# 建物の老朽化を背景とするリフォーム需要の増大｜ニッソウ（1444）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q3 初出 「建物の老朽化は避けられず、業界全体としては微増ではありますが需要は増大傾向にあります。」 — 建物老朽化を背景に、リフォーム業界全体の需要が微増傾向にあるとの認識を示している。 (https://komori.app/company/1444/filing/2020-q1)
- FY2020 再掲 「リフォーム・リノベーション等の需要は高まっており、当社もこの流れに乗り遅れないよう」 — リフォーム・リノベーション需要の高まりに対する認識が再掲されている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2019-fy)
- FY2021 再掲 「リフォーム業界におきましては、建設物の老朽化といった構造問題が着実に進行しており、既存建設物に対する改修需要が堅調に推移する一方、慢性的な労働力不足、労務費や原材料費の高騰による採算性の低下など、引き続き厳しい経営環境が続くことが予想されます。」 — 建設物の老朽化と既存建設物の改修需要の堅調さが引き続き事業環境として記載されている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「当社の属するリフォーム業界は、増改築工事や大規模リフォーム分野の需要回復は鈍いものの、住宅設備機器の交換や修繕等のメンテナンスリフォームが堅調に推移しておりましたが、半導体不足による一部製品納期の遅れによる工事期間の後ろ倒し、また、建設資材価格の高騰等、依然として予断を許さない状況にあります。」 — リフォーム需要全体を一括して捉えるのではなく、大規模分野の回復鈍化とメンテナンス分野の堅調さを区別して記載している。 (https://komori.app/company/1444/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 その他 「当社の属するリフォーム業界は、建設資材価格の高止まり、サプライチェーンの混乱により住宅設備機器の納入の遅れなどによる工事の中断、工期及び発注の延期等が余儀なくされるなど、受注環境は依然として厳しい状況で推移しております。」 — リフォーム需要の説明に加え、建設資材価格の高止まり、納入遅延、工事中断、工期・発注延期による受注環境の厳しさが具体化されている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2022-q1)
- FY2023-Q1 その他 「当社の属するリフォーム業界は、緩やかな持ち直し基調が続く中、ウッドショックや原料・石油価格、物流コスト、金融資本市場の変動等を背景とした各種建設資材価格の高騰など、予断を許さない状況であります。」 — 業界需要は緩やかな持ち直し基調とされる一方、ウッドショック、原料・石油価格、物流コスト等を背景とする建設資材価格の高騰が併存している。 (https://komori.app/company/1444/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 その他 「当社の属するリフォーム業界は、木材や原材料価格の高騰、物流コストの上昇等を背景とした建設資材の価格上昇が続いており、また物価高による実質賃金の低下などを背景とした消費マインドへの影響が懸念され、注視が必要な状況が継続しております。」 — 建設資材価格の上昇が続く中、物価高による実質賃金低下と消費マインドへの影響懸念が新たに明示されている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2022-q3)
- FY2023 再掲 「リフォーム業界におきましては、建設物の老朽化といった構造問題が着実に進行しており、既存建設物に対する改修需要が堅調に推移する一方、慢性的な労働力不足、労務費や原材料費の高騰による採算性の低下など、引き続き厳しい経営環境が続くことが予想されます。」 — 建物老朽化を背景とする改修需要の堅調さと、労働力不足・労務費・原材料費の高騰による採算性低下が、通期報告でも併記されている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2022-fy)
- FY2024 再定義 「高齢者向けのバリアフリーリフォームやエネルギー効率化などのエコリフォームの需要増加に伴い住宅の長寿命化や再利用が進んでおり、今後も増加し続けると見込まれると共に、スマートホーム技術の普及によるリフォームなど新たな需要が市場に影響をもたらしております。」 — 建物老朽化を背景とする改修需要の説明から、バリアフリー、エコリフォーム、スマートホーム技術等の需要要因を含む説明へ広がっている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再定義 「不動産関連市場は、建設コストの上昇が住宅需要を抑制する状況が依然として継続しており新設住宅着工戸数は弱含みの状況が続いております。」 — リフォーム需要の構造的な増加要因に加え、不動産関連市場では建設コスト上昇による住宅需要の抑制と新設住宅着工戸数の弱含みが明示された。 (https://komori.app/company/1444/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 再定義 「当社グループが事業展開を行うリフォーム業界におきましては既存住宅に対する省エネ・断熱改修等の性能向上リフォームを支援する各種補助制度など、政府による後押しがあるものの、資材や住宅設備機器の価格高騰に伴う工事費の上昇を背景とした消費者マインドの低下や、職人不足・施工管理人材の不足といった構造的な課題から、依然として厳しい市場環境が続いております。」 — リフォーム需要の説明が、建物老朽化や一般的な需要増加から、省エネ・断熱改修への補助制度、工事費上昇、消費者マインド低下、職人・施工管理人材不足を併記する構造へ広がっている。 (https://komori.app/company/1444/filing/2025-h1)
- 2026-04-16 再定義 「国内の建築ストック老朽化および「カーボンニュートラル」実現に向けた省エネ改修需要の拡大を背景に、大規模修繕市場は中長期的な拡大が見込まれています。」 — 建物老朽化を背景とする従来の需要認識に、カーボンニュートラルに向けた省エネ改修需要と大規模修繕市場の中長期的な拡大を結び付けた説明が加わった。 (https://komori.app/company/1444/disclosure/20260416505383)
- 2026-09-14 再掲 「一方で、住宅ストックの長寿命化や既存住宅の有効活用を背景とした維持修繕需要や賃貸住宅の原状回復需要は底堅く推移するとともに、各種補助制度を活用した省エネ・断熱改修等の性能向上リフォームやリノベーション需要も堅調に推移いたしました。」 — 住宅ストックの長寿命化、原状回復、省エネ・断熱改修及びリノベーションを需要の背景とする説明が再確認されている。 (https://komori.app/company/1444/disclosure/20260914535856)