# 不動産賃貸管理・サブリースの積極展開｜グリーンエナジー＆カンパニー（1436）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1436/threads/fe0f5db9dfcc 企業ページ: https://komori.app/company/1436 ## 経過 - FY2017 初出 「その他の事業につきましては、引き続き不動産賃貸管理業務及びサブリース業務の積極的な展開を行い、取扱い数を増加させてまいりました。」 — 不動産オーナーからの賃貸管理受託とサブリースを積極展開し、取扱い数を増加させる施策を記載している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「賃貸管理事業では、引き続き不動産賃貸管理業務及びサブリース業務を行ってまいりました。 なお、当第１四半期会計期間より、従来「その他」と記載しておりました「賃貸管理事業」について量的な重要性が増したため、報告セグメントとして記載する方法に変更しております。」 — 不動産賃貸管理・サブリース業務を継続する中で、量的重要性の増加を受け、当第１四半期から独立した報告セグメントとして開示する段階に進んでいる。 (https://komori.app/company/1436/filing/2017-q2) - FY2018-Q2 再掲 「賃貸管理事業では、引き続き不動産賃貸管理業務及びサブリース業務を行ってまいりました。」 — 不動産賃貸管理業務及びサブリース業務を継続している。第１四半期から量的重要性の増加を理由に報告セグメントとして開示している点も維持されている。 (https://komori.app/company/1436/filing/2017-q3) - FY2018 再掲 「その他の事業におきましては、引き続き不動産賃貸管理業務及びサブリース業務を展開してまいりました。以上の結果、その他の事業の売上高は323,089千円となり、セグメント利益は28,926千円となりました。」 — 不動産賃貸管理・サブリース業務を継続し、当事業年度の売上高とセグメント利益を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2017-fy) - FY2019-Q2 再掲 「賃貸管理事業では、引き続き不動産賃貸管理業務及びサブリース業務を行ってまいりました。」 — 不動産賃貸管理業務とサブリース業務を継続している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 再掲 「賃貸管理事業では、引き続き不動産賃貸管理業務及びサブリース業務を行ってまいりました。」 — 不動産賃貸管理業務およびサブリース業務を継続している。売上高268,702千円、セグメント利益20,383千円も開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2018-q3) - FY2019 再掲 「賃貸管理事業におきましては、引き続き不動産賃貸管理業務およびサブリース業務の積極的な展開を行い、取り扱い数を増加させてまいりました。」 — 不動産賃貸管理・サブリース業務の積極展開と取扱い数の増加方針を継続している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 再定義 「販売したスマートホームやクリーンエネルギー発電所の管理等のフィービジネス。」 — 従来の不動産賃貸管理・サブリースを中心とする説明から、販売済みスマートホームやクリーンエネルギー発電所の管理等を含むフィービジネスとして、ストック事業の範囲を整理している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 前進 「③「ストック事業」 販売したスマートホームやクリーンエネルギー発電所の管理等のフィービジネス。 ストック事業の売上高は459,156千円（前年同四半期比30.1％増）、セグメント利益は131,840千円（前年同四半期比791.6％増）となりました。」 — 販売済みのスマートホームやクリーンエネルギー発電所の管理等を行うストック事業について、当第２四半期累計期間の売上高・セグメント利益と前年同期比の増加を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「③「ストック事業」 販売したスマートホームやクリーンエネルギー発電所の管理等のフィービジネス。 ストック事業の売上高は664,342千円（前年同四半期比26.2％増）、セグメント利益は191,661千円（前年同四半期比254.8％増）となりました。」 — 販売済みスマートホームやクリーンエネルギー発電所の管理等を行うストック事業について、第12期第3四半期累計期間の売上高664,342千円、セグメント利益191,661千円と、前年同期比の増加を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「ストック事業の売上高は874,576千円（前年同期比21.2％増）となり、セグメント利益は251,269千円（前年同期比181.5％増）となりました。」 — 販売済みの発電所物件やスマートホーム等の管理、自社発電所の売電を中心とするストック事業について、通期の売上高・利益の増加を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 前進 「販売したクリーンエネルギー発電所やスマートホームの管理等を中心に展開しております。 ストック事業の売上高は 221,410千円 （前年同四半期比 3.4％増 ）、セグメント利益は 69,825千円 （前年同四半期比 56.6％増 ）となりました。」 — 販売済みのクリーンエネルギー発電所やスマートホームの管理等を行うストック事業について、第１四半期の売上高221,410千円、セグメント利益69,825千円および前年同四半期比の増加を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「ストック事業の売上高は426,963千円（前年同四半期比7.0％減）、セグメント利益は130,757千円（前年同四半期比0.8％減）となりました。」 — 販売済みのクリーンエネルギー発電所やスマートホームの管理等を行うストック事業について、当第２四半期累計期間の売上高・セグメント利益および前年同四半期比の減少を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2020-q2) - FY2021-Q3 前進 「ストック事業につきましては、保有する太陽光発電施設からの売電収入及び販売した太陽光発電施設や賃貸不動産、当社グループで保有する太陽光発電施設の管理等を中心に展開しており、これまでの豊富な実績に基づき、O&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスに注力してまいりました。」 — 売電収入、販売済み太陽光発電施設・賃貸不動産の管理を中心とするストック事業について、O&Mサービスへの注力を明示し、第３四半期累計の売上高635,168千円、セグメント利益164,973千円を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2020-q3) - FY2021 前進 「ストック事業では、太陽光発電施設及び賃貸不動産の管理受託件数が132件増となりました。」 — 太陽光発電施設・賃貸不動産の管理受託件数が132件増加し、ストック事業の売上高854,062千円、セグメント利益205,584千円を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2020-fy) - FY2022-Q1 前進 「ストック事業につきましては、保有する太陽光発電施設からの売電収入及び販売した太陽光発電施設や賃貸不動産、当社グループで保有する太陽光発電施設の管理等を中心に展開しており、これまでの豊富な実績に基づき、O&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスに注力してまいりました。ストック事業の売上高は231,935千円、セグメント利益は77,960千円となりました。」 — 売電収入、販売済み発電施設・賃貸不動産の管理およびO&Mサービスを中心とするストック事業について、第14期第1四半期の売上高231,935千円、セグメント利益77,960千円を開示している。前年同四半期の売上高221,410千円、セグメント利益69,825千円から増加している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 その他 「c．ストック事業 ストック事業につきましては、保有する太陽光発電施設からの売電収入及び販売した太陽光発電施設や賃貸不動産の管理等を中心に展開しており、これまでの豊富な実績に基づき、O&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスに注力してまいりました。 ストック事業の売上高は473,062千円、セグメント利益は144,222千円となりました。」 — 売電収入、販売済み発電施設・賃貸不動産の管理およびO&Mサービスを中心とするストック事業について、第14期第２四半期累計期間の売上高473,062千円、セグメント利益144,222千円を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「ストック事業につきましては、保有する太陽光発電施設からの売電収入及び販売した太陽光発電施設や賃貸不動産の管理等を中心に展開しており、管理物件の修繕及びメンテナンス等、O&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスに注力してまいりました。ストック事業の売上高は706,519千円（前年同四半期比11.2％増）、セグメント利益は187,432千円（前年同四半期比13.6％増）となりました。」 — 売電収入、販売済み発電施設・賃貸不動産の管理を基礎とするストック事業で、管理物件の修繕・メンテナンス等のO&Mサービスへの注力を継続し、売上高706,519千円、セグメント利益187,432千円を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2021-q3) - FY2022 前進 「ストック事業につきましては、保有する太陽光発電施設からの売電収入及び販売した太陽光発電施設や賃貸不動産の管理受託等を中心に展開しており、これまでの豊富な実績に基づき、O&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスに注力してまいりました。」 — 売電収入、発電施設・賃貸不動産の管理受託およびO&Mサービスを中心とするストック事業を継続し、通期売上高1,007,498千円、セグメント利益273,680千円、管理受託件数138件増を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2021-fy) - FY2023 前進 「③ アセット管理事業 保有する太陽光発電施設からの売電収入及び販売した太陽光発電施設や賃貸不動産の管理受託等を中心に展開しており、これまでの豊富な実績に基づき、O&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスを中心としたフィービジネスを行っております。」 — 従来のストック事業・賃貸管理事業をアセット管理事業として位置づけ、売電、発電施設・賃貸不動産の管理受託、O&Mを中心とするフィービジネスとして継続している。管理受託件数は61件増となった。 (https://komori.app/company/1436/filing/2022-fy) - FY2025 前進 「当期においては、グリーンエネルギー施設の開発を中心に、太陽光発電による再生可能エネルギーの創出に取り組んでまいりました。また、販売した施設のO&M（オペレーションアンドメンテナンス）サービスの拡充を通じて、将来にわたる安定的な収益基盤の確立にも注力しております。」 — 従来のストック事業・O&M事業の拡大方針を継続し、販売施設のO&Mサービス拡充を安定収益基盤の確立と明示している。O&M事業及び発電事業の売上高は1,270,607千円、管理受託件数は1,893件となった。 (https://komori.app/company/1436/filing/2024-fy) - 2026-02-27 後退 「当社グループは、事業ポートフォリオの最適化および将来リスクの低減を目的として、当該物件に係る事業スキームの見直しを行いました。その結果、マスターリース契約を継続する合理性を総合的に検討した結果、当事者間の協議のうえ、合意解除することといたしました。」 — 介護施設を対象とする個別のマスターリース契約を合意解除し、契約に基づく債権債務および関連する保証債務が消滅した。賃貸管理・サブリース事業全体の終息までは示されていないため、既存スレッドの範囲縮小として記録する。 (https://komori.app/company/1436/disclosure/20260227570829) - 2026-03-10 前進 「当期管理件数1,917件（前期末1,893件）」 — O&M事業及び発電事業の管理件数が前期末から24件増加し、管理数拡大の実績を開示している。 (https://komori.app/company/1436/disclosure/20260310579052) - 2026-03-31 前進 「Fanta がサブ・アセットマネジャーとして参画することで、グループ内に継続的なストック収益（管理手数料等）を積み上げる体制を構築しました。」 — 従来のアセット管理事業・O&M等によるストック収益の方針に関し、Fantaがサブ・アセットマネジャーとして私募ファンドの運用に参画し、管理手数料等の継続収益を積み上げる具体的な進展を開示している。 (https://komori.app/company/1436/disclosure/20260331594479) - 2026-06-09 前進 「前期1,893件→1,909件(2026年4月30日時点）」 — O&M事業の管理件数が前期末の1,893件から1,909件へ増加し、系統用蓄電池O&Mの開始も併記している。 (https://komori.app/company/1436/disclosure/20260609566451) - FY2026 前進 「O＆M事業及び発電事業では、太陽光発電施設及び賃貸不動産の管理受託件数が1,909件となりました。」 — 販売後の発電施設・賃貸不動産の管理およびO&Mを中心とするストック事業について、管理受託件数1,909件と年度実績を開示している。 (https://komori.app/company/1436/filing/2025-fy) - 2026-09-08 前進 「管理契約数は前期末比+107件の2,016件、系統用蓄電所のO&Mも開始」 — O&M管理契約数が2,016件へ増加し、系統用蓄電所のO&M開始も開示している。 (https://komori.app/company/1436/disclosure/20260908533135)