# コロンビア・ワークス（146A） FY2023 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/146A/filing/2023-fy
提出日: 2024-03-29
対象期間: 2023-01-01 〜 2023-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/146A
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100T6JR.pdf

## 事業

コロンビア・ワークスは、不動産開発サービスを中核とするグループであり、不動産開発を軸に不動産賃貸管理サービス、ホテル運営サービス、アセットマネジメントサービスの事業活動を行っている。事業は国内大都市圏を中心に展開し、開発用地の仕入れ・開発・販売を一体化して推進する体制を有している。BTS（Build To Suit）型施設の開発や、SPCを活用したファンド型スキームを用いた案件運用、賃貸管理・ホテル運営・アセットマネジメントのグループ内連携によるシナジー創出を特徴としている。株式上場に向けた財務基盤の強化と資本市場からの資金調達を進め、将来的にはアセットマネジメントサービスの拡大によるパイプライン確保を通じた事業安定化を目指している。

## 数字

- 設備投資: 11億円
- フリーキャッシュフロー: -29億円
- 従業員数: 47人

## セグメント

- 不動産開発サービス / 売上高 145億円 / 営業利益 27億円
- 不動産賃貸管理サービス / 売上高 11億円
- ホテル運営サービス / 売上高 2億円
- アセットマネジメントサービス / 売上高 4億円