# Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ（1431） IPライセンス加盟店で滋賀県初のモデルハウスが完成

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1431/disclosure/20260824524877
種別: その他開示
開示日: 2026-08-24
Komoriの読み（0-100）: 75
企業ページ: https://komori.app/company/1431

## 何が変わったか

子会社のリブサービスがアダストリアと共同提供する住宅向けIPライセンスサービスについて、加盟店の西和不動産が滋賀県大津市に2棟のモデルハウスを完成させた。滋賀県では初めてで、累計では29・30店舗目に当たる。

## 会社が挙げた理由

西和不動産が「niko and ...」のブランドの世界観を活用し、集客力向上や受注拡大、新しい顧客の創客を目指すため。会社は今後もモデルハウス展開を推進し、住宅会社の集客・ブランド力向上とプラットフォーム事業の成長を目指すとしている。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: niko and ... EDIT HOUSE
- 相手先: 西和不動産株式会社、株式会社アダストリア
- 相手先の概要: 西和不動産株式会社：本社は滋賀県栗東市上鈎459番地7、代表取締役は福島正義、設立は1988年1月、資本金は1,000万円、土地の買取・開発、新築・リフォーム、不動産売買・賃貸仲介、建物管理・土地活用を事業とする。株式会社アダストリア：本部は東京都渋谷区、代表取締役社長は北村嘉輝。その他の会社概要はnot_disclosed。
- 当社との関係: 西和不動産株式会社は株式会社リブサービスが提供するIPライセンスサービスの加盟店。株式会社リブサービスは当社の子会社。株式会社アダストリアは株式会社リブサービスとの共同事業者。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年8月24日時点でモデルハウス完成済み。具体的な完成日はnot_disclosed。
- 適用分野: 住宅販売・住宅会社の集客活動、モデルハウス展開
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 滋賀県大津市際川4丁目1番30号、滋賀県大津市大平2丁目
- 拠点の規模: モデルハウス2店舗（今回完成分）
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: 累計29・30店舗目のモデルハウス（2026年8月24日発表時点）
- 業績への影響: プラットフォーム事業のさらなる成長を目指すとしているが、売上・利益への具体的な影響額はnot_disclosed。
- 出典: 当社調べ（2024年9月）：国内における住宅販売のIPライセンスビジネスとして業界初との説明。

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「その加盟店である西和不動産株式会社の同モデルハウスが滋賀県大津市にて完成いたしました」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「その加盟店である西和不動産株式会社」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 時期なし（原文: 「「完成いたしました」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「累計では29・30店舗目のモデルハウスとなりました」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「モデルハウスが…完成いたしましたのでお知らせします」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「滋賀県内では初となるモデルハウスの完成です」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「株式会社アダストリア」「西和不動産株式会社」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 共同で行う相手（原文: 「「株式会社リブサービスと株式会社アダストリアとの共同事業」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「本店所在地：滋賀県栗東市…設立：1988年1月、資本金：1,000万円、事業内容…」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: あり（原文: 「「当社の子会社であり…株式会社リブサービス」「その加盟店である西和不動産株式会社」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: あり（原文: 「「加盟店である西和不動産株式会社」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 累計の利用実績（原文: 「「累計では29・30店舗目のモデルハウス」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「全国149店舗展開(2026年8月末時点…)」「累計では29・30店舗目」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「URL：https://www.seiwa2103.co.jp/」「公式サイト https://www.nikoand.jp/edithouse/index.html」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「全国149店舗展開(2026年8月末時点…)」「累計では29・30店舗目」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「プラットフォーム事業のさらなる成長を目指してまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「プラットフォーム事業のさらなる成長を目指してまいります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「集客力向上や受注拡大を目指すことができます」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 国内広域（原文: 「「全国の住宅会社に提供」「今後も続々と全国に…モデルハウスがオープン」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「滋賀県では初のモデルハウスオープン」「累計では29・30店舗目」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 他社との共同（原文: 「「株式会社リブサービスと株式会社アダストリアとの共同事業」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社の子会社でありプラットフォーム事業を手掛ける株式会社リブサービス」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠つきの優位性主張（原文: 「「業界初（※）」「※当社調べ（2024年9月）、国内における住宅販売のIPライセンスビジネスとして」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 国内広域（原文: 「「全国の住宅会社へ提供」「今後も続々と全国に…」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 導入先を一社明記（原文: 「「その加盟店である西和不動産株式会社」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「業界初」「集客力や差別化などの経営課題」「今までの既存の住宅の型にはまらず」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「niko and ... EDIT HOUSE」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「上場会社名 株式会社Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ」「コード番号：1431」「問合せ先責任者」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「集客力向上や受注拡大」「最高の暮らし」「ユニークな提案」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「今後も続々と全国に…モデルハウスがオープンする予定であります」」）