# 「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」を掲げたDX型事業展開｜ｒｏｂｏｔ　ｈｏｍｅ（1435）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1435/threads/a0e5a2aff42b 企業ページ: https://komori.app/company/1435 ## 経過 - FY2021 初出 「当社グループは、「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」という新しい経営理念のもと、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）による不動産領域の様々なサービスを通じて多様化する生活スタイルに相応しい利便性の高いサービスを提供していくことで、経営理念を実現すべく事業展開を行ってまいります。」 — 従来の経営理念を改め、住まい・テクノロジー・DXを軸とした新しい経営理念と事業展開を初めて年次開示で明示している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2021-fy) - FY2022 再掲 「当社グループは、「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」という経営理念のもと、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）による不動産領域の様々なサービスを通じて多様化する生活スタイルに相応しい利便性の高いサービスの提供を行うとともに、経営理念を実現すべく継続的に事業展開を行ってまいります。」 — 「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」を経営理念として、AI・IoT・DXによる不動産サービスを継続して展開している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2022-fy) - FY2023-Q1 再掲 「当社グループは次世代のDX（デジタルトランスフォーメーション）化された賃貸住宅の提供に向けた戦略的IT投資を進める一方で、全てのプレイヤーをプラットフォーム上で繋ぎ、賃貸経営の自動化を目指すプラットフォームの開発及びオンラインで完結できる投資用物件売買プラットフォームの開発に注力いたしました。」 — 「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」を掲げたDX型事業展開の方向性を継続し、戦略的IT投資と賃貸・投資用物件のプラットフォーム開発に取り組んでいる。 (https://komori.app/company/1435/filing/2023-q1) - FY2023-Q2 再掲 「このような状況の下、当社グループは次世代のDX（デジタルトランスフォーメーション）化された賃貸住宅の提供に向けた戦略的IT投資を進める一方で、全てのプレイヤーをプラットフォーム上で繋ぎ、賃貸経営の自動化を目指すプラットフォームの開発及びオンラインで完結できる投資用物件売買プラットフォームの開発に注力いたしました。」 — 住まいのテクノロジーとDXを軸とする事業展開を継続し、戦略的IT投資と複数のプラットフォーム開発に取り組んでいる。 (https://komori.app/company/1435/filing/2023-q2) - FY2023 再定義 「当社グループは、「テクノロジーで、住宅を変え、世界を変えていく。」という新しい経営理念のもと、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）による不動産領域の様々なサービスを通じて多様化する生活スタイルに相応しい利便性の高いサービスを提供していくことで、経営理念を実現すべく事業展開を行ってまいります。」 — 従来の「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」から、「テクノロジーで、住宅を変え、世界を変えていく。」という新しい経営理念へ表現が変更されている。リアル領域とテック領域の知見をDX領域へ展開する方向性は継続している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2023-fy) - FY2024-Q1 再掲 「このような状況の下、当社グループは、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進、及びそれら技術を活用した、賃貸経営プラットフォーム「robot home」を継続的にアップデート。不動産オーナーに向けた新築・中古物件の供給から、賃貸管理の受託、売却・再投資を経て、プラットフォーム内の流通が更に拡大するという好循環成長サイクルを生み出し、安定的にストック収入を拡大してまいりました。」 — AI・IoTを活用したDX推進とrobot homeの継続的アップデートを続け、新築・中古物件の供給、賃貸管理、売却・再投資を通じたプラットフォーム内の流通拡大とストック収入拡大を一体的に説明している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2024-q1) - FY2024-H1 再掲 「このような状況の下、当社グループは、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進、及びそれら技術を活用した、賃貸経営プラットフォーム「robot home」を継続的にアップデート。」 — AI・IoTを活用したDX推進とrobot homeの継続的アップデートを、従来の経営理念に基づく事業展開として継続している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2024-h1) - FY2025-H1 再定義 「このような状況の下、当社グループは、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進、及びそれら技術を活用した、デジタル資産管理プラットフォーム「robot home」を継続的にアップデート。不動産オーナーに向けた新築・中古物件の供給から、賃貸管理の受託、売却・再投資を経て、プラットフォーム内の流通が更に拡大するという好循環成長サイクルを生み出し、安定的にストック収益を拡大してまいりました。」 — 従来の「賃貸経営プラットフォーム」という表現から、「デジタル資産管理プラットフォーム」へ表現が変更された。AI・IoTによるDX推進、robot homeの継続的アップデート、新築・中古物件の供給から賃貸管理、売却・再投資につなげる好循環成長サイクルとストック収益拡大の方向性は継続している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2025-h1) - 2026-03-04 再掲 「当社グループは、「テクノロジーで、住宅を変え、世界を変えていく。」