# 富裕層・ファミリー向けマンション販売の拡大｜サンヨーホームズ（1420）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「第２四半期からの受注に向け、都心の富裕層をターゲットとした「THE 千代田麹町 TOWER」（東京都千代田区・42戸）や「ザ・サンメゾン京都御所西」（京都市上京区・18戸）をはじめ、ファミリー向けマンションでは「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」（東京都品川区・34戸）、「サンメゾン緑地公園アベニュー」（大阪府吹田市・153戸）、「サンメゾン水前寺駅前ゲート」（熊本市中央区・70戸）を新たに販売着手いたしました。」 — 第2四半期からの受注に向け、都心富裕層およびファミリー層を対象とする複数のマンション販売を新たに開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q1)
- FY2017-Q3 前進 「また、都心の富裕層をターゲットとした「ＴＨＥ 千代田麹町 ＴＯＷＥＲ」（東京都千代田区・83戸）、「ザ・サンメゾン京都御所西」（京都市上京区・18戸）をはじめ、第３四半期より「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」（東京都品川区・34戸）、「サンメゾン黒川 名城公園」（名古屋市北区・29戸）、「サンメゾン姫路綿町」（兵庫県姫路市・60戸）のファミリー層向けマンションを新たに販売開始いたしました。」 — 第3四半期からファミリー層向け3物件の販売を新たに開始し、富裕層向け物件も含めた販売展開を進めた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「また、「サンメゾン京田辺駅前ユニハイム」（京都府京田辺市・84戸）が竣工前完売し、都心の富裕層をターゲットとした「ＴＨＥ 千代田麹町 ＴＯＷＥＲ」（東京都千代田区・83戸）、「ザ・サンメゾン京都御所西」（京都市上京区・18戸）等を新たに販売開始いたしました。」 — 富裕層向け物件の販売に加え、84戸物件の竣工前完売など、マンション販売を進展させた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「また、新たに「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」（東京都品川区・34戸）が竣工し、富裕層からの需要が堅調な渋谷区神宮前に「ザ・サンメゾン表参道」（東京都渋谷区・21戸）、“海と太陽を感じる365日”をコンセプトとした「シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY」（神戸市東灘区・268戸）等を販売開始いたしました。」 — 34戸物件の竣工に加え、富裕層向け21戸物件と268戸物件などの販売を新たに開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間のマンション事業におきましては、竣工前完売物件「サンメゾン京田辺駅前ユニハイム」（京都府京田辺市・84戸）や富裕層向けのサンメゾンシリーズ「ザ・サンメゾン京都御所西」（京都市上京区・18戸）等が竣工し売上計上いたしました。販売面では、渋谷区神宮前エリアに富裕層向けマンション「ザ・サンメゾン表参道」（東京都渋谷区・21戸）、緑豊かな文京エリアで利便性の高い「サンメゾン春日」（福岡県春日市・82戸）等の販売を開始いたしました。」 — 84戸・18戸の物件を竣工・売上計上し、富裕層向け21戸物件や82戸物件などの販売を新たに開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「当第３四半期会計期間において新たな竣工物件はなく、第４四半期会計期間において竣工する渋谷区神宮前エリアに富裕層向けマンション「ザ・サンメゾン表参道」（東京都渋谷区・21戸）、緑豊かなエリアで利便性の高い「サンメゾン緑地公園アベニュー」（大阪府吹田市・153戸）、「サンメゾン春日」（福岡県春日市・82戸）、「サンメゾン姫路綿町」（兵庫県姫路市・60戸）等の建築、販売に注力するとともに、ライフスタイルにあった住まいをかなえる「サンメゾン姫路古二階町」（兵庫県姫路市・42戸）、利便・閑静・安心を享受できる文教エリアに位置する「サンメゾン御器所」（名古屋市昭和区・24戸）等の販売を開始いたしました。」 — 既存の富裕層・ファミリー向け物件の建築・販売に加え、姫路古二階町や御器所など新たな物件の販売を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「マンション事業では、都心部に富裕層をターゲットとした「ザ・サンメゾン表参道」（東京都渋谷区・21戸）、「ザ・サンメゾン京都御所西」（京都市上京区・18戸）、「ザ・サンメゾン日本橋馬喰町」（東京都中央区・22戸）、郊外型ファミリーマンションでは「サンメゾン京田辺駅前ユニハイム」（京都府京田辺市・84戸）等が完売したほか、「サンメゾン緑地公園アベニュー」（大阪府吹田市・153戸）、「サンメゾン春日」（福岡県春日市・82戸）等が竣工いたしました。」 — 富裕層・ファミリー向け物件で複数の完売・竣工実績を積み上げ、販売展開を進めた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「完成在庫の販売・引渡、および今後の竣工物件である、都心の富裕層向け「ザ・サンメゾン小石川」（東京都文京区・24戸）、「ＴＨＥ 千代田麹町 ＴＯＷＥＲ」（東京都千代田区・83戸）等の受注に注力いたしました。また、当第１四半期会計期間において、桃山公園近くの閑静な場所に「サンメゾン千里桃山台」（大阪府吹田市・29戸）等の販売を開始いたしました。」 — 富裕層向け24戸・83戸物件等の受注に注力し、新たに29戸の「サンメゾン千里桃山台」等の販売を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間のマンション事業におきましては、
