# 有利子負債と金利上昇｜サンヨーホームズ（1420）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は23,710百万円と総資産の45.8％を占めております。借入金による資金調達に当たっては、金利上昇リスクを勘案して短期・長期の借入金にて対応していますが、支払金利の上昇による資金調達コストの増加は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。」 — マンション事業の展開に伴う借入増加を数値化し、金利上昇リスクを記載している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 悪化 「負債総額は45,638百万円となり、前連結会計年度末と比較し9,068百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計12,530百万円、未成工事受入金368百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,854百万円の減少等によるものです。」 — 長短借入金の増加により、前年度末から負債総額が9,068百万円増加している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 悪化 「負債総額は38,308百万円となり、前連結会計年度末と比較し1,738百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計4,095百万円、未成工事受入金284百万円の増加、支払手形及び工事未払金等3,032百万円、前受金762百万円の減少等によるものです。」 — 前年度末比で負債総額が1,738百万円、長短借入金が4,095百万円増加しており、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーを引き続き数値化している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 悪化 「負債総額は41,413百万円となり、前連結会計年度末と比較し4,844百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計6,475百万円の増加、支払手形及び工事未払金等1,657百万円、前受金479百万の減少等によるものです。」 — 前年度末比で負債総額が4,844百万円、長短借入金が6,475百万円増加した。金利上昇リスクのエクスポージャーを引き続き数値化している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q3)
- FY2017 悪化 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は23,590百万円と総資産の46.5％を占めております。借入金による資金調達に当たっては、金利上昇リスクを勘案して短期・長期の借入金にて対応していますが、支払金利の上昇による資金調達コストの増加は、当社グループの経営成績及び財政状態に影響を与える可能性があります。」 — 有利子負債残高は前期の23,710百万円から減少した一方、総資産に占める比率は45.8％から46.5％へ上昇し、金利リスクを引き続き強調している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 悪化 「負債総額は37,340百万円となり、前連結会計年度末と比較し2,480百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計5,760百万円の増加、支払手形・工事未払金等2,433百万円、未払法人税等512百万円、賞与引当金154百万円の減少等によるものです。」 — 第1四半期末の負債総額は前年度末比2,480百万円増加し、長短借入金も合計5,760百万円増加したため、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 その他 「負債総額は34,065百万円となり、前連結会計年度末と比較し794百万円の減少となりました。主な要因は、未成工事受入金989百万円の増加、支払手形及び工事未払金等1,377百万円、未払法人税等367百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額は前連結会計年度末から794百万円減少した。短期借入金・1年内返済予定の長期借入金が増加する一方、長期借入金は減少している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 悪化 「負債総額は37,617百万円となり、前連結会計年度末と比較し2,757百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計3,905百万円の増加、支払手形及び工事未払金等1,370百万円の減少等によるものです。」 — 前連結会計年度末比で負債総額が2,757百万円、長短借入金が合計3,905百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが再び拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q3)
- FY2018 対処 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は16,400百万円と総資産の34.1％を占めております。」 — 有利子負債残高は前期の23,590百万円・総資産比46.5％から16,400百万円・34.1％へ減少し、エクスポージャーが低下した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 悪化 「負債総額は35,877百万円となり、前連結会計年度末と比較し4,777百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計9,430百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,885百万円、未払法人税等527百万円の減少等によるものです。」 — 第1四半期末の負債総額が4,777百万円、長短借入金が合計9,430百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 悪化 「負債総額は36,141百万円となり、前連結会計年度末と比較し5,040百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金8,610百万円の増加、支払手形及び工事未払金等3,608百万円の減少等によるものです。」 — 第2四半期末の負債総額が前年度末比5,040百万円、長短借入金が8,610百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 悪化 「負債総額は37,701百万円となり、前連結会計年度末と比較し6,601百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金9,610百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,158百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前年度末比6,601百万円、長短借入金が9,610百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q3)
