# 建築・不動産関連法令への適合と許認可リスク｜Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ（1431）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当社が行う戸建住宅事業は、建築基準法をはじめ、建設業法、宅地建物取引業法、都市計画法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、建築士法、労働安全衛生法、消費者契約法、景品表示法など多くの法律、法令や自治体の定める条例等による法規制を受けております。」 — 法令遵守、許認可更新、社内コンプライアンス徹底を対応としている。 (https://komori.app/company/1431/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「当社が行う戸建住宅事業は、建築基準法をはじめ、建設業法、宅地建物取引業法、都市計画法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、建築士法、労働安全衛生法、消費者契約法、景品表示法など多くの法律、法令や自治体の定める条例等による法規制を受けております。」 — 建築・不動産関連法令への適合、許認可更新、コンプライアンス徹底の必要性を再掲している。 (https://komori.app/company/1431/filing/2016-fy)
- FY2026-H1 顕在化 「一方で、2025年４月に施行された建築基準法改正に伴う工期延長の影響を受け、当初想定していた業績予想を下回りました。」 — 建築関連法令の変更が実際に工期延長を生じさせ、当初の業績予想未達につながったと説明している。建築・不動産関連法令リスクが具体的に顕在化した。 (https://komori.app/company/1431/filing/2025-h1)
- 2026-05-12 顕在化 「一方で、2025年４月に施行された改正建築基準法への対応に伴い、確認申請や設計実務における業務負荷が高まっております。その結果、一部案件において建築確認申請から着工までの期間が長期化し、工事進捗及び引渡し時期が当初計画より後ろ倒しとなったことにより、当第３四半期連結累計期間における売上計上時期にも影響が生じております。」 — 改正建築基準法への対応が確認申請から着工までの長期化と売上計上時期への影響として継続的に顕在化している。 (https://komori.app/company/1431/disclosure/20260511523476)
- 2026-05-12 顕在化 「着工および引き渡し時期が後ろ倒しとなる案件が発生し、売上計上が翌四半期以降へ繰り延べに。」 — 2025年４月施行の建築基準法改正、いわゆる４号特例の縮小により、構造計算書等の提出や確認審査に要する作業量が増加し、工期延長と売上計上時期の後ろ倒しが発生した。 (https://komori.app/company/1431/disclosure/20260512524430)
- 2026-08-13 顕在化 「一方、改正建築基準法の施行に伴う建築確認審査の長期化により、当社及びタクエーホーム株式会社の一部物件において着工及び引渡しが後ろ倒しとなり、売上計上時期に影響が生じました。なお、引渡しが遅延した物件について、契約のキャンセルは発生しておらず、順次着工及び引渡しを進めております。」 — 改正建築基準法に伴う審査長期化が着工・引渡しの後ろ倒しと売上計上時期への影響として発生した。契約キャンセルは発生していないと記載している。 (https://komori.app/company/1431/disclosure/20260812518581)
- 2026-08-13 対処 「対象案件はいずれも契約継続中であり、キャンセル等は発生していない。審査期間の正常化とともに、影響は順次解消していく見通し。」 — 改正建築基準法による確認審査長期化の影響について、契約継続と審査期間の正常化に伴う解消見通しを示した。 (https://komori.app/company/1431/disclosure/20260812518593)
- 2026-09-04 顕在化 「改正建築基準法の施行に伴う建築確認審査の長期化により、当社及びタクエーホーム株式会社の一部物件において着工及び引渡しが後ろ倒しとなり、売上計上時期に影響が生じました。」 — 建築基準法改正に伴う審査長期化が、着工・引渡しの後ろ倒しと売上計上時期への影響として発生した。 (https://komori.app/company/1431/disclosure/20260901529622)
- FY2026 顕在化 「加えて、2025年４月に施行された改正建築基準法により、いわゆる「４号特例」が縮小され、多くの木造住宅において、構造関係図書等の提出が新たに義務付けられたことから、設計業務及び建築確認審査に要する期間が長期化しました。」 — 建築基準法改正に伴う確認審査期間の長期化が実際に発生し、一部物件の着工・引渡し後ろ倒しと売上計上時期への影響につながった。 (https://komori.app/company/1431/filing/2025-fy)