都心の富裕層向け「ザ・サンメゾン小石川」（東京都文京区・24戸）
が竣工し売上計上いたしました。当第２四半期連結累計期間の竣工物件は１物件であり、
今後の当期竣工物件である「ＴＨＥ 千代田麹町 ＴＯＷＥＲ」（東京都千代田区・83戸）等の竣工に向け施工管理や販売活動に注力いたしました。」 — 富裕層向け24戸物件を竣工・売上計上し、83戸物件等の当期竣工に向けた施工管理・販売活動を進めた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「当第２四半期連結累計期間のマンション事業におきましては、第２四半期に、都心の富裕層向け「ザ・サンメゾン小石川」（東京都文京区・42戸）、当第３四半期に、“ネオクラッシック”をコンセプトとした「サンメゾン水前寺駅前ゲート」（熊本市中央区・70戸）、“海と太陽を感じる365日”をコンセプトとした「シーフォレスト神戸 ルネ 六甲アイランドCITY」（神戸市東灘区・268戸）の３物件が竣工し売上計上いたしました。」 — 富裕層・ファミリー向けを含む3物件、合計342戸を竣工し売上計上した。既存の販売展開が竣工・売上計上の段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「マンション事業におきましては、富裕層をターゲットとした「ＴＨＥ 千代田麹町 ＴＯＷＥＲ」（東京都千代田区・83戸）、「ザ・サンメゾン文京小石川」（東京都文京区・24戸）ファミリータイプの「サンメゾン千里桃山台」（大阪府吹田市・29戸）、「サンメゾン水前寺駅前ゲート」（熊本市中央区・70戸）等の計８棟が竣工しました。」 — 富裕層・ファミリー向けを含む計8棟が竣工し、複数物件の販売展開が竣工段階へ進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-fy)
- FY2020-Q2 前進 「マンション事業におきましては、「サンメゾン堺 三国ヶ丘駅前」（大阪府堺市・40戸）が竣工完売したほか、「サンメゾン瑞穂桜山」（名古屋市瑞穂区・35戸）、「サンメゾン犬山松本町」（愛知県犬山市・29戸）、渋谷プロジェクト第２期工事が竣工いたしました。また、国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（次世代住宅型）である駅直結シニア向け分譲マンション「サンミットひたち野東 ステーションフロント」（茨城県牛久市・226戸）、「THE SANMAISON白金台」（東京都港区・19戸）、「サンメゾン西鉄久留米」（福岡県久留米市・50戸）等の販売を開始しております。」 — 40戸物件の竣工完売、35戸・29戸物件および渋谷プロジェクト第2期工事の竣工に加え、226戸の駅直結シニアマンション等の販売を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「マンション事業におきましては、当第３四半期には竣工物件はなく、第４四半期竣工予定物件の建築工事に注力するとともに、「サンメゾン福知山」（京都府福知山市・112戸）や「ザ・サンメゾン千住大橋」（東京都足立区・住戸26戸・店舗１戸）等の販売を開始しております。」 — 第4四半期竣工予定物件の工事に注力し、112戸の「サンメゾン福知山」や住戸26戸・店舗1戸の「ザ・サンメゾン千住大橋」等の販売を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2019-q3)
- FY2021-Q2 前進 「下期については、「THE SANMAISON白金台」（東京都港区・19戸）、「サンメゾン新金岡レジデンシャル」（大阪府堺市・250戸）等をはじめ10棟が新規竣工する予定です。また、200㎡超のプランを備えたプライベートレジデンス「THE SANMAISON白金台五丁目」（東京都港区・18戸）、シニア向け分譲マンション「サンミット大日」（大阪府守口市・159戸）等、来期竣工物件の施工、着工に努めております。」 — マンション事業では、下期に10棟の新規竣工を予定し、来期竣工物件の施工・着工にも進んだ。具体的には19戸、250戸、18戸、159戸等の物件を挙げている。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「マンション事業におきましては、当第３四半期における新規竣工物件は、「サンミットひたち野東 ステーションフロント」他１棟のみでありましたが、第４四半期については、「THE SANMAISON白金台」（東京都港区・19戸）、「サンメゾン新金岡レジデンシャル」（大阪府堺市・250戸）等をはじめ８棟が新規竣工する予定であり、確実な竣工に向け取り組んでおります。」 — マンション販売について、第3四半期に2棟が新規竣工し、第4四半期には8棟の竣工を予定する段階に進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「当第4四半期において当初予定の８棟が計画通りに竣工しました。中でもファミリータイプの「サンメゾン新金岡レジデンシャル」（大阪府堺市・250戸）につきましては、竣工時完売と販売が好調に推移し、全戸引渡しまで完了いたしました。」 — 当初予定の8棟を第4四半期に竣工し、250戸のファミリー向け物件では竣工時完売・全戸引渡しまで完了した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「マンション事業におきましては、当第１四半期においては新規の竣工物件、販売開始物件はなく、第２四半期竣工予定の「THE SANMAISON 白金台五丁目」（東京都港区：18戸）ほか計４プロジェクトの施工に注力するとともに完成済物件、一棟リノベーションであるサンリーノシリーズの販売活動にも注力しました。また、新規販売開始予定である「（仮称）新なんばタワープロジェクト」（大阪市浪速区・190戸）等の販売準備にも注力しております。」 — 第2四半期竣工予定の4プロジェクトの施工を進め、新たに190戸の新なんばタワープロジェクト等の販売準備にも進展した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「当第２四半期において当初予定の４棟が計画通りに竣工し、販売も順調に進捗し前年同期比大幅な増収増益となりました。中でもＪＲ新長田駅南再開発エリアにてザ・フロント・マークシテイの愛称で販売を実施した「サンメゾン神戸新長田」（兵庫県神戸市・91戸）につきましては、竣工時完売と好調に推移しました。また、新規販売開始予定である「（仮称）新なんばタワープロジェクト」（大阪市浪速区・190戸）、「（仮称）三国ヶ丘駅前プロジェクト」（大阪府堺市・82戸）等の販売準備にも注力しております。」 — マンション事業で予定していた4棟を計画通り竣工し、91戸のサンメゾン神戸新長田は竣工時完売となった。190戸・82戸の新規物件についても販売準備を進めた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「マンション事業におきましては、当第３四半期会計期間には新規竣工物件はなく、既存物件の販売や12月に販売を開始した、超高層30階建×制振タワーレジデンス「THE CROSS CITY TOWER」（大阪市浪速区・190戸）、駅前複合開発の「ローレルコート亀岡駅前」（京都府亀岡市・96戸）等の販売や新規竣工予定物件の引渡しの準備に注力しております。」 — 12月に190戸の超高層制振タワーと96戸の駅前複合開発物件の販売を開始し、マンションの商品展開を進めた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「マンション事業におきましては、当連結会計年度においは７棟が新規竣工いたしました。中でもファミリータイプの「サンメゾン神戸新長田」（神戸市長田区・91戸）につきましては、竣工時完売で全戸引渡しまで完了しております。」 — マンション事業では7棟が新規竣工し、91戸のファミリータイプ物件は竣工時完売・全戸引渡しまで完了した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-fy)
- FY2022 前進 「シニア向けマンションにつきましては、大阪府守口市大日駅前複合再開発エリアにて最後の開発となる「サンミット大日」（大阪府守口市・159戸）が竣工いたしました。また、2023年９月竣工に向けてタワーマンションである「THE CROSS CITY TOWER」（大阪市浪速区・190戸）の工事を進めるとともに販売に注力しております。」 — シニア向け159戸物件の竣工と、190戸のタワーマンションの2023年9月竣工に向けた工事・販売進展を開示した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「マンション事業におきましては、当第１四半期においては新規の竣工物件、販売開始物件はなく、当期竣工予定の「ローレルコート亀岡駅前」（京都府亀岡市：96戸）、「サンメゾン三国ヶ丘レジデンス」（大阪府堺市：82戸）の販売、施工に注力するとともに完成済物件や、2024年３月期竣工予定物件の「サンメゾンなかもず駅前」（大阪府堺市：68戸）の販売開始に向けて販売準備にも注力しております。」 — 96戸・82戸の当期竣工予定物件の販売・施工に加え、2024年3月期竣工予定の68戸物件について販売準備へ進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q1)