- FY2019 悪化 「当社グループは、マンション事業の積極的な展開により、不動産開発等におけるたな卸資産の増加に伴う資金需要に対して、金融機関からの借入金による資金調達を行った結果、当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は21,820百万円と総資産の40.0％を占めております。」 — 有利子負債残高は前期末の16,400百万円から21,820百万円へ、総資産比率は34.1％から40.0％へ上昇し、借入・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 悪化 「負債総額は41,924百万円となり、前連結会計年度末と比較し4,967百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計8,430百万円の増加、支払手形・工事未払金等2,854百万円、未払法人税等609百万円の減少等によるものです。」 — 長短借入金が合計8,430百万円増加し、負債総額も前年度末比4,967百万円増加した。有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 悪化 「負債総額は41,117百万円となり、前連結会計年度末と比較し4,159百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金6,250百万円の増加、支払手形・工事未払金等1,020百万円、前受金1,091百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前年度末比4,159百万円、長短借入金が6,250百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 悪化 「負債総額は47,483百万円となり、前連結会計年度末と比較し10,526百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金14,840百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,100百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前年度末比10,526百万円、長短借入金が14,840百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 悪化 「負債総額は44,108百万円となり、前連結会計年度末と比較し2,710百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計5,920百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,114百万円の減少等によるものです。」 — 長短借入金が前年度末比5,920百万円増加し、負債総額も2,710百万円増加したため、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 悪化 「負債総額は47,252百万円となり、前連結会計年度末と比較し5,854百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金9,270百万円、前受金596百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,571百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前年度末比5,854百万円、長短借入金が9,270百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 悪化 「負債総額は44,327百万円となり、前連結会計年度末と比較し2,929百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金5,966百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,059百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前年度末比2,929百万円、長短借入金が5,966百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は23,399百万円と総資産の44.5％を占めております。」 — 有利子負債残高は前期の28,444百万円から23,399百万円へ減少した一方、総資産比率は前期の40.0％から44.5％へ上昇した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 悪化 「負債総額は38,213百万円となり、前連結会計年度末と比較し2,523百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金合計4,859百万円、未成工事受入金2,393百万円、前受金343百万円の増加、支払手形・工事未払金等4,123百万円の減少等によるものです。」 — 第1四半期末の負債総額が前年度末比2,523百万円、長短借入金が4,859百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 対処 「負債総額は29,934百万円となり、前連結会計年度末と比較し5,755百万円の減少となりました。主な要因は、未成工事受入金2,614百万円の増加、長短借入金4,179百万円及び支払手形・工事未払金等3,333百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前連結会計年度末比5,755百万円、長短借入金が4,179百万円減少し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが低下した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 対処 「負債総額は32,228百万円となり、前連結会計年度末と比較し3,461百万円の減少となりました。主な要因は、未成工事受入金2,837百万円の増加、支払手形・工事未払金等2,909百万円、長短借入金2,356百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額と長短借入金が前年度末から減少し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが低下した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q3)
