# コロンビア・ワークス（146A） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/146A/filing/2024-fy
提出日: 2025-03-31
対象期間: 2024-01-01 〜 2024-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/146A
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100VJ20.pdf

## 事業

コロンビア・ワークスは、不動産開発サービスを主軸とする企業グループであり、連結子会社4社を含む「当社グループ」は主にレジデンス・オフィス・ホテル等の開発・販売・運営を一体で行う不動産開発事業を展開しています。加えて、不動産賃貸管理サービス、アセットマネジメントサービス、ホテル運営サービスなど関連サービスをグループ内で一体運用することで、デザイン性・付加価値の高い物件の供給と安定的な収益の両立を図っています。2025年2月（みなし取得日2025年3月31日）にACSホールディングス株式会社および株式会社サンクス沖縄を連結子会社化しました。現在の連結子会社は6社となっています。事業系統図の記載上、事業は「不動産開発サービス」を中心とした単一セグメントで構成されており、レジデンス・オフィス・ホテル・アセットマネジメント等を含む複数のサービスを統合して提供しています。会社理念は「人が輝く舞台を世界につくる」であり、健康・芸術をテーマとした住宅開発・ホテル開発を推進し、ハード×サービスをモットーとしてサービス付き賃貸住宅やテナント独自仕様の建物等を開発しています。デザイン性・付加価値・市場ニーズの徹底的な把握を通じた案件開発、BTS（Build To Suit）型施設、SPCを活用したファンド型開発、投資家向けアセットマネジメントの拡大等、開発手法の多様化を推進しています。

## 数字

- 設備投資: 17億円
- フリーキャッシュフロー: -159億円
- 従業員数: 57人

## セグメント

- 不動産開発事業 / 売上高 210億円 / 営業利益 39億円