# Ｌｉｂ　Ｗｏｒｋ（1431） IPライセンス加盟店にて鹿児島初のモデルハウスが完成

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1431/disclosure/20240819573758
種別: その他開示
開示日: 2024-08-20
Komoriの読み（0-100）: 79
企業ページ: https://komori.app/company/1431

## 何が変わったか

IPライセンスサービス「niko and ... EDIT HOUSE」の加盟店である南日本ハウスが、鹿児島県で初めてモデルハウスを完成させた。今後、同サービスのモデルハウスを年内に全国11か所で開設する予定。

## 会社が挙げた理由

加盟パートナーの認知度向上や販売促進を支援し、全国展開を進めてプラットフォーム事業の収益拡大を図るため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: niko and ... EDIT HOUSE、IPライセンスサービス
- 相手先: 株式会社アダストリア（東証プライム、証券コード2685）、南日本ハウス株式会社
- 相手先の概要: 株式会社アダストリアは東京都渋谷区に本部を置き、代表取締役社長は木村治。南日本ハウス株式会社は鹿児島県鹿児島市に本社を置き、代表取締役は元山豊二、1985年創業。不動産・新築・リフォーム・太陽光・飲食・宿泊事業を展開する総合不動産会社。
- 当社との関係: 株式会社リブサービスは当社の完全子会社。株式会社リブサービスと株式会社アダストリアは共同でIPライセンスサービスを提供している。南日本ハウス株式会社は同サービスの加盟パートナー。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: 加盟パートナーからライセンス利用料を受領するが、金額・料金体系はnot_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 南日本ハウスのモデルハウスは完成済み。年内に全国各地11か所でオープン予定（具体日不明）
- 適用分野: 住宅販売、戸建商品、不動産、新築、注文住宅、リフォーム
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 鹿児島県（南日本ハウスの本社は鹿児島県鹿児島市）
- 拠点の規模: モデルハウスは鹿児島県初。年内に全国各地11か所でオープン予定
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: 加盟店でのモデルハウス完成は3社目。niko and ... は全国143店舗展開（2024年7月末時点、WEBストアを含む）
- 業績への影響: プラットフォーム事業の収益拡大を目指すと記載。具体的な業績影響額はnot_disclosed
- 出典: 当社調べ（2024年5月）（国内における住宅販売のIPライセンスビジネスとして業界初）

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「鹿児島県で初となる当該モデルハウスを完成いたしました」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「「共同事業」「加盟パートナー」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月まで（原文: 「「年内に全国各地11か所でオープンを予定」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 続報（原文: 「「加盟店でのモデルハウス完成は3社目」「今後も全国展開を進め」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「モデルハウスが完成」「完成いたしましたのでお知らせします」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「完成いたしました」「オープンを予定しております」「収益拡大をおこなってまいります」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 上場会社（原文: 「「東証プライム 2685」」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 共同で行う相手（原文: 「「株式会社リブサービスと株式会社アダストリアとの共同事業」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「鹿児島県鹿児島市に本社を置く、1985年（昭和60年）創業の総合不動産会社」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: あり（原文: 「「当社の完全子会社でありプラットフォーム事業を手掛ける株式会社リブサービス」」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: あり（原文: 「「加盟パートナーである南日本ハウス株式会社」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「年内に全国各地11か所でオープンを予定」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 見込み・試算（原文: 「「オープンを予定しております」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「株式会社アダストリア」「南日本ハウス株式会社」「niko and ... EDIT HOUSEについて https://www.nikoand.jp/edithouse/index.html」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「年内に全国各地11か所でオープンを予定」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「今後も全国展開を進め、プラットフォーム事業の収益拡大をおこなってまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「プラットフォーム事業の収益拡大をおこなってまいります」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「知的財産の使用権を加盟パートナーに販売」「ライセンス利用料を確保」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一事業・一セグメント（原文: 「「プラットフォーム事業を手掛ける株式会社リブサービス」「プラットフォーム事業の収益拡大」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存製品の拡張（原文: 「「今回の南日本ハウス社はIPライセンスサービス加盟店でのモデルハウス完成は3社目」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 他社との共同（原文: 「「株式会社リブサービスと株式会社アダストリアとの共同事業」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: あり（原文: 「「当社の完全子会社でありプラットフォーム事業を手掛ける株式会社リブサービス」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠つきの優位性主張（原文: 「「業界初（※）」「※当社調べ（2024年5月）」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 国内広域（原文: 「「全国の住宅会社へ提供」「全国各地11か所でオープンを予定」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 導入先を一社明記（原文: 「「加盟パートナーである南日本ハウス株式会社」「加盟店でのモデルハウス完成は3社目」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「住宅業界初のIPライセンスサービス」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「IPライセンスサービス『niko and ... EDIT HOUSE』」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: 適時開示の様式（原文: 「「各位」「上場会社名」「コード番号：1431」「問合せ先責任者」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「業界初」「県内トップの実績」「高いデザイン」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「オープンを予定しております」「収益拡大をおこなってまいります」」）