- FY2022 対処 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は19,674百万円と総資産の42.0％を占めております。」 — 有利子負債残高は前年度の23,399百万円・総資産比44.5％から19,674百万円・42.0％へ低下し、金利上昇リスクへのエクスポージャーが縮小した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 対処 「負債総額は30,112百万円となり、前連結会計年度末と比較し1,726百万円の減少となりました。主な要因は、前受金170百万円の増加、支払手形・工事未払金等889百万円、長・短借入金238百万円、未成工事受入金230百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前連結会計年度末比1,726百万円、長・短借入金が238百万円減少し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが低下した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 悪化 「負債総額は32,841百万円となり、前連結会計年度末と比較し1,002百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金1,603百万円、前受金226百万円の増加、未成工事受入金143百万円、未払費用116百万円、支払手形・工事未払金等100百万円の減少等によるものです。」 — 前連結会計年度末から負債総額が1,002百万円、長短借入金が1,603百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 悪化 「負債総額は33,955百万円となり、前連結会計年度末と比較し2,116百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金2,217百万円、前受金389百万円の増加、未成工事受入金309百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前年度末比2,116百万円、長短借入金が2,217百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q3)
- FY2023 悪化 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は21,742百万円と総資産の43.6％を占めております。」 — 有利子負債残高は前年度の19,674百万円・総資産比42.0％から21,742百万円・43.6％へ増加し、借入・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 悪化 「負債総額は34,781百万円となり、前連結会計年度末と比較し614百万円の減少となりました。主な要因は、受取手形・完成工事未収入金等467百万円、仕掛販売用不動産3,025百万円の増加、現金及び預金4,337百万円、販売用不動産1,014百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額は減少した一方、長・短借入金は2,200百万円増加しており、借入・金利上昇リスクへのエクスポージャーを更新した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 対処 「負債総額は37,018百万円となり、前連結会計年度末と比較し1,622百万円の増加となりました。主な要因は、支払手形・工事未払金等1,103百万円、未成工事受入金688百万円、前受金190百万円、その他1,648百万円の増加、長短借入金2,159百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額は増加した一方、長短借入金は前連結会計年度末から2,159百万円減少し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーは低下した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 悪化 「負債総額は36,566百万円となり、前連結会計年度末と比較し1,169百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金2,461百万円、前受金557百万円の増加、支払手形・工事未払金等2,021百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額が前連結会計年度末比1,169百万円増加し、長短借入金も2,461百万円増加したため、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q3)
- FY2024 対処 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は16,899百万円と総資産の36.4％を占めております。」 — 有利子負債残高は前年度の21,742百万円・総資産比43.6％から16,899百万円・36.4％へ減少し、借入・金利上昇リスクへのエクスポージャーが低下した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 悪化 「負債総額は38,342百万円となり、前連結会計年度末と比較し6,840百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金10,563百万円の増加、支払手形・工事未払金等3,660百万円の減少等によるものです。」 — 中間期末の負債総額は前年度末比6,840百万円、長短借入金は10,563百万円増加し、有利子負債・金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2024-h1)
- FY2025 悪化 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は18,407百万円と総資産の36.4％を占めております。」 — 有利子負債残高は前年度末の16,899百万円から18,407百万円へ増加し、借入・金利上昇リスクへのエクスポージャーを更新した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 悪化 「負債総額は36,223百万円となり、前連結会計年度末と比較し991百万円の増加となりました。主な要因は、仕掛販売用不動産5,215百万円の増加、現金及び預金2,261百万円、販売用不動産2,226百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額は前年度末比991百万円増加し、長短借入金は5,457百万円増加した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2025-h1)
- 2026-05-22 悪化 「（３）借入金額       23 億円」 — 23億円のシンジケートローン契約を開示し、有利子負債に係る借入エクスポージャーが増える方向の具体情報を示した。 (https://komori.app/company/1420/disclosure/20260522544397)
- FY2026 悪化 「当連結会計年度末の有利子負債残高（リース債務除く）は19,464百万円と総資産の40.7％を占めております。」 — 有利子負債残高は前年度末18,407百万円から19,464百万円へ、総資産比率は36.4％から40.7％へ上昇し、金利上昇リスクへのエクスポージャーが拡大した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 悪化 「主な要因は、借入金1,282百万円の増加、工事未払金等895百万円、未払法人税等553百万円の減少等によるものです。」 — 当第1四半期末の借入金が前連結会計年度末から1,282百万円増加したと開示している。 (https://komori.app/company/1420/disclosure/20260807513943)
- 2026-11-11 悪化 「負債総額は33,940百万円となり、前連結会計年度末と比較し3,153百万円の増加となりました。主な要因は、長短借入金3,410百万円、未成工事受入金1,815百万円の増加、電子記録債務306百万円、工事未払金等809百万円、未払法人税等503百万円の減少等によるものです。」 — 負債総額と長短借入金が前年度末から増加し、有利子負債へのエクスポージャーを更新している。 (https://komori.app/company/1420/disclosure/20261111572649)