# ファーストコーポレーション（1430） 販売用不動産（信託受益権）の取得及び売却並びに資金の借入に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/1430/disclosure/20240822575287
種別: M&A・子会社異動
開示日: 2024-08-27
Komoriの読み（0-100）: 25
企業ページ: https://komori.app/company/1430

## 何が変わったか

販売用不動産である信託受益権を取得した後、土地の共有持分を売却する取引を取締役会で決議しました。取得資金の一部として、みずほ銀行から130億円を借り入れます。

## 会社が挙げた理由

借入金は、当該販売用不動産の取得資金の一部に充当するとされています。取得・売却自体の事業上の目的は記載されていません。

## 開示の要点

- 取引の名称: 販売用不動産（信託受益権）の取得及び売却並びに資金の借入
- 相手方の名称: 守秘義務に基づき公表を控えている（取得先）、守秘義務に基づき公表を控えている（売却先）
- 対象会社の名称: not_disclosed
- 対象会社の事業内容: not_disclosed
- 対象会社の所在地: 東京都渋谷区
- 対象会社の資本金: not_disclosed
- 対象会社の設立年月日: not_disclosed
- 対象会社の売上高: not_disclosed
- 対象会社の営業利益: not_disclosed
- 対象会社の当期純利益: not_disclosed
- 対象会社の純資産: not_disclosed
- 取得価額: 守秘義務に基づき公表を控えている
- 取得価額以外の費用: not_disclosed
- 対価の種類: not_disclosed
- 合併比率・株式交換比率: not_disclosed
- 公開買付価格: not_disclosed
- 買付予定数の下限: not_disclosed
- 公開買付期間: not_disclosed
- 取得株式数: not_disclosed
- 議決権所有割合: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 資金の手当て: みずほ銀行から130億円を借り入れ、当該販売用不動産の取得資金の一部に充当
- のれんの金額: not_disclosed
- 特別損益の金額: not_disclosed
- 業績への影響: 本件による当社業績に与える影響につきましては現在精査中であり、業績予想の修正が必要と判断される場合には、速やかに開示いたします。
- 取締役会決議日: 2024年8月27日
- 契約締結日: {"取得":"2024年8月28日（予定）","売却":"2024年9月30日（予定）"}
- 実行日・効力発生日: {"取得引渡日":"2024年9月30日（予定）","売却引渡日":"2024年10月31日（予定）"}
- 価額算定の方法: not_disclosed
- 第三者算定機関: not_disclosed
- 特別委員会: not_disclosed
- 実行の前提条件: not_disclosed
- 取得後の経営体制: not_disclosed

## 評価の根拠

- 取引後の支配関係はどうなると書かれているか。: 記載なし（原文: 「対象は「土地」であり、「本物件に係る信託契約を解除後、共有持分を売却いたします」と記載されています。」）
- 議決権の持分は、取引の前後でどこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「物件の概要として「種類 土地」「地積(公簿) 1,619.40㎡」が記載されています。」）
- 上場との関係はどう書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文には不動産の取得・売却及び借入に関する記載があり、上場への影響に関する記載はありません。」）
- 取引の規模は会社の事業規模に照らしてどの程度か。: 明確な影響（原文: 「「本物件の取得価格並びに売却価格は、当社の直前連結会計年度（2024年５月期）の末日における純資産額の30％に相当する額以上かつ売上高の10％に相当する額以上となります」と記載されています。」）
- この取引が業績に与える影響は、どこまで書かれているか。: 精査中（原文: 「「本件による当社業績に与える影響につきましては現在精査中であり、業績予想の修正が必要と判断される場合には、速やかに開示いたします」と記載されています。」）
- 特別損益またはのれんについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文の「今後の見通し」では業績影響を精査中としていますが、特別損益やのれんの記載はありません。」）
- この取引を業績予想に織り込む、または予想を修正すると書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「業績予想の修正が必要と判断される場合には、速やかに開示いたします」と記載されています。」）
- 対価の金額はどこまで開示されているか。: 守秘義務により非開示（原文: 「「本物件の取得先及び取得価格並びに売却先及び売却価格につきましては、取得先並びに売却先との守秘義務に基づき公表を控えさせていただきます」と記載されています。」）
- その価額をどう決めたと書かれているか。: 記載なし（原文: 「価格は守秘義務により公表を控えるとされていますが、価額算定方法の記載はありません。」）
- 合併比率・株式交換比率が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は不動産の取得・売却及び借入に関する内容で、合併・株式交換比率の記載はありません。」）
- 取得資金をどう手当てすると書かれているか。: 借入れ（原文: 「「当該販売用不動産の取得資金の一部に充当するため借入を行います」「借入先 みずほ銀行」「借入金額 130億円」と記載されています。」）
- 対象会社（または相手方）の財務数値はどこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文には対象会社の財務数値ではなく、当社の2024年5月期末の純資産額及び売上高に対する価格の比率が記載されています。」）
- 示された数値から見て、対象会社の損益はどうなっているか。: 記載なし（原文: 「対象会社の売上高、営業利益、当期純利益に関する記載はありません。」）
- 対象会社の事業内容が、製品名・サービス名・顧客層まで具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「物件の概要は「所在地 東京都渋谷区」「種類 土地」「地積(公簿) 1,619.40㎡」と記載されています。」）
- 会社が挙げるこの取引の理由は、どれが中心か。: 記載なし（原文: 「借入について「当該販売用不動産の取得資金の一部に充当するため借入を行います」と記載されています。」）
- 取得後に何をするか（統合の進め方、共同で行う事業、人材の活用）が具体的に書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には取得後の経営体制や統合方針に関する記載がありません。」）
- この取引に伴うリスク・不確実性（統合の難しさ、許認可、業績への下振れ）に触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「業績に与える影響につきましては現在精査中」との記載はありますが、取引リスクの説明はありません。」）
- 日程はどこまで確定しているか。: 効力発生日は確定（原文: 「取得について「2024年8月28日（予定）」「2024年9月30日（予定）」、売却について「2024年9月30日（予定）」「2024年10月31日（予定）」と記載されています。」）
- 「未定」とされている主要事項はどこまで及ぶか。: 未定なし（原文: 「取得価格・売却価格は「守秘義務に基づき公表を控えさせていただきます」とされ、日程は具体的な予定日として記載されています。」）
- 実行の前提となる条件（許認可、独占禁止法上の手続、株主総会の承認など）が挙げられているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に、実行の前提条件に関する記載はありません。」）
- 価格・比率の公正性を担保する手続について、何が書かれているか。: 取締役会決議のみ（原文: 「「本日開催の取締役会において…決議いたしました」と記載されています。」）
- 少数株主の扱いについて、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に少数株主の扱いに関する記載はありません。」）
- 取引後の経営体制・商号・従業員の扱いに触れているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は物件の取得・売却、借入及び業績影響に関する内容で、取得後の経営体制等には触れていません。」）