# リニューアル流通事業の推進｜サンヨーホームズ（1420）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「住宅の建物・耐震診断から、リフォーム、アフターサービスまでを提供する「住まいのドック」、さらに、住宅流通までを提供するサービス「サン住まいリング」を推進し、既存住宅を買取り後に付加価値を高めて再販することを含めて「リニューアル流通事業」にも取り組みました。」 — 診断、リフォーム、アフターサービス、流通、買取再販を一体化した既存住宅事業を進めている。 (https://komori.app/company/1420/filing/2015-fy)
- FY2017-Q1 再掲 「住宅の建物・耐震診断を行う「住まいのドック」をはじめ、リフォーム、アフターサービスを行うとともに、さらに住宅流通までをワンストップで提供する「サン住まいリング」を推進し、既存住宅を買取り後に付加価値を高めて再販することを含めた「リニューアル流通事業」にも積極的に取り組みました。」 — 診断、リフォーム、アフターサービス、住宅流通、買取再販を組み合わせた事業を継続している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「リニューアル流通事業におきましては、本年３月に「リニューアル流通部」を東京・中部・大阪・九州の４支店に新設し、当社が既存住宅を買取り後にリフォーム等により付加価値を高めて再販するとともに、既存住宅の売却・購入を希望されるお客様のマッチングを行う「サン住まいリング」を推進いたしました。」 — リニューアル流通部を東京・中部・大阪・九州の4支店に新設し、買取再販と既存住宅売買のマッチングを4拠点で展開した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「リニューアル流通におきましては、昨年３月に「リニューアル流通部」の新設時から取り組んだ既存住宅の買取り・販売体制の構築を進めながら、当社が既存住宅を買取り後にリフォーム等のアフターサービスにより付加価値を高めて再販するとともに、既存住宅の売却・購入を希望されるお客様のマッチングを行う「サン住まいリング」を推進したほか、第３四半期からは既存住宅を活用したリースバックシステム「活、我が家（かつ、わがや）」を開始いたしました。」 — 既存住宅の買取再販・マッチングに加え、第3四半期からリースバックシステム「活、我が家」を開始した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-q3)
- FY2017 再掲 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、「リニューアル流通部」の新設時から取り組んできた既存住宅の買取り・販売体制の構築を進めながら、既存住宅をそのまま販売するのではなく、付加価値を高めるリニューアルや引渡し後の保証・アフターサービスをセットした提案を実施し、販売を推進いたしました。」 — 既存住宅の買取・販売、リニューアル、保証・アフターサービスを組み合わせる事業を継続している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、地図情報システムを活用し、子育て人気エリアや高齢者人気エリア等に分類し、ターゲットを絞り込んだ流通情報を整備することにより販売体制強化に努めました。」 — 地図情報システムを活用してエリア属性別に流通情報を整備し、既存住宅販売のターゲットを絞り込む施策へ進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、平成30年４月施行のインスペクション（建物診断）の重要事項説明義務化を見据え、より一層の取扱件数増加のため、地域不動産仲介事業者との提携（サン住まいリング会）数増加と、買取物件の仕入れ強化に努めました。」 — 平成30年4月のインスペクション重要事項説明義務化を見据え、地域不動産仲介事業者との提携拡大と買取物件の仕入れ強化に進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、当社が会員登録している「（一社）リノベーション住宅推進協議会」が、平成30年1月に国土交通省の「安心Ｒ住宅」（耐震性があり、インスペクションが行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅）に登録されました。これらを含め、平成30年４月施行の宅建業法改正に向けて、より一層の取扱件数増加のための強化を図っております。」 — リノベーション住宅推進協議会が平成30年1月に「安心Ｒ住宅」に登録され、宅建業法改正を見据えた既存住宅の取扱件数増加策が具体化した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「リニューアル流通（既存住宅流通）では、国土交通省による「安心Ｒ住宅」のラベリング制度や、宅地建物取引業法の一部改正が平成30年４月から行われる事を背景に、「住まいのドック」（当社のインスペクションシステム）を活用し、より一層の取扱件数増加のための強化を図ってまいります。」 — 「安心Ｒ住宅」制度と宅建業法改正を背景に、インスペクションシステムを活用して既存住宅の取扱件数を増やす方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「リフォーム及びリニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、国土交通省によるラベリング制度「安心Ｒ住宅」の開始、宅地建物取引業法の改正を受け、当社のインスペクションシステム「住まいのドック」をさらに推進し、また、地域不動産仲介業者との提携を強化し事業の拡大に取り組みました。」 — 「安心R住宅」の開始と宅建業法改正を受け、「住まいのドック」の推進および地域不動産仲介業者との提携強化を実施した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q1)
- FY2019-Q3 前進 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、組織再編による戸建事業との連携強化に取り組むとともに、自然災害によって高まる安全・安心ニーズを取り込む当社インスペクションシステム「住まいのドック」の活用に注力しました。」 — 組織再編を通じた戸建事業との連携強化と、自然災害後の安全・安心ニーズを取り込む「住まいのドック」の活用に進んだ。 (https://komori.app/company/1420/filing/2018-q3)
- FY2020-Q3 前進 「リフォームにおきましては、令和元年台風15号及び19号による被害の対応に継続して取り組むとともに、建物の健康診断システムである「住まいのドック」にてドローンを利用することにより、住まいの安全・安心につながる提案体制を整備しました。」 — 「住まいのドック」にドローンを利用する診断を加え、安全・安心に向けた提案体制を整備した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 再掲 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、中古住宅のお探しから、住まいのドックを利用した建物検査、リノベーション、アフターサービスまでをトータルにて対応し、満足度の高い既存住宅の再活用を行っております。」 — 中古住宅の探索、建物検査、リノベーション、アフターサービスを一体で提供する既存住宅再活用の方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、「中古流通＋リノベーション」という新たな住宅取得方法を促進するため、当社独自の不動産流通組織「サン住まいリング」を拡充させ、事業拡大に努めております。」 — 既存住宅流通について、「中古流通＋リノベーション」を促進するため「サン住まいリング」を拡充し、事業拡大を進めた。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-q2)
