアでの大型案件化について、西麻布・三田の大型物件仕入れという実行実績が示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260518539823)
- 2026-07-03 前進 「当社は自社開発用物件に関して、本日取得の決定を行ったことを下記のとおりお知らせいたします。

(1) 物件種類      自社開発用物件

(2) 所在地       東京都港区南麻布二丁目

(3) 売買契約締結日   2026年７月３日」 — 都心エリアを中心とした案件の大型化に関し、東京都港区南麻布の自社開発用物件について取得を決定した。取引額は2025年12月期の純資産の30%以上に相当するとされている。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260703587507)
- 2026-07-09 前進 「今後は平均 30〜40 億円程度のレンジを目指してまいりますが、急激に引き上げるものではなく、段階的に大型化を進めてまいります。」 — 案件大型化について、今後の平均単価レンジを30〜40億円程度とする具体的な目標を示した。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260709590181)
- 2026-08-12 再掲 「引き続き案件の大型化を推進。」 — 都心エリアを中心に案件を大型化する方針が再確認された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260812517904)
- 2026-09-01 前進 「調達した資金を活用し、27 年 12 月期以降の高成長を実現する物件の仕入れに注力するとともに、引き続き案件の大型化を推進してまいります。」 — 資金調達後の仕入れ方針について、2027年12月期以降の成長案件の取得と案件大型化を引き続き進めることが示された。 (https://komori.app/company/146A/disclosure/20260901529513)