- FY2023-Q3 前進 「マンション事業におきましては、当第３四半期連結累計期間における新規竣工物件はＪＶ物件である「ローレルコート亀岡駅前」（京都府亀岡市・96戸）、新規販売開始物件は12月のＺＥＨ－Ｍ　Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の「サンメゾンなかもず駅前」（大阪府堺市・68戸）となります。また、新規物件の仕入活動にも引き続き注力し、３物件の土地契約を締結しました。」 — 96戸の物件を新規竣工し、12月に68戸のZEH-M Oriented物件の販売を開始したほか、3物件の土地契約を締結した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「マンション事業におきましては、上述の通り、当連結会計年度の新規竣工は２棟となり、売上高、営業利益は大幅な対前年比減少となりました。なお、次年度においては新規竣工物件７棟を予定しております。」 — 当年度の新規竣工は2棟にとどまり、売上高・営業利益が大幅減少した一方、次年度は7棟の新規竣工を予定している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「マンション事業におきましては、当第１四半期においては新規の竣工物件はなく、「サンメゾン京都堺町通ザ・テラス」（京都市下京区：31戸）、「サンメゾン松山雄郡」（愛媛県松山市：55戸）の販売を開始しました。また、９月竣工予定である「ＴＨＥ ＣＲＯＳＳ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ」（大阪市浪速区：190戸）等の販売や竣工に向けて注力しております。」 — 31戸・55戸のマンション販売を開始し、190戸のタワーマンションについて9月竣工に向けた販売・施工を継続している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「マンション事業におきましては、当第２四半期においては９月に「ＴＨＥ ＣＲＯＳＳ ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ」（大阪市浪速区：190戸）が竣工しました。また、８月にはZEH-M Oriented取得の「サンメゾン香里園駅」（大阪府寝屋川市：153戸）の発売を開始しております。」 — 前期から販売・竣工準備を進めていた190戸のタワーマンションが9月に竣工し、153戸の新規物件の販売も開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 前進 「マンション事業におきましては、当第３四半期連結会計期間における新規竣工物件は無く、サンメゾンの最上級クラスである「ザ・サンメゾン大濠公園」（福岡市中央区・23戸）、多世代共生物件である「グランクレア いいねタウン瑞穂」（名古屋市瑞穂区・135戸・中電不動産株式会社とのＪＶ事業）の新規販売を開始いたしました。」 — マンション販売について、最上級クラス23戸物件と、多世代共生型135戸のJV物件の新規販売を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q3)
- FY2024 前進 「マンション事業におきましては、上述の通り、当連結会計年度の新規竣工は３月に竣工完売した「サンメゾンなかもず駅前」（大阪府堺市・68戸）を含め７棟（前年同期は２棟）となり、売上高、営業利益は大幅な対前年比増加となりました。なお、次年度においても新規竣工物件７棟を予定しております。」 — マンションの新規竣工は前年同期の2棟から7棟へ増加し、68戸のサンメゾンなかもず駅前は竣工完売となった。次年度も7棟を予定している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「マンション事業におきましては、当中間連結会計期間において新規の竣工物件はなく、「サンメゾンなかもず駅前Ⅱ」（堺市北区：47戸）の販売を開始する等、当期竣工予定である７棟の販売や竣工等に注力しております。」 — 次年度予定としていた新規竣工物件7棟について、当期竣工予定として販売・竣工活動を進め、47戸の「サンメゾンなかもず駅前Ⅱ」の販売を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「マンション事業におきましては、当連結会計年度の新規竣工は、計画通り３月に竣工した「サンメゾン香里園駅前」（大阪府寝屋川市・153戸）を含め７棟（前年同期は７棟）となり、売上高につきましては前年並み、営業利益につきましては建設価格の高騰等により対前年比減少となりました。なお、次年度においても新規竣工物件７棟を予定しております。」 — マンションの新規竣工は計画通り7棟となり、次年度も7棟を予定している。153戸のZEH-M Oriented物件を含む竣工実績を開示した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「マンション事業におきましては、当第２四半期連結会計期間において新規の竣工物件はなく、「サンメゾン新田辺駅前」（京都府京田辺市：54戸）、「サンメゾン大阪此花」（大阪市此花区：39戸）の販売を開始する等、今後の当期竣工予定である６棟の販売や施工等に注力しております。」 — 54戸・39戸の新規物件の販売を開始し、当期竣工予定6棟の販売・施工を進めている。 (https://komori.app/company/1420/filing/2025-h1)
- FY2026 達成 「マンション事業におきましては、当連結会計年度の新規竣工は、「サンメゾン大阪此花」（大阪市此花区・39戸）を含め７棟が計画通りに竣工となり、販売面においても順調に推移し、大幅な増収増益となりました。」 — 前期から予定していたマンション新規竣工7棟を計画通り完了し、販売も順調に進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2025-fy)