という経営理念のもと、AI・IoT等の先端技術を活用した不動産領域のDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進し、」 — 経営理念のもとでAI・IoTを活用した不動産領域のDXを推進する方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260303574188) - FY2025 再定義 「土地から選べるアパート経営「robot home」を継続的にアップデートしております。」 — 直前 filing の「デジタル資産管理プラットフォーム」から、「土地から選べるアパート経営」へrobot homeの表現が変更された。AI・IoTによるDX、プラットフォーム内流通、ストック収益拡大の方向性は継続している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2025-fy) - 2026-05-15 再掲 「当社グループは、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進、及びそれら技術を活用した、土地から選べるアパート経営「robot home」を継続的にアップデート。不動産オーナーに向けた新築・中古物件の供給から、賃貸管理の受託、売却・再投資を経て、プラットフォーム内の流通が更に拡大するという好循環成長サイクルを生み出し、安定的にストック収益を拡大してまいりました。」 — AI・IoTによるDX、「robot home」の継続的アップデート、新築・中古物件の供給から賃貸管理、売却・再投資につなげる好循環成長サイクルおよびストック収益拡大を継続している。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260515537853) - 2026-05-15 前進 「リアル×テクノロジーの知⾒をDX領域へと展開」 — 不動産開発・管理等のリアル領域で培った知見を、AI・IoT、RPA、アプリおよびDXコンサルティング等のテック・コンサル領域へ展開する成長戦略を具体的に示している。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260515537911) - 2026-05-15 初出 「事業基盤の強化とAI時代の不動産経営における市場価値を創出。 2028年度⽬標 連結売上⾼ 60,000百万円 連結営業利益 4,100百万円 開発棟数 310棟 管理⼾数 35,300⼾」 — 2026年2月12日に策定した中期経営計画について、2028年度の売上高、営業利益、開発棟数、管理戸数の数値目標を初めてこの状態で記録する。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260515537911) - 2026-05-15 前進 「事業化決定数（累計） 125 146 176 187」 — 2026年4月度の月次KPIとして、事業化決定数（累計）が187件となったことを開示している。あわせて、管理戸数は28,860戸、全体入居率は98.8％となっている。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260515537947) - 2026-06-12 前進 「事業化 決定数 125 146 176 187 190 （累計）」 — 2026年5月度の月次KPIとして、事業化決定数（累計）が190件となり、前月の187件から3件増加した。管理戸数は28,834戸、全体入居率は98.6％となった。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260611567991) - 2026-07-10 前進 「事業化決定数 125 146 176 187 188 201」 — 2026年6月度の月次KPIとして、事業化決定数（累計）が201件となり、前月の190件から11件増加した。管理戸数は28,925戸、全体入居率は98.6％となった。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260710591074) - FY2026-H1 再掲 「このような状況の下、当社グループは、AI・IoT等の先端技術を活用したDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進、及びそれら技術を活用した、土地から選べるアパート経営「robot home」を継続的にアップデート。不動産オーナーに向けた新築・中古物件の供給から、賃貸管理の受託、売却・再投資を経て、プラットフォーム内の流通が更に拡大するという好循環成長サイクルを生み出し、安定的にストック収益を拡大してまいりました。」 — AI・IoTによるDX推進、robot homeの継続的アップデート、新築・中古物件の供給から賃貸管理、売却・再投資につなげる好循環成長サイクルとストック収益拡大を継続している。 (https://komori.app/company/1435/filing/2026-h1) - 2026-08-12 引き上げ 「2026年度以降は開発棟数目標を上方修正するとともに、2028年度は310棟を開発目標に設定。」 — 2028年度中期経営計画について、開発棟数目標を上方修正し、2028年度の開発目標を310棟に設定している。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260812517564) - 2026-08-12 前進 「プロジェクト 件数 125 146 176 187 188 201 218 （累計）」 — 2026年7月度の月次KPIとして、プロジェクト件数（累計）が218件となり、前月の201件から17件増加した。管理戸数は29,038戸、全体入居率は98.7％となった。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260812517592) - 2026-09-14 前進 「プロジェクト 件数 125 146 176 187 188 201 218 247 （累計） うち成約件数 58 65 78 88 110 126 145 159 （累計） うち引渡棟数 0 4 10 17 31 42 48 61 (累計)」 — 2026年8月度の累計プロジェクト件数は247件、成約件数は159件、引渡棟数は61棟となり、前月からそれぞれ29件、14件、13棟増加した。中期経営計画に関連するフロー指標の具体的な進展を示している。管理戸数も29,080戸へ増加した一方、全体入居率は98.6％となった。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20260914535566) - 2026-10-14 前進 「プロジェクト 件数（累計） 125 146 176 187 188 201 218 247 277」 — 2026年9月度の累計プロジェクト件数は277件となり、前月の247件から30件増加した。累計成約件数は173件、累計引渡棟数は74棟となり、前月からそれぞれ14件、13棟増加した。管理戸数は29,069戸、全体入居率は98.5％となった。 (https://komori.app/company/1435/disclosure/20261014550333)