# Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ（1431） モデルハウスOPEN後、13日間で80組来場 IPライセンス加盟店で山口県初のモデルハウスが完成

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1431/disclosure/20260526547819
種別: その他開示
開示日: 2026-05-26
Komoriの読み（0-100）: 76
企業ページ: https://komori.app/company/1431

## 何が変わったか

子会社リブサービスとアダストリアの共同事業による住宅向けIPライセンスサービス「niko and ... EDIT HOUSE」で、田中建設が山口県内に2棟のモデルハウスを完成・開業した。開業後13日間で合計80組が来場した。

## 会社が挙げた理由

田中建設は、住宅の性能や価格だけでなく、顧客の暮らしへの想いから形づくられる家づくりを提供したいと考え、「niko and ... EDIT HOUSE」への参画を決断したと説明している。当社は、モデルハウスの開業により全国展開を進め、プラットフォーム事業の収益拡大を目指すとしている。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: niko and ... EDIT HOUSE、niko and ... EDIT HOUSE 山口サエラ展示場、niko and ... EDIT HOUSE 厚南中央モデルハウス
- 相手先: 株式会社アダストリア、田中建設株式会社
- 相手先の概要: 株式会社アダストリア：本部は東京都渋谷区、代表取締役社長は北村嘉輝。田中建設株式会社：本店所在地は山口県萩市細工町44、代表取締役社長は田中慎太郎、設立は1978年、創業は1868年。山口県・広島県・島根県で住宅、非住宅、不動産開発事業を展開。
- 当社との関係: 株式会社リブサービスは当社の子会社。株式会社リブサービスと株式会社アダストリアは共同でIPライセンスサービスを提供している。田中建設株式会社は加盟パートナー。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年4月25日（土）にモデルハウス2棟がオープン（実績）
- 適用分野: 住宅販売・住宅業界、住宅会社の販促活動
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 山口県山口市大内長野511 tysハウジングプラザ山口サエラ8号館、山口県宇部市厚南中央4丁目80-3
- 拠点の規模: モデルハウス2棟
- 定量的な効果: 来場者合計80組（山口サエラ展示場69組、厚南中央モデルハウス11組）、集計期間は2026年4月25日～5月7日（13日間）
- 利用実績: モデルハウスは累計23店舗目、24店舗目。開業後13日間の来場者は80組。
- 業績への影響: プラットフォーム事業の収益拡大を目指すとしているが、具体的な業績影響額は示していない。
- 出典: 当社調べ（2024年9月）。田中建設のランキング等は株式会社住宅産業研究所『TACT'25 ホームビルダー経営白書』『'25 ホームビルダー経営白書 TACT』調べ。

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「モデルハウスが山口県にて初めて完成」「オープン日：2026年4月25日（土）」「13日間で80組ものお客様にご来場」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「共同で…提供を開始しております」「加盟パートナーである田中建設株式会社」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「オープン日：2026年4月25日（土）」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「全国の住宅会社に提供を開始しております」「山口県にて初めて完成」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「来場組数（集計期間：4月25日～5月7日）」「2026年5月26日」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「完成いたしましたのでお知らせします」「全国展開を進め、プラットフォーム事業の収益拡大をおこなってまいります」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「株式会社アダストリア」「田中建設株式会社」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 共同で行う相手（原文: 「「株式会社リブサービスと株式会社アダストリアとの共同事業」「加盟パートナーである田中建設株式会社」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「本店所在地：山口県萩市細工町44」「設立：1978年」「住宅事業、非住宅事業、不動産開発事業を展開」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: あり（原文: 「「当社の子会社であり…株式会社リブサービス」「加盟パートナーである田中建設株式会社」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: あり（原文: 「「加盟パートナーである田中建設株式会社」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 累計の利用実績（原文: 「「来場組数…計80組」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 期間の実績（原文: 「「集計期間：4月25日～5月7日」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「㈱住宅産業研究所『TACT'25 ホームビルダー経営白書』調べ」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「計80組」「集計期間：4月25日～5月7日」「オープン日：2026年4月25日」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「全国展開を進め、プラットフォーム事業の収益拡大をおこなってまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「プラットフォーム事業の収益拡大をおこなってまいります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「IPライセンスサービス…提供を開始」「プラットフォーム事業の収益拡大」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「当社の子会社でありプラットフォーム事業を手掛ける株式会社リブサービス」「山口県では初のモデルハウス」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「全国の住宅会社に提供を開始」「山口県では初のモデルハウスオープン」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 他社との共同（原文: 「「株式会社リブサービスと株式会社アダストリアとの共同事業」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社の子会社でありプラットフォーム事業を手掛ける株式会社リブサービス」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠つきの優位性主張（原文: 「「業界初（※）」「当社調べ（2024年9月）」「㈱住宅産業研究所『TACT'25 ホームビルダー経営白書』調べ」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地：山口県山口市…」「所在地：山口県宇部市…」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 導入先を一社明記（原文: 「「加盟パートナーである田中建設株式会社」「田中建設株式会社の当該モデルハウス」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「スペックを競うだけではなく」「集客力や差別化などの経営課題」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「IPライセンスサービス『niko and ... EDIT HOUSE』」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「上場会社名 株式会社Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ」「コード番号：1431」「問合せ先責任者」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「業界初」「圧倒的な世界観」「大きな手応え」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: なし（原文: 「「今後も続々と…OPENする予定であります」」）