- FY2021 前進 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、国の既存住宅市場の活性化策もあり年々増加傾向にあり、当社においては、提携不動産会社の情報や当社の情報を当社独自のネットワークシステムで管理し、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」のもと、お客様のご希望条件に合う中古住宅の購入・売却をサポートしております。」 — 既存住宅流通について、提携不動産会社と自社の情報を独自ネットワークで管理する運用へ進展した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、建物診断済の物件に建物保証やアフターサービスもついた安心な中古リノベーションを提案し、こだわりの住まいを実現させております。」 — 建物診断、保証、アフターサービスを組み合わせた安心な中古リノベーションの提案方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-q1)
- FY2022 前進 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、空き家問題の解決やスクラップ＆ビルドからの脱却を目指し、提携不動産会社の情報や当社の情報を当社独自のネットワークシステムである「ホープネット」を活用し、事業コンセプトである「エコ＆セーフティ」のもと、断熱性や耐震性を向上させた中古住宅リノベーションで中古住宅の購入・売却をサポートしております。」 — 既存住宅流通について、独自ネットワークシステム「ホープネット」を活用し、断熱性・耐震性を高めた中古住宅リノベーションの購入・売却支援へ具体化した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 再定義 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、既存住宅をインスペクションから始め、耐震・省エネ・創エネ、そしてお客様の住まい方に合う改修工事を実施し、スクラップ＆ビルドから脱却する、循環型経済（サーキュラーエコノミー）の実現に向けて邁進しております。」 — 既存住宅流通を、インスペクション、耐震・省エネ・創エネ改修まで一体化し、循環型経済の実現という枠組みで再整理している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 前進 「このような状況の中、当社グループにおいては、引き続き、国の定めるＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準を上回る住宅を標準とし販売に努めるとともに、新築を対象とするＬＣＣＭ（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅を中古住宅分野にて適用する「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」提案が、国土交通省「令和４年度サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ2先導型）第１回」に採択されました。」 — 既存住宅のインスペクション、耐震・省エネ・創エネ改修を一体化する取り組みが、LCCMを中古住宅に適用する「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」提案として国土交通省事業に採択された。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-q3)
- FY2023 前進 「2022年10月には「ＲＣＣＭ（リニューアルサイクル・カーボン・マイナス）住宅」提案が、国土交通省「令和４年度サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ2先導型）第１回」に採択されました。当提案は新築を対象とするＬＣＣＭ（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅を更に発展させ、既存住宅を活用することにより建替え（解体・新築）をせず、永く住み続けることによりカーボン・マイナスを図る取組みであります。」 — 既存住宅を活用し、解体・新築を避けてカーボン・マイナスを図るRCCM住宅提案が国土交通省事業に採択された。 (https://komori.app/company/1420/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、新規物件の仕入れを積極的に行っており、前期より注力しているＲＣＣＭ（リニューアル・サイクル・カーボン・マイナス）住宅に注力しました。」 — 既存住宅の新規物件仕入れと、前期から注力するRCCM住宅への取り組みを継続している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2023-q1)
- FY2025 前進 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、スクラップ＆ビルドから脱却しエンボディドカーボンを削減したサスティナブルな住宅循環を実現するため、「リニューアルサイクル・カーボン・マイナス住宅」の提案を積極的に進めるとともに、当社独自の基準を設け、エリアと価格帯を絞った既存住宅の取得も積極的に行っております。」 — RCCM住宅の提案に加え、独自基準によりエリア・価格帯を絞った既存住宅の取得を積極化し、既存住宅循環の取り組みを具体化した。 (https://komori.app/company/1420/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 再掲 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、保証・アフターサービスまで付加した高付加価値のリノベーション住宅を提供することで既存住宅の流通拡大に注力しております。」 — 保証・アフターサービスを付加した高付加価値リノベーション住宅により、既存住宅の流通拡大を図る方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1420/filing/2025-h1)
- 2026-08-07 再掲 「リニューアル流通（既存住宅流通）におきましては、物件の直接仕入れに注力し、断熱性・耐震性等を向上させたリノベーションに加えて、保証を付加した高付加価値物件の販売に注力してまいります。」 — 既存住宅の直接仕入れ、高性能化リノベーション、保証付き高付加価値物件の販売方針を再確認している。 (https://komori.app/company/1420/disclosure/20260807513943)
- 2026-11-11 前進 「リニューアル流通(既存住宅流通)におきましては、「スクラップ＆ビルド」からの脱却を図り、サスティナブルな住宅循環の実現を目指し、耐震性・断熱性等の性能向上と理想の住まいを実現するリノベーション、および点検・保証等を付加した高付加価値リニューアル物件「Ｗ-eco Ｒ住宅」の供給に注力しております。」 — 既存住宅流通の取り組みが、「Ｗ-eco Ｒ住宅」の供給という具体的な商品展開として示された。 (https://komori.app/company/1420/disclosure/20